親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買方快來看 4月新屋「價格好談了」、買氣小幅回溫

2020-05-07 11:59:11經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,2020年4月總分為31.0分,較3月份(30.7分)增加0.3分,分數已連續二個月上揚,惟對應燈號則仍為藍燈,已連續五個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標的表現不一,預售屋推案量、來人與成交組數等三項分數上揚,成屋供給量、廣告批數持平,僅議價率一項分數下挫。

住展雜誌研發長何世昌表示,因4月開賣的建案數量較多,且部份舊建案議價空間稍微擴大,吸引民眾出手買房,房市買氣小幅回溫,風向球也因而慢慢往黃藍燈挺進。

4月預售屋建案推案量達6百餘億元,案量達15億元以上的預售指標案有台北市-松山「松蔦青語」、信義「宏築信義」與「達欣・信義文華」、士林「士林一品」、新北市-板橋「麗寶北歐莊園-瑞典月灣」、土城「家泰明心」、新莊「副都新庄」與、「築億築藝」、三重「河家歡」、土城「家泰明心」、泰山「明日城2」、八里「合嘉快意人生」、桃市-中壢「日勝新京站」、龜山「新A7」、竹市-東區「美麗華大方」、竹縣-竹北「豐謙Vita」與「優創客」等建案。

4月新釋出的成屋供給戶數接近7百戶,與3月水準相當,單一案量達15億以上的指標案則有新北市-新店「璞御」、三重「喜福匯NO.5」與「捷仕堡II」等建案。

在4月來人組數與成交組數方面,住展風向球追蹤的指標建案平均來人組數回升至每周21.1組,較3月每周18.9組成長2.2組;另,4月成交組數則約為每周1.9組,較3月1.6組增加0.3組;其中北台灣新建案市況在4月前二週,大抵延續3月份疲弱走勢,買氣比較清淡,到了4月最後二週來人與成交逐漸好轉。

何世昌分析,4月份市況上揚的關鍵,其中一部份與首度開賣的建案量較多有關,因初登場的建案新鮮度較高,且建案開賣前普遍接受客戶預約,所以公開時能夠有效挹注成交量。另一部份,則與業者價格放軟有關;由於特定建商與銷售一段時間的建案,成交價格已經沒那麼堅持,買方比較能談到好價格,因此提高買方出手意願。

何世昌進一步指出,近期市場上買方「撿便宜」的心態濃厚,未來市況表現與建商讓利與否息息相關;雖然4月有些建案暫時讓利,但是否會形成降價風潮似乎還很難說,恐怕要再拉長時間觀察。

據住展雜誌最新資料,4月開賣的建案數量較多,且部份舊建案議價空間稍微擴大,吸引民...
據住展雜誌最新資料,4月開賣的建案數量較多,且部份舊建案議價空間稍微擴大,吸引民眾出手買房,房市買氣小幅回溫,房市風向球也因而慢慢往黃藍燈挺進。圖為示意圖。陳美玲/攝影

延伸閱讀

價格開始軟了! 市調發現房市出現新警訊

價格開始軟了! 市調發現房市出現新警訊

這波520檔期新建案…開價偏高

這波520檔期新建案…開價偏高

建商搶現金 北台推案爆量

建商搶現金 北台推案爆量

SARS帶來免疫力? 市調:Q1房市馬照跑、舞照跳

SARS帶來免疫力? 市調:Q1房市馬照跑、舞照跳

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

內有隱情?父逝留1500坪地 她苦求地政士辦理放棄繼承

高雄五星級國賓飯店吹熄燈號 營業到明年1月31日

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼:貴到靠北算郊區?

男怨政府重測自家土地面積竟「憑空消失20坪」 網一看安慰:很正常啦

皇翔:房市買氣很慘 房價還好

房價為何下不來?李同榮解盤有「6大因素」支撐:明年部分地區會鬆動

高雄家戶密度曝 2蛋白區愈來愈擠、房價漲6成

出乎意料!當年不好賣 如今台北市這坪數漲最多

買氣還在跌!9月房仲交易再縮 高雄年減逾4成

台灣人壽砸63億元 買下桃園青埔廠辦大樓

15字說完Q4房市 顏炳立:房市亂象叢生代表即將反轉

海水已退、亂象叢生 顏炳立:房市即將反轉

新竹房價還會一直漲?兩數據顯示買氣急速下滑

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

官方房價出爐 Q2狂漲、六都全創歷史新高

銀髮族理財「北積極南保守」 天龍老人購屋負擔能力強

升息打壓房市 信義房屋:總價700~1500萬元的剛性買盤最穩定

房價怪象?Q2房市「價漲量升」 學者:是落後指標 炒房現象猶存

北台推案量上看1.3兆 利空不斷為何建商狂推案?

央行總裁談房市 盼軟著陸

外圍重劃區漲聲不斷 完熟蛋黃區「凍漲」躍升置產焦點

全台最大公辦都更案 動了

六都9月房市交易 雙降

六都公布9月買賣移轉 房仲:今年房市格局已定

300億元擴大租金補貼專案 10月3日起陸續撥款

上看357億房地合一稅收未用於居住政策「違法」 阮清華一度語塞

六都9月買賣移轉棟數年月雙減 僅這縣市開紅盤

今年7縣市開徵囤房稅 財部:估稅收增加10億

央行總裁楊金龍:房市有下修跡象 最好能夠「軟著陸」

房貸負擔率再創新高! 買屋要近10年不吃喝、4成收入繳房貸

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

升息回跌曇花一現!北市中古大樓均價逼近7字頭

七建商推商辦 規模衝3,000億

失靈?台積電開工整地 南二都房市交易年月雙減

Q2房市「價漲量升」 內政部分析三原因

房市多空交雜 近期買家捨預售買成屋、勤看屋緩出價

升息、股災雙殺房市 房仲:遞延買盤回溫慢惟這產品最穩

商用不動產、土地交易降溫

北市購屋痛苦指數微降 仍要逾16年「不吃不喝」才能買房

躲避七都高房價 蛋殼區翻身

新北四號公園商圈 雙和之肺

建商收手!今年土地交易減三成、估跌破2000億

贊助廣告

留言