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日商看旺台中海線商機 房市成為一級戰區

2020-02-27 11:59:37經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

日商投資台中金額逐年翻倍,其中又以餐飲消費、機械器具等產業為主要投資標的,顯見日商對台中市場發展潛力與消費潛能極具信心;前有三井集團加持,後有日商大量資金湧入,海線地區在民生、交通與投資等多重利多驅動下,房市熱度持續增溫。

台灣三井不動產表示,中台灣消費力太強大了,看好台中再加碼,2020年全台總投資金額高達150億元,光是台中就推出「La La Port」購物商場,以及「三井 OUTLET PARK」二期,注資頗鉅。

大台中不動產開發公會理事長王至亮指出,海線地區房市等了40年,終於等到嶄露頭角的機會,儘管該區目前房價仍在1字頭附近徘徊,但大型日商投資搶進、清泉岡機場擴建、捷運藍線興建等利多發酵,以及台中港國際海港加持,後市發展可期,將有望循著淡海新市鎮、林口新市鎮的軌跡,快速攀升。

在低房價基期與商圈效益影響下,海線房市動能強勁,更吸引不少北部建商選定此區推案,包含區域造鎮已有成果的遠雄建設,以及長虹、聯悅建設等,另在地建商如富宇、鴻山、鴻豫、昇祐等亦有新案推出。

「遠雄之星」行銷經理錢儀峯表示,遠雄自2014年起前進台中港特區,幾年觀察下來可發現,由於造鎮規模超乎預期、交屋已達2,000餘戶,帶動區內人口增長,商圈需求大幅增加,人口紅利初步湧現,店面詢問度倍增。且「遠雄之星」系列建案正好符合剛性需市場所需,幾乎每周都有成交,光是1月總成交量已超過2億元。

「遠雄之星7」主打安縵日式美學親子公設,現正潛銷中的「遠雄之星8」則訴求主題度假式頂級運動宅,且搭配三優勢「低單」、「低總」、「高CP值」成功吸引購屋族群進場,坪數規劃25至50坪,每坪單價16萬元起、450萬起可買2至4房,銷量持續增長,極具競爭優勢。

遠雄「三大保固」防水保固5年、地壁磚保固5年、結構保固25年,也是海線地區僅有,成為不少在地客選擇換屋的關鍵。

而北部建商長虹「天擎」則開價17萬至20萬元,為區內唯一開價達2字頭建案,基地位於大仁路二段、大勇南路口;與長虹關係密切的聯悅建設近期預告將推二期「馥」,總銷約36億元。同樣清水區推案的還有富宇建設「中興街案」,基地728坪,總銷約7億元。

台灣三井不動產看好台中再加碼,2020年全台總投資金額高達150億元,光是台中就...
台灣三井不動產看好台中再加碼,2020年全台總投資金額高達150億元,光是台中就推出「La La Port」購物商場,以及「三井 OUTLET PARK」二期,注資頗鉅。 記者宋健生/攝影

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