親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

疫情來客慘!建案「佛系賣房」祭三不策略

2020-03-12 10:56:26經濟日報 記者游智文/即時報導

示意圖 記者游智文/攝影
示意圖 記者游智文/攝影

疫情蔓延,房地產業者銷售信心持續下探,市調指出,近期開賣的建案大多採取「佛系賣房」策略,不降價、不促銷,不打廣告。2月北台灣建案廣告量不到0.5萬批,創下歷史單月新低。

住展雜誌12日公布北台灣2月預售房市,風向球分數落至28.9分,已連續五個月下滑,房市燈號連續三個月亮出低迷藍燈。

2月預售屋建案推案量約300餘億元,與1月水位差不多。新釋出的成屋供給戶數也與1月大致相同,約500戶,單一案量達15億以上的指標案則只有新北市五股「春城韻」一案。

受疫情影響,2月看屋量明顯減少,指標建案來人組數平均每周17.9組,較1月的21.6組,減少近4組,減幅持續擴大。2月成交組數還好,每周約1.5組,只較1月略減。

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

住展雜誌研發長何世昌表示,2月來人量減少幅度甚大,成交量卻僅小幅萎縮,顯示目前願意出門看屋的消費者買房誠意度較高,多數建案的成交也因此不跌反升。

就各地來看,目前受疫情衝擊最大的是台北市,除了新開出的指標建案還維一定人氣,各行政區建案2月單周平均來人組數多已跌至個位數,人氣比前一波房市低點2016年還慘,一周送餐到接待中心的外送員人數,都比上門看房子的人還多。

新北、桃竹也都受到疫情影響,但程度相對輕,少部份地區如龜山A7重劃區市場依舊活絡,仍有建案單周來人組數破百。

何世昌表示,2月房市開低走高,前三周市況表現不佳,最後一周碰到二二八連假,來人量與成交量已回到疫情發生前的水準。若國內疫情穩定控制,利空可能會逐漸鈍化,不排除3月燈號會回升黃藍燈。

但即便如此,疫情已經蔓延且衝擊到全球主要經濟體,未來可能會因此拖累到台灣經濟,恐怕對房市不利,建議賣方應適度讓利,讓建案能夠順利銷售。

延伸閱讀

建商避疫 329檔推案減27%

建商避疫 329檔推案減27%

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

大選、春節、肺炎連環爆 1月新屋市場房價仍「踩很硬」

大選、春節、肺炎連環爆 1月新屋市場房價仍「踩很硬」

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲:很可以

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

高房價年代 買房撿便宜賺到?專家搖頭:要注意這幾點

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

房子好貴!小資族能買哪? 專家:雙北可看這幾區

資深藝人黃西田返鄉置產 將入主高雄亞灣海景豪宅

內政部重拳打炒房發酵?七都1月房市全降溫

央行打炒房見效 建商借錢力道減

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

台中北屯房市 引爆推案大戰

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

楊金龍:四因素推升房價

六大縣市新建案房價創高

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

郊區屋賣市區價格 顏炳立:完工就是夢醒時分

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

離島房市也瘋狂!金門成交千件、澎湖出現億元戶

打炒房斷金流 國銀建融減

十建商獵地 去年砸430億

開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地

地震險理賠金被房貸銀行全拿走?金管會:兩項費用保戶可全拿

抗通膨效應 資金湧進房產

台中七期狠甩草悟道新成屋 這豪宅5字頭就稱霸

高雄這區建案飆 房仲驚「過去難想像價位」

挑戰買方出價極限碰釘了!1月房市交易月減18%

五大銀新增房貸 上月暴衝

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

甩開淹水形象!汐止擠進2021十大房市熱門行政區

台積效應!上季新竹、台南房價飆 張金鶚:投資客炒作

贊助廣告

留言