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住展:北台新建案表現穩健 風向球連2黃藍燈

2020-07-04 06:52:38中央社 記者蔡芃敏台北2日電

住展雜誌發布北台灣新建案市場風向球,6月分數33.7分、黃藍燈,已連續兩個月亮起黃藍燈,住展表示,意味著近期新建案市場表現穩健,房市脫離疫情陰霾。且因市場資金氾濫,賣方市場趨勢更加明顯。

觀察住展風向球6大項目,預售屋推案量、廣告批數、議價率等分數上揚,來人組數與成交組數則持平,成屋供給量分數下滑。

住展雜誌研發長何世昌說,房市逐漸脫離疫情陰霾,因市場資金氾濫,賣方市場趨勢更加明顯。像是有些建案熱銷得莫名其妙,連房地產業者對這種情形感到受寵若驚。

住展指出,市況趨於穩定,新推案量持續湧現,6月開賣的新建案推案量逾新台幣700億元,雙北有多個超過15億元的指標大案;隨著新建案推出,銷售表現穩定,業者投放廣告意願提升,6月建案釋出的報紙廣告量升至約0.82萬批。

何世昌說,或許是受到市況持續走揚激勵,新建案議價空間下降中,導致議價率分數已連續2個月走高,代表建案售價越來越硬,消費者殺價空間變小。

何世昌指出,雖就業市場持續惡化;不過,極低利環境催生出新資金行情,房價與市況與基本面背離。至於這種好日子還維持多久,得視政策而定。

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