親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

看屋潮減3成 第一季房市看淡

2020-03-01 00:41:47聯合報 記者戴瑞瑤/台北報導

房仲業者觀察,一、二月看屋人潮減少三成。圖/聯合報系資料照片
房仲業者觀察,一、二月看屋人潮減少三成。圖/聯合報系資料照片

受新冠肺炎疫情影響,民眾減少看屋,據台經院公布數據,一月六都建物買賣移轉件數比單月下滑三成,甚至年減兩成。房仲業者觀察,一、二月看屋人潮減少三成,建商推案大多延到五二○檔期,對第一季房市表現不樂觀。

台經院研究員劉佩真表示,從數據上來看,一月份六都建物買賣移轉件數,比去年十二月下滑百分之三十,也比上年同期衰退百分之二十一。一月碰到春節過戶天數比較少,一月底又碰上疫情,影響民眾出外看屋意願,北台灣銷售現場看屋人潮比往年少三分之一。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,疫情爆發後,部分個案降價,但並非全面性的降價,疫情讓消費者不想出來看房,預估今年上半年整體買氣下滑,且預售屋衝擊會大於成屋,成交價預估減少百分之五至十,建商對三二九檔期已不抱期望,現在只能看五二○檔期的狀況,房仲與建商對第一季房市表現不樂觀。

但徐佳馨認為,最樂觀的情況疫情在第一季結束,第二季成交量可望提升,主要是剛性需求仍在,一般住宅影響較小,商用不動產也會因台商加速回台受益,但高價豪宅交易量影響較大。

徐佳馨指出,目前最大問題是中國大陸供應鏈中斷,雖然目前台廠看起來沒太大問題,但若情況嚴重,恐會影響到民眾收入,長期會影響到房市銷售,這是這次疫情與SARS(嚴重急性呼吸道症候群)時期衝擊最大不同的地方。

針對未來半年房市,劉佩真說,雖然短期內民眾外出看屋意願減,但目前賣方開價仍趨硬,中古屋買氣優於預售屋與新成屋,低總價與低坪數銷售高於豪宅;供給面上,建商推案有稍稍推後到五二○檔期,甚至有集中在九二八檔期的情況,今年上半年整體交易氛圍會呈現「量縮價穩」的態勢。

產品別上,劉佩真認為,首當其衝是店面租賃市場,特別是過去仰賴觀光客的商圈;住宅部分則繼續呈現盤整態勢;商用不動產、辦公室租賃與土地市場,受惠台商回台挹注,表現仍然可期。

延伸閱讀

六都待售案 量增價跌

六都待售案 量增價跌

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

武漢肺炎=房市超大黑天鵝?專家:有誤區

武漢肺炎=房市超大黑天鵝?專家:有誤區

武漢肺炎能再次重挫房價?專家直指兩大關鍵今非昔比

武漢肺炎能再次重挫房價?專家直指兩大關鍵今非昔比

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

青埔投客逃命受阻!這路段待售近百間、Q1零成交

十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜

限貸20年威力大 一表曝六都換屋族最低收入門檻

貸款壓力大! 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境

又創新高!新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年

打炒房奏效了嗎?央行官員:這三項數據會說話

八大建商看房市 價升量縮

比SARS慘!新屋市場下5月雪 推案狂減7成

第2季房市前景不妙...第五波打炒房6月登場?央行這麼說

5、6月是房市最嚴厲考驗!專家:部分地區會小跌

全台購屋熱門路段出爐 冠軍落台中「這處」3大因素加持

全台大樓總價漲幅出爐 花蓮第一、雲嘉屏也入榜

台中勞工宅10年禁賣令解鎖? 首戶被法拍引熱議

還在漲!北市房價連5月創高 大樓呈45度仰攻

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

反轉?竹北Q1交易量年減5成、這產品價跌25%

修法卡關 打炒房按下暫停鍵

房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢

房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝

台中港新市鎮 推案衝千億

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

3月房貸衝9兆 財經學者:「家庭經濟狀況」指數令人憂

三隻黑天鵝 牽動房市後市

創新高!全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

房市轉涼 營建遞延開工漸成常態

擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200

申辦30年房貸 三招教戰

五大銀行新增房貸 驟減

今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東

信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號

加碼房市管制? 央行6月討論

後疫情時代 北台灣「防疫宅」交易增兩成

疫情炸裂 新北「防疫宅」交易增三成

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

頂樓突出物可以當房間使用嗎?公平會裁定廣告不實

北市雙明星學區宅攻略 最便宜均價一坪59萬

房市「轉涼」了!營建業營業氣候測驗點下探二年新低

疫下建商延遲交屋花招百出 台灣消保會斥荒謬

預售屋建照展期 仍不可順延完工

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

贊助廣告

留言