房市329 檔南部推案逆勢增

2020-03-14 06:02:09經濟日報記者黃阡阡／台北報導

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新冠肺炎疫情蔓延全球，國內房市也連帶受影響，根據591新建案統計，329檔期六都及新竹推案量約4,700億元，較去年同期衰退近兩成。不過，就區域來看，中南部推案量續熱，台南市受惠區域造鎮案，整體案量逾200億元，年增逾兩倍，成為今年329檔期的黑馬地區。

根據591統計，六都中唯一突破千億元案量的台中市，今年與去年同期相比小幅成長，似乎不受疫情影響。

591指出，台中市推案熱區除了集中在今年底即將通車的捷運綠線沿線、及北屯機捷特區外，豪宅產品也不畏疫情勇敢進場，在地豪宅建商寶輝、聯聚今年檔期在七期重劃區推案，少有的精華地段，且兩案均為預售階段就進場試水溫，可見信心十足。

推案量年增超過兩倍的台南市，今年檔期推出209.4億元。591表示，建商推案信心足夠，本次檔期不少300戶以上量體個案進場，像是遠雄建設就在北區推出「遠雄北府苑」，以及在地建商泰嘉建設在安南區推「水律川」，均規劃二到四房，積極搶灘當地自住剛性買盤。

成長破四成的高雄市，則也有625億元的推案量，同樣疫情未對房市有太大影響，今年在各區都有大量體個案，且多為知名品牌建商，像是京城建設在三多商圈推出「世界心」二到三房產品，首購熱區楠梓區則是太子建設推出總銷60億元的「太子城」，成屋銷售且鄰近楠梓國中小學，因為品牌加持開價逼近2字頭，考驗當地購屋客接受度。

上揚國際業四處總經理施棟瀝表示，今年南台灣329推案規模與去年差不多，主要受惠南部買盤是剛性需求支撐，與北部換屋需求不同，因此疫情影響有限，且有防疫概念宅更是逆勢吸客。

住展雜誌研發展何世昌則認為，新冠肺炎對國內房市的衝擊對台北市最大，出了北市往南走影響程度越輕，所以中、南部建商推案量減幅較小；但即便如此，預料3月若疫情對房市的干擾程度持續發威，329檔期實際推案量恐不到3,000億元。