上半年房市交易量 恐萎縮

新冠肺炎疫情衝擊，開始反應在4月買賣移轉量表現，若以今年前四月六都移轉量來看仍年增2.7%，其中，台北市年增13.0%，新北市年增2.2%，桃園市年增22.6%，台中市年增6.9%，只有南部兩都雙雙走弱，台南市年減6.8%，高雄市年減17.8%。房仲業者認為，上半年房市交易不容樂觀。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今年1到4月交易量雖呈現微幅增加，但由於疫情對於房市的影響在第1季中較不顯著，前三月的交易量年增率仍維持在6%以上，但加進4月後僅剩2.7%，有逐漸量縮的可能，在旺季不旺的情況之下，上半年的交易量恐不如去年表現。

謝志傑分析，雖然台灣近期確診案例逐漸平穩，甚至出現連續多日零確診消息，但國外的疫情仍持續擴散，且在封城、停工等防疫措施的限制下，全球經濟仍沒有復甦跡象，因此在經濟尚未復甦前，消費者仍是以保守觀望為主，房市恐難以樂觀看待。

面對疫情，大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，疫情影響經濟後市，建議自用買方可以積極看屋及出價，商用不動產也必須注意供需走勢及物件條件，以利掌握合理價格。

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