親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

3力道支撐 SARS房價崩跌難重演

2020-03-01 00:44:51聯合報 記者戴瑞瑤/台北報導

學者指出,三大力道支撐,讓房價比SARS時期更抗跌。圖/聯合報系資料照片
學者指出,三大力道支撐,讓房價比SARS時期更抗跌。圖/聯合報系資料照片

新冠肺炎疫情蔓延,民眾也在觀察是否可能複製SARS模式,抓住從房市賺大錢的機會。房仲坦言,目前時空背景已與二○○三年SARS不同,「SARS當時給了很多投資人很好的回憶,現在很難重演了。」學者指出,目前主要有三大力道支撐,讓房價比SARS時期更抗跌。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說,SARS時期,台北市安和路一個公寓曾殺到一坪二十萬元,現在至少一坪需八十萬元;另有一位客戶在SARS當時於北市美國在台協會舊址附近,購買總價近兩千萬元,後來轉手賣五千多萬,賺了三千多萬。

台經院研究員劉佩真認為,現在房市相較於SARS當時抗跌,主要有三大支撐力道:第一,超低利率環境,SARS時期五大銀行平均房貸利率約百分之一點九六八,目前只有百分之一點六零八;第二,資金相當充沛,SARS期間國內貨幣總計數(M1B)僅十三點四七兆,目前高達十九點零六兆;第三則是台商回台挹注。

徐佳馨則認為,除上述三大因素,也與SARS當時資訊與稅制不透明有關,現在有實價登錄,也有房地合一稅,讓投資人不容易轉手獲利;另SARS爆發時房市已走十三年空頭,新冠肺炎爆發前房市則是已經走多年的多頭,房價已經飆過高。

延伸閱讀

六都待售案 量增價跌

六都待售案 量增價跌

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

武漢肺炎=房市超大黑天鵝?專家:有誤區

武漢肺炎=房市超大黑天鵝?專家:有誤區

武漢肺炎能再次重挫房價?專家直指兩大關鍵今非昔比

武漢肺炎能再次重挫房價?專家直指兩大關鍵今非昔比

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北

淡水房價凍漲的原因? 網分析:4理由是關鍵

北市中古大樓房價攻上7字頭 專家:恐曇花一現

台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維

平均地權條例偏寬解釋 房仲:這類產品交易回穩

台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞

又有小確幸 房貸補貼來了

房市免驚!張境在:政策上路自住客會出來買房

豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬

11個月成交531間!大台北捷運這站買氣第一

新閣打炒房變不變?業界熱議

台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律

內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅

搶在法規上路前買?去年200萬俱樂部豪宅 法人買逾半

預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群:避免傷及無辜

不是凶宅!2房1廳割價賣228萬 買家一看嚇壞:不敢下手

1張圖秒懂房市交易量崩跌 房仲祭優惠活動拚促銷

土地重劃 減半徵收地價稅兩年

新竹工業區 地價「標」新高

2022房市動盪的一年誰在買房? 這生肖排名第一

央行理事:認為高房價與央行無關是錯誤政策

捷運三鶯線3站捷運開發啟動招商 將為三鶯地區引資50億元

房貸定額補貼 可望年後上路

刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁

豪門女婿神秘隱身地產界 真實人生如勵志偶像劇

整理包/炒房投資客一槍斃命? 一文看懂平均地權條例重點與影響

買家爽日子來了 顏炳立:估Q2房價下修5%~10%

新板回漲 慘賠豪宅重返8字頭、橋峰獲利1530萬

顏炳立:房市下半年撿便宜

投資客不用逃了?花敬群:預售換約不溯及既往

漲多量崩、沒有接盤俠…專家:全台14區房價拉警報

預售屋限制轉售不溯既往 花敬群:內心也很掙扎

高房價誰要擔責?鷹派理事:央行不應推諉

平均地權條例過關 成屋搶手、豪宅量縮

逆勢突圍 掌握三重點

25歲男嫌3棟房太多想賣掉 釣扛貸男霸氣留言:我台北8房沒想過要賣

北市三筆豪宅交易 坪價上200萬

滿18歲就可以買房!年輕人買房三訣竅:市政+捷運+公園

《平均地權條例》修法來勢洶洶 張麗莉:缺工、高成本未解怎麼降價?

預售屋換約限制不溯及既往 內政部:絕不是打假球

繼承房產數量15年翻一倍 這縣市等房風氣最盛

贊助廣告

留言