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賴正鎰:下半年房市價量齊揚 估全年推案量破兆

2020-07-10 02:12:27中央社 台北9日電

商總理事長賴正鎰表示,疫情陰霾漸散、房市回溫,資金浪潮更外溢至房地產。預估下半年房市將呈現「價量齊揚」,全年推案量有望突破新台幣1兆元關卡。

全國商業總會今天召開2020年上半年房市記者會,賴正鎰表示,受到疫情影響,許多建商將228及520檔期延遲推案。不過,建商搶地、都更審議、看房人潮組數回籠,房市回溫。預估下半年房市將呈現「價量齊揚」,全年推案總量有機會破兆元。

賴正鎰指出,房市上半年有6大現象,包含建商積極買地、標地,成交持穩、價格微揚,房貸利息降低,台商回流加速、台灣資金充沛,新預售屋的坪數放大,以及建築成本每坪上揚1.5萬元。

他說明,經濟明顯反轉向上,資金浪潮外溢至房地產,推升房市熱度。另外,雙北市今年都更案件創新高,新北市政府祭出「都市更新106重建專案計畫」,加速都更審查績效,再添房市利多。

展望房市趨勢,賴正鎰認為,雙北建地稀有,受惠於政策面、都更審議加速,優質地段都更與合建案將重獲建商青睞。此外,受到營建成本持續上揚,預估各地新建案開案價,將調漲約12%至15%。

他表示,換屋型需求提高,50、60坪中大坪數產品需求熱。另一方面,他認為,商用不動產及土地市場交易將創歷年新高。台商回流熱,科技業及製造業擴廠需求成長擴大,帶動工業地產交易量攀升。

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