親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

上半年土地交易衝破1,600億元 再寫歷史天量紀錄

2020-06-30 13:11:08經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導

今年上半年土地交易再創新高!根據高力國際最新調查統計,在國產署指標大案溢注下,第2季土地交易總額再度衝破800億元,上半年累積突破1,659億元,相較去年同期還要高出近15%,寫下歷史上半年新高紀錄;反觀商用不動產觀望氣氛濃厚,第2季交易額僅154億元,是近年交易的低水位。

高力國際研究部董事梁儀盈指出,去年2019全年土地交易總額達2,765億元,市場普遍認為已創下歷史新天量;而2020年上半年,各方人馬秉持著長期儲備土地原料策略,土地買氣熱度持續,上半年表現再度超越去年同期。

其中,六都精華區土地頻吸引投資人出手,上半年交易額達1,577億元,占全國比重近95%。以台北市土地交易額最高,上半年累積逾900億元,再來依序為台中市的237.8億元、台南市的136.3億元、新北市的113.8億元、桃園市的88.6億元與高雄市的近93億元。

上半年前五大土地交易案中,前三案均位於台北市,且皆為壽險業所貢獻,合計三案金額已近700億元,已佔全台交易逾4成;此外,五大交易中,有四筆係透過標售方式取得。梁儀盈認為,對投資人來說,土地標售為取得優質地段重要手段,尤其是台北市優質地段的大面積商用土地標售,未來開發規劃彈性大,更是受壽險業者青睞。

近5年土地主要買家仍以建商為大宗,光是今年上半年購入土地總額便超過700億元,不過,近幾年來壽險業者也積極佈局土地投資,梁儀盈也指出,壽險逐漸轉型為開發型買方,出手獵地的比重呈現逐年增加趨勢,今年上半年壽險業投資在商用不動產與土地的合計金額達736.8億元,其中超過95%為土地。

至於未來土地投資表現,高力國際資本市場服務部資深董事黃正忠坦言,下半年有機會延續獵地熱潮,若整體交易保持動能,則有望再度超越2019全年近3,000億元的獵地表現。

延伸閱讀

中山高大灣交流道天天塞 一旁闢遊覽車大停車場惹民怨

中山高大灣交流道天天塞 一旁闢遊覽車大停車場惹民怨

97.8億元搶標成功 全球人壽獲國泰營區地上權

97.8億元搶標成功 全球人壽獲國泰營區地上權

壽險投資重心 轉回國內

壽險投資重心 轉回國內

南港、汐止 打造最大生技聚落

南港、汐止 打造最大生技聚落

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

顏炳立:資金退潮膽破了、下半年房價易跌難漲 

網友驚呆青埔「國家大院」出現謎之裂縫 建商回應了

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

全台房市降溫 南部最有感

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

土地買氣急縮 戴德梁行:下半年現出脫潮

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

港人來台創新高為何不見炒樓潮?專家這麼說

六都房市移轉棟數 雙重衰退

300億租金補貼不為選舉?專家提五問:到底照顧誰

全台空屋率8.66%創新低 專家:房市榮景助攻

跌破眼鏡!北市住宅租金最高在這、投報破3%

台中投資客逃命了 7千間預售屋轉售、兩區最多

供過於求?全台空屋率8.66%創新低 這區僅4%最低

投資客急下車!台中預售屋轉售爆7千件 這兩區最多

買12年不住 仁愛路毛胚豪宅轉手創社區第三高

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

土城司法園區啟動 專家:房價追上新莊副都心

台中預售市場房價持續衝高 七期及水湳站穩8字頭

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

「偽戶外」夯!疫後陽台屋需求大增7成

Q1房價漲幅創8年新高 內政部宣示加速打炒房修法

包租公最愛!老公寓出租投報率佳 專家曝置產誘因

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

青埔五字頭是警訊?建商:突破頸線都不是壓力

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

2021年下半年空屋共77.6萬宅 空屋率8.66%「創12年新低」

高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

鄉林「我是老大爺 對上老佛爺」廣告 挑起網友論戰

無懼大環境不佳 大台北都更案量逆勢增3成

北市實登竟有土地一坪3萬 原來是這種地

怕後悔?推案瀰漫「不肯便宜賣」氛圍、連餘屋都加價賣

又有業者看空房市!3兆資金大逃亡 他點名這產品最慘

贊助廣告

留言