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二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳

2020-07-08 16:53:08經濟日報 記者黃阡阡/即時報導

士林高價宅「太子華威」有兩筆新交易紀錄,分別是2樓戶與11樓戶,成交總價落在9,...
士林高價宅「太子華威」有兩筆新交易紀錄,分別是2樓戶與11樓戶,成交總價落在9,935萬元及1.08億元。 圖/芝山岩好土聯盟提供

豪宅市場不畏疫情,近期還頻傳現金買樓交易。統計實價登錄資料顯示,3月降息以來,陸續已有7筆豪宅交易以現金購屋,包括「太子華威」、「信義冠德」、「信義遠見」、「富邦777」以及「帝景水花園」等,合計購屋金額來到11.56億元。

最新實價登錄揭露,士林高價宅「太子華威」有兩筆新交易紀錄,分別是2樓戶與11樓戶,成交總價落在9,935萬元及1.08億元。值得一提的是,兩者謄本資料皆為貸款記錄,買方分別為元資博股份有限公司、精米圖股份有限公司,兩公司代表人皆為林顯東,推測為長春石化二代所購置,尚未獲得證實。

無獨有偶,朱崙街的高價宅「至真」3樓戶,近期以總價8400萬元成交,同樣也是無貸款紀錄,再度凸顯市場現金充沛,富豪豪氣無極限。

此外,今年3月疫情轉趨嚴峻,但降息後市場上資金流入不動產,包括豪宅「信義冠德」、「信義遠見」、「富邦777」以及「帝景水花園」等,都傳出現金購屋等交易。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,近年台灣不少豪宅交易都不貸款,採現金交易,並不是因為有錢人太任性,主要因為全球央行降息,整體市場幾乎逐漸進入負利率時代,在美中貿易和疫情影響下,加速回台投資的台商,和本土中小企業主資金滿滿,錢放在銀行太虧本,股市又處高點,而不動產相對長期穩定保值,因此高資產族才會「錢進豪宅」。

張旭嵐指出,事實上對有些企業主而言,買豪宅除了的現階保值之外,待國際經濟回穩,或有其他投資規劃,屆時還是能再把部分資金貸款出來,也是穩定中的彈性操作。

豪宅豪宅貸款

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