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高雄建商 大動作獵地

2020-03-29 01:13:40經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

上市櫃建商看好購地策略更顯積極,圖為高雄市標售的土地。 本報系資料庫
上市櫃建商看好購地策略更顯積極,圖為高雄市標售的土地。 本報系資料庫
新冠肺炎疫情大流行,全球降息救經濟,高雄上市櫃建商隆大、聯上、京城看好銀行利率持續降低,購地策略更顯積極,土地存貨飽滿,醞釀衝刺下一波榮景。

隆大董事長陳武聰說,目前在手土地存量約2萬坪,有合宜建地會積極洽談,但不接受地主漫天喊價,需維持合理成本結構,才有利永續經營。

經濟日報提供
經濟日報提供
法人表示,隆大去年以總價11.4億元買下仁武6,000坪土地,每坪約18.76萬元,創下高市去年土地成交最大面積記錄,規劃「隆大鳳凰」透天別墅造鎮預售案,第一期69戶今年即可完工交屋,貢獻年底進帳。

隆大並在年初以總價8億元標得台糖鳳山園尾段逾2,800坪土地合建案,基地位在88快速公路鳳山交流道,每坪得標價約30萬元,規劃完成後今年開賣。前陣子以6.42億元自南和興取得高雄苓雅區五塊厝段土地,面積1,000坪以上,總價6.42億元、每坪約62萬元。

法人表示,高雄上市櫃建商土地存量最多是京城建設,公司與大股東可開發建地合計超過4萬坪,北到宜蘭、南到墾丁都有,如今央行再降息,京城購地動作只會強化不會弱化。

引起注目的包括,以36億元陸續買下捷運R15站區、農十六特區精華地,大股東另以每坪約165萬元、總價逾10億元,買下美術館路近600坪特定住五基地,為美術館首排稀有大面積土地,日後規劃景觀豪宅大樓,房價有機會挑戰「5」字頭。

根據京城資產負債表,「存貨」科目高達350億元,為高雄上市櫃建商最大量,其中涵蓋土地及待售餘屋。京城也指出若有合適土地,仍會積極置產。

聯上執行深耕高雄、台南計劃,前陣子以2.5億元購進楠梓近800坪建地、每坪約26萬元。看好南科園區兆元新投資,以總價16.2億餘元標得台南市永康區5,623坪眷改住商土地。

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