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企業也往桃園走!商辦交易增一倍、價漲26%

2020-04-27 11:01:21經濟日報 記者游智文/即時報導

實價統計,六都去年商辦交易逾2,200件,創五年新高,桃園交易量年增一倍、交易金額成長六成,表現最亮眼。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,去年商辦交易爆量,主要受惠美中貿易戰開打台商回流潮。由於新冠肺炎疫情爆發後,台灣疫情穩定,進一步催化台商回台布局分散風險,預料商辦、土地、廠房等不動產,今年會有新一波需求出現,後勢仍旺。

根據台灣房屋統計實價登錄資料,去年六都商辦共交易2,207件,較2018年大增37%,創五年新高。成交總金額736億元,較2018年大增近九成、350億元。

北北桃辦公室交易量都同步創下五年新高,台北市去年交易670件、429億元,六都最多,新北市513件、115億元第二,桃園407件、68億排名第三。

以成長幅度來看,過去一年桃園商辦市場可用大躍進形容,相較2018年,去年交易件數大增逾一倍,從200件跳升到400多件。交易金額也從2018年41億元,2019年遽增至68億元,增幅近七成。

以價格來看,高雄上漲最凶,去年平均每坪16萬元,年漲35%,六都最多。其次為桃園,單價從一坪21萬漲到27萬,漲幅約26%。台北市不漲反跌,交易價格則由2018年每坪67萬元下修到64.7萬,跌幅約4%。

江怡慧表示,桃園工業發達,商辦廠房價格相對便宜,近年高鐵、機場捷運通車後,不僅吸引民眾移居,不少雙北企業也搬遷至桃園,加上大批台商回流落腳桃園,桃園商辦因此價量齊揚。

台灣房屋高雄明誠龍勝特許加盟店長洪誌隆表示,高雄商辦市場交易量與價格回升,主要是北漂青年返鄉工作、創業帶動需求,目前新商辦以左營高鐵特區、農16、美術館一帶交易較熱,中古商辦熱區則在三民區、苓雅區舊市區一帶。

桃園。圖/台灣房屋提供
桃園。圖/台灣房屋提供
資料來源/實價資料
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