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疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

2020-02-18 19:29:11聯合新聞網 綜合報導

新冠肺炎疫情延燒,衝擊租屋「六大房型」。本報系資料庫
新冠肺炎疫情延燒,衝擊租屋「六大房型」。本報系資料庫

新冠肺炎(COVID-19 )疫情不斷升溫,重創航空、觀光業,許多業者紛紛大喊吃不消,但受創產業不僅於此,就連包租公都將面臨這波衝擊,房市部落客Sway發文指出,房東面臨「最後逃命波」,再租不出去就得空半年、一年,並列出遭受波及的「六大房型」,引發網友熱議。

Sway在臉書粉絲團表示,因應疫情延燒,有房東開始動搖想要大降搶市,尤其是空屋越來越多的淡水、逢甲、輔大,因延後開學而搶到一些生存空間,雖然房子都租的差不多了,剩下一些晚半拍的學生,或是想拗到最後一刻的人,此時,用力砍價吧。

Sway提到,據他在當職業房東的朋友表示:「每年開學前就是一個樂透開獎日,租滿了日子就好過,沒租滿就要算平均租金,拿高價補低價,還是有空間可以殺價」,雖然這次碰上新冠肺炎,「表面上看起來只是延後收租,但沒有房東想空房一學期」。

Sway列出遭疫情影響的六大房型:

1. 沒有開對外窗:想到那些郵輪的感染途徑就害怕,沒開對外窗只開對內窗的,價格不是向下殺就是滯銷,萬一引發社區感染,租在這種房型的只有等死,還有只能面壁等死,所以不租也罷。

2. 日租套房被質疑:沒有管理來路的日租套房,會被質疑你誰都收來租,少了櫃檯登記、日後萬一出事還有得追究的機會,而管理不足也會少了很多安心感,比如你會質疑他是否時時消毒。

3. 三房改套房易被嫌:雖然也屬套房,但室友無法管控他從何而來,是否乖戴口罩或有無中港澳等旅遊史,目前獨立套房會比較安心些。

4. 有管理的大樓比公寓好:有沒有規定要戴口罩或是有專人消毒,感覺就會比較安心些,而公寓都是各過各的,沒有消毒或管理這回事,萬一有人去了中港澳,他有沒有自主管理也沒人知道,會扣些分,而管理嚴謹的大樓,就多了一些安心感。

5. 沒管理的大樓或華廈最慘:沒管理的大樓比較便宜,又有電梯好搭,但是想到那麼多人進出,也沒有專人一直清潔消毒,一大堆住戶進進出出,也不知毒還是不毒。

6. 空姐機長台商陸客鄰居:這裡沒有歧視,只有多一份擔憂,如果你的鄰居是這些人,他們當然會擔心自己的安危而保護好自己,但你更會擔心他們染病的機率,以前的幻想,現在成為擔憂。

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