親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買方快來看 4月新屋「價格好談了」、買氣小幅回溫

2020-05-07 11:59:11經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,2020年4月總分為31.0分,較3月份(30.7分)增加0.3分,分數已連續二個月上揚,惟對應燈號則仍為藍燈,已連續五個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標的表現不一,預售屋推案量、來人與成交組數等三項分數上揚,成屋供給量、廣告批數持平,僅議價率一項分數下挫。

住展雜誌研發長何世昌表示,因4月開賣的建案數量較多,且部份舊建案議價空間稍微擴大,吸引民眾出手買房,房市買氣小幅回溫,風向球也因而慢慢往黃藍燈挺進。

4月預售屋建案推案量達6百餘億元,案量達15億元以上的預售指標案有台北市-松山「松蔦青語」、信義「宏築信義」與「達欣・信義文華」、士林「士林一品」、新北市-板橋「麗寶北歐莊園-瑞典月灣」、土城「家泰明心」、新莊「副都新庄」與、「築億築藝」、三重「河家歡」、土城「家泰明心」、泰山「明日城2」、八里「合嘉快意人生」、桃市-中壢「日勝新京站」、龜山「新A7」、竹市-東區「美麗華大方」、竹縣-竹北「豐謙Vita」與「優創客」等建案。

4月新釋出的成屋供給戶數接近7百戶,與3月水準相當,單一案量達15億以上的指標案則有新北市-新店「璞御」、三重「喜福匯NO.5」與「捷仕堡II」等建案。

在4月來人組數與成交組數方面,住展風向球追蹤的指標建案平均來人組數回升至每周21.1組,較3月每周18.9組成長2.2組;另,4月成交組數則約為每周1.9組,較3月1.6組增加0.3組;其中北台灣新建案市況在4月前二週,大抵延續3月份疲弱走勢,買氣比較清淡,到了4月最後二週來人與成交逐漸好轉。

何世昌分析,4月份市況上揚的關鍵,其中一部份與首度開賣的建案量較多有關,因初登場的建案新鮮度較高,且建案開賣前普遍接受客戶預約,所以公開時能夠有效挹注成交量。另一部份,則與業者價格放軟有關;由於特定建商與銷售一段時間的建案,成交價格已經沒那麼堅持,買方比較能談到好價格,因此提高買方出手意願。

何世昌進一步指出,近期市場上買方「撿便宜」的心態濃厚,未來市況表現與建商讓利與否息息相關;雖然4月有些建案暫時讓利,但是否會形成降價風潮似乎還很難說,恐怕要再拉長時間觀察。

據住展雜誌最新資料,4月開賣的建案數量較多,且部份舊建案議價空間稍微擴大,吸引民...
據住展雜誌最新資料,4月開賣的建案數量較多,且部份舊建案議價空間稍微擴大,吸引民眾出手買房,房市買氣小幅回溫,房市風向球也因而慢慢往黃藍燈挺進。圖為示意圖。陳美玲/攝影

延伸閱讀

價格開始軟了! 市調發現房市出現新警訊

價格開始軟了! 市調發現房市出現新警訊

這波520檔期新建案…開價偏高

這波520檔期新建案…開價偏高

建商搶現金 北台推案爆量

建商搶現金 北台推案爆量

SARS帶來免疫力? 市調:Q1房市馬照跑、舞照跳

SARS帶來免疫力? 市調:Q1房市馬照跑、舞照跳

分享給好友加入udn

相關新聞

打房風聲嚇不倒? 11月房仲內部交易量年增34.5%

單價百萬元物件 躍主流

地段最佳 19、36坪空間最彈性 「遠雄達利」熱銷9成

屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成

28萬起遊艇城當鄰居,買下台南最高海景宅「愛琴海」

今年前十月成屋交易量達26萬棟 全年可望寫下六年新高

丹堤賣股又賣樓 以1.5億元售出辦公室

『圓富登峰』挑戰全國豪宅豪景

副都心重返房市熱區!入門款小豪宅大賣 網:就怕買不到

房市有隱憂 專家:明年供給壓力更重

台商、建商互搶地 今年前八月交易已突破兆元

全台住宅量五年間多5.5% 一張表看六都人口增減

新北正林口 甜蜜2字頭 絕版雙拼 首購族超值起家厝

擁房爭議燒不完 高嘉瑜:得罪的人太多

買房被灌虛坪? 不想當盤子…公設比眉角在這裡

國泰金調查:六成民眾預期 房價漲逾3%

房市熱區比一比,台南、高雄最會漲

新案熱呼呼、周邊中古屋同步漲 這區最明顯

國泰金:六成民眾認為未來半年房價會漲逾3%

國泰金調查:近六成民眾估未來半年房價漲逾3%

國泰金調查 近6成民眾看漲未來半年房價、漲幅逾3%

不再是低價指標 板橋江北重劃區站穩5字頭

休閒宅投資學 投資樂活 35歲跟上資產布局風潮

中科、水湳經貿園區加持「惠國沐微風」輕豪宅熱銷五成

董娘砸5.2億買豪宅 看上這一點

溺水屋為何沒爆量?專家點出關鍵:投資客變了

影/高嘉瑜說明擁2房 嘆年輕人買房很辛苦

房貸+房租月繳近12萬 高嘉瑜再嘆:年輕人買房真辛苦

高嘉瑜嘆買不起後認了擁2房 「現在同時背負房貸跟房租」

不再侷限重畫區 茂德50億買下「致和園」推燙金案

高嘉瑜被爆「10年買不起房」全是假 財產申報擁內湖2500萬房產

顏炳立:房市買氣剛回溫 就有建商得意忘形

顏炳立:想用熱銷逼買方就範 實在不智

千坪公辦都更站前地王 三鐵便捷大隱於市 轉租為買趁現在

渴望園區「半九十」 設計很溫暖

建商插旗士林、北投 大獵地

王勝正操刀渴望園區「半九十」 打造美式生活的陽光住居

後疫情建築設計 龍潭「半九十」建案公開

台南國平重劃區2年房價增值2成 住宅租金投報率達3.6%

北市公寓重返榮耀?專家:小心專業人士導引風向

遠距工作在哪置產好? 他曝台灣這處風景完美「CP值最高」

北市危老正夯建商進場卡位 昇陽7.8億元買北市老華廈

熱門文章

紓困到期 銀行房貸利率反彈

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成

高嘉瑜曝光閨房堪比回收場 這一塊汙漬嚇壞網友

明年都更案 將突破100件

房地合一稅大增、擋不住炒房? 財長:不全然無效

明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者適用

雙北小宅 中山、淡水最搶手

打炒房 金管會宣布鎖定十家銀行啟動專案金檢

不動產授信金檢 鎖定十銀行

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

營建業缺工缺料 推升房價

央行7天內兩次找銀行喝咖啡 房產學者:12月將出手

房市有隱憂 專家:明年供給壓力更重

危老重建 再現申請熱潮

國內飯店靠宅度假支撐 復甦要等到2024年

堵漏洞!預售屋交易財政部擬納明年查稅重點

該打房了嗎?央行常務理事雷仲達這麼說

丹堤賣股又賣樓 以1.5億元售出辦公室

打炒房效應 北台10月推案量大減

副都心重返房市熱區!入門款小豪宅大賣 網:就怕買不到

高嘉瑜說陽台算室內坪數 內政部打臉:嚴重誤會

新竹房產網紅炒作預售屋紅單 消保官開罰120萬

實體店面寒冬裡一把火 冰果、飲料店逆勢成長2800家

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房

明年全台將推1.5萬戶社宅

加速老屋重建 政府釋兩利多 容獎再加碼

新北正林口 甜蜜2字頭 絕版雙拼 首購族超值起家厝

14案預售屋沒建照賣紅單 財長:國稅局啟動查稅

財長:房地合一稅已收效果

史上最大規模社宅興建啟動 花敬群:低建蔽作鄰里公園

新竹中古屋轉手 獲利大

28萬起遊艇城當鄰居,買下台南最高海景宅「愛琴海」

第二波突襲稽查來了!21預售屋建案竟有20件違規

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

台商、建商互搶地 今年前八月交易已突破兆元

商品推薦

贊助廣告

留言