3力道支撐 SARS房價崩跌難重演
新冠肺炎疫情蔓延,民眾也在觀察是否可能複製SARS模式,抓住從房市賺大錢的機會。房仲坦言,目前時空背景已與二○○三年SARS不同,「SARS當時給了很多投資人很好的回憶,現在很難重演了。」學者指出,目前主要有三大力道支撐,讓房價比SARS時期更抗跌。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說,SARS時期,台北市安和路一個公寓曾殺到一坪二十萬元,現在至少一坪需八十萬元;另有一位客戶在SARS當時於北市美國在台協會舊址附近,購買總價近兩千萬元,後來轉手賣五千多萬,賺了三千多萬。
台經院研究員劉佩真認為,現在房市相較於SARS當時抗跌,主要有三大支撐力道:第一,超低利率環境,SARS時期五大銀行平均房貸利率約百分之一點九六八,目前只有百分之一點六零八;第二,資金相當充沛,SARS期間國內貨幣總計數(M1B)僅十三點四七兆,目前高達十九點零六兆;第三則是台商回台挹注。
徐佳馨則認為,除上述三大因素,也與SARS當時資訊與稅制不透明有關,現在有實價登錄,也有房地合一稅,讓投資人不容易轉手獲利;另SARS爆發時房市已走十三年空頭,新冠肺炎爆發前房市則是已經走多年的多頭,房價已經飆過高。
相關新聞
北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍
省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶
跟著話題購屋 買到恐套到
後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二
愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高
市場邊住宅 高保值性是特色
買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑
打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高
爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆
日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好
建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%
住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新
他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩
無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋
板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!
他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起
路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟
近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈
住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件
第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升
嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因
今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元
清明連假 房市銷售亮眼
他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難
房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演
太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬
全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由
3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局
綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛
寶輝新建案 打造台版六本木
房仲上月交易 增長兩位數
「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡
打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣
打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍
壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%
北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西
停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水
他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡
房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%
打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通
房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地
熱門文章
四大利空齊聚 大型行庫主管示警:這四區房價將明顯鬆動
甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長
瘋城!新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬
工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚:太誇張 官方應介入
一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級
繼承眉角多 他次男寫三男、千坪土地險飛了
逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬
升息負擔加重該買房嗎?專家:該思考的是這件事
深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成
北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬
實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉
台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢
高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好
實價登錄十年 房價漲不停
建商大老:房市盤售潮來了
蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區
2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失
夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面
複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城
全台66萬「輕移民」去哪?六都這城市最吸引人
Q1房價飆新高:晚13年買房、房貸增1倍
全台輕移民去哪 新北最吸引人
台中新10大豪宅榜 非「七期」建案突圍站上8字頭
水湳經貿來勢洶洶! 預售案8字頭擠進十大豪宅榜
房貸利率地板價 升至1.7%
房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬
房地合一滿6年!這種人無法適用免稅優惠
台中市這區房市最熱!今年前七月土地交易逆勢年增52%
台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住
載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅
老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北
信義房屋:年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素
台中豪宅交易爆天量 專家揭原因:小心踩雷
「沒5不起舞!」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具
企業向個人租屋 報稅要留意
20歲以上大學生有這些身分 租屋加碼補貼
300億元租金補貼將截止 租賃公會呼籲:房東不會被查稅
實登害的?北市新案月月創高、南港均價也破百
桃園豪宅交易 暴增五成
房市降溫 土增稅、契稅連四跌
台東房價也在飆 美術館區開價奔3字頭
平均地權條例將修法 建商大老:吹哨者條款 須避免檢舉魔人
留言