親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

疫情衝擊 業者:房市三寶可能報復性反彈

2020-02-11 10:47:12經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
新冠病毒(武漢肺炎)疫情在中國大陸持續延燒,房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,上半年住宅市場將面對恐慌心理與消費緊縮的壓力,呈現一季到兩季價量萎縮,下半年回歸基本面走勢,房市走勢將呈現價量齊揚。

至於商辦、廠辦,預料疫情危機將重啓MIT契機,商辦、廠辦會有先蹲後跳的大逆轉走勢,若價量出現緊縮,甚至會有報復性反彈行情。商辦、廠辦及工商業用地,將是未來五年房市投資三寶。

李同榮指出,疫情擴大,中國大陸經濟成長勢必大幅萎縮,目前大陸房市處於長線高檔,若官方調控失當,恐有崩盤危機,進而影響金融體系的崩潰,這對全球經濟成長必將產生嚴重的外溢危機效應,台灣當然也會受到衝擊。

但從另一個層面看,美中商戰方興未艾,加上武漢疫情的雙重衝擊,台商在大陸的產業供應鏈將可能有斷鏈危機,經不起景氣動盪且不能轉型的傳統產業勢必大舉撤離,台商大舉回流加上租稅大赦政策鼓舞,將是台灣重啓MIT台灣製造業榮景的最佳契機。

李同榮認為,此契機二十年難得一見,住宅市場上半年處於觀望態勢,下半年隨疫情解除,市場將回歸基本面走勢,不會有恐慌性的拋售現象,但也不會有SARS過後住宅房價大反彈的現象。

商用不動產方面,隨台商回流速度加快,工業用地需求將更殷切,未來五年商辦廠辦市場表現,將遠優於住宅市場的表現,並拉出一段長紅,為這次疫情危機中,最佳投資商品。

房市

延伸閱讀

非武漢肺炎或伊波拉 奈及利亞怪病染48小時即死

武漢所有住宅社區爭取今日完成所有疑似患者檢測

武漢肺炎燒全球 機器人進駐時報廣場答疑解惑

疫情挫房市?關鍵在人性恐慌

分享給好友加入udn

相關新聞

房貸利率破盤殺到1.32% 房仲:租屋真的不划算

疫情蔓延、自住買方縮了 專家:賣股買房的人逆勢進場

業界憂斷頭 看下半年房市不樂觀

六都買房預算拉高 坪數卻變小

疫情衝擊…房市富者越富 貧者越貧

信義搶危老商機 五案在手

不甩疫情房市交易仍增 他斷言2危機不會出現

最高獎勵倒數催出危老送件潮 兩區增值空間最看好

疫情肆虐房市卻如此表現 他斷言兩大危機不會出現

北台新成屋、預售推案 劇減

北市商辦Q1空置率 寫新低

疫情來勢洶洶 專家:降價才能刺激買氣

北台灣三月房市推案量 九年新低

疫情對房市沒影響?3月北台灣推案量僅742億 近9年新低

三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」

六都房屋移轉棟數 北熱南冷

建設利多吸引剛性買盤 桃園、台中房市表現亮眼

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

房市抗疫 優質建案搶先發

上月中古屋交易 減15%

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

世貿3館案 南山312億奪下

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

南山三進信義計畫區…手筆大

南山砸312億 奪世貿三館地上權

雷大雨小?世貿三館每坪644萬元脫標 未創新高

僑外資最愛超高豪宅 他一口氣砸4.97億買2戶

辦公室首季租金仍漲 租戶受疫情衝擊喊降

首季租金還在漲! 辦公市場飄出要求降租聲浪

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

房東應變倒店潮 分割空間降租

高雄建商 大動作獵地

建商強化競爭力…趁現在

疫情變數 房市3利空罩頂

疫情衝擊 6成投資人想當包租公避險

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

六都豪宅待售量 暴增千件

疫情蔓延 高資產族急著套現

疫情嚇跑換屋客!9家豪宅建商壓寶小宅產品 歪打正著

反應快未必好!9家豪宅建商推小宅押對寶

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

你買對了嗎?一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多

熱門文章

疫情肆虐房市卻如此表現 他斷言兩大危機不會出現

台南罕見超賺社區 九成屋主轉手獲利

住在20樓以上高樓層好不好? 過來人曝唯一缺點

南山獵地八年 稱雄信義區

三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

淡海輕軌通車一年 這站打敗行政中心異軍突起

北市1500萬房子為低總價?內行人指3000萬以下都算低

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

民眾購屋赫見「付愈多、買愈小」 專家揭原因

陸資不來 萬通台北頂樓戶便宜賣

疫情推升房市馬太效應 這些人恐面臨資產拍賣風險

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

他看中五股洲子洋「兩房兩衛」新屋 一見停車位195萬秒傻眼

房東佛心還是租金觸頂?西門町店租王換約透訊息

六都房屋移轉棟數 北熱南冷

雙北低總價套房 首購族愛

人口大增生意好做 桃園市低總店面交易夯

房東要求退休租客提供財力證明會過分嗎? 網答案一面倒

疫情衝擊…房市富者越富 貧者越貧

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

該租?該買?月付1.5萬可買400萬房 網:買房是儲蓄

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

逆勢推案 北台重劃區吸睛

北台房市燈號連四藍 業者:有人賣股買房

每三年一次房價大躍進 台中11期出現惜售氛圍

林口社宅減租3個月 店舖砍半、住戶確診減收20%

最高獎勵倒數催出危老送件潮 兩區增值空間最看好

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

正義國宅都更 下半年招商

信義搶危老商機 五案在手

業界憂斷頭 看下半年房市不樂觀

六都買房預算拉高 坪數卻變小

華建兩大都更案 含金量高

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

不甩疫情房市交易仍增 他斷言2危機不會出現

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

疫情來勢洶洶 專家:降價才能刺激買氣

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

無薪假租屋族陷困境 民間團體籲即刻救援

商品推薦

贊助廣告

留言