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華固股東會 看好下半年住宅市場交易量

2020-05-26 11:37:23經濟日報 記者戴慧瑀/台北即時報導

華固(2548)今(26)日召開股東會常會,會中通過去年度盈餘分配案,每股將配發7.5元現金股利,並完成董事會改選。展望未來,華固董事長鍾榮昌表示,營運對市場變動敏感,公司策略會根據市場需求,推案沒有一定要廠辦或商辦,前提是一定要有規模。

至於新店的都更案,鍾榮昌說,時間還要很久,至少3年以後才會進行,有十足把握跟充足的資金來完成。

華固「國票金控大樓」總銷金額76億元,已售98%,4月開始入帳,因交屋認列單月營收大增至26.24億元,年增22.05倍;5月將持續入帳,單月營收表現依舊可期。住宅推案方面,正在推案中的北投「翡儷」、內湖「馥儷」銷售率分別達9成及7成,預計2022年完工;今年520檔期推出板橋「華固月河」,總銷金額42億元,預計2023年完工。

華固談房市,今年爆發新冠肺炎疫情,成為市場最大黑天鵝。今年上半年房市面臨恐慌心理與消費緊縮的壓力,勢必呈現一季到兩季價量萎縮。目前國內疫情控制得宜,除非爆發全面的社區感染,否則市場恐慌情緒會逐漸降低,下半年將回歸基本面,交易量應優於上半年,全年住宅市場仍可維持「價穩量溫」的溫和走勢。

此外,華固分析,在美中貿易戰及疫情雙重衝擊下,大陸台商為分散風險,且有租稅優惠政策誘因,商辦、廠辦市場有機會呈現價量俱增的走勢。

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