武漢疫情緊繃 SARS法拍量暴增「不至於重演」
武漢肺炎疫情延燒，房市買氣短暫受到衝擊，但除了一般買賣市場外，二○○三年ＳＡＲＳ爆發後法拍屋移轉量也是重要的指標。內政部統計處資料顯示，二○○三全年拍賣移轉量暴衝至五點七九萬棟，是去年五一一七棟拍賣量的十倍，但法拍業者認為，眼下低利環境今非昔比，武漢肺炎不至於推升今年法拍量。
大家房屋企研室主任郎美囡說，當年ＳＡＲＳ疫情爆發造成恐慌，世界衛生組織將台灣列為旅遊管制區，財力雄厚者選擇賣屋移居國外；且疫情爆發年度上半年經濟成長率僅百分之一點七三，經濟基本面偏弱，購屋意願緊縮，不動產市場受到衝擊而行情下探，引起一波斷頭潮，拍賣市場供給量達到高峰。
內政部統計，當年ＳＡＲＳ爆發後，拍賣移轉量高達五點七九萬棟，隔年下滑至五點四七萬棟，二○○五年以後回歸到三點三三萬棟的拍賣移轉量，二○○六年及二○○七年只剩約二點五五萬棟，顯見ＳＡＲＳ不僅影響一般不動產買賣交易，法拍市場爆量也成為當時的指標。
郎美囡表示，二○○三年七月解除ＳＡＲＳ管制，下半年市場上悲觀的氛圍逐漸轉淡，不動產市場上也不乏逢低入手的買方，法拍供給量雖然高，順利拍定後的移轉量也高。
不過，昔日暴增的法拍移轉量，恐難在武漢肺炎爆發的今年重演。寬頻房訊發言人徐華辰指出，有兩大時空環境的改變，分別是目前的房貸利率低，其次就是目前的買賣資訊透明，因此疫情的恐懼心態不如當年。
延伸閱讀
相關新聞
北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍
省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶
跟著話題購屋 買到恐套到
後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二
愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高
市場邊住宅 高保值性是特色
買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑
打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高
爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆
日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好
建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％
住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新
他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩
無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋
板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！
他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起
路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟
近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈
住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件
第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升
嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因
今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元
清明連假 房市銷售亮眼
他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難
房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演
太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬
全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由
3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局
綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛
寶輝新建案 打造台版六本木
房仲上月交易 增長兩位數
「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡
打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣
打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍
壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%
北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西
停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水
他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡
房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%
打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通
房價為何下不來？專家：政府怕自宮 不敢打炒地
熱門文章
內有隱情？父逝留1500坪地 她苦求地政士辦理放棄繼承
高雄五星級國賓飯店吹熄燈號 營業到明年1月31日
出乎意料！當年不好賣 如今台北市這坪數漲最多
男怨政府重測自家土地面積竟「憑空消失20坪」 網一看安慰：很正常啦
皇翔：房市買氣很慘 房價還好
房價為何下不來？李同榮解盤有「6大因素」支撐：明年部分地區會鬆動
不妙！未來3年新完工估逾30萬戶 這些區先爆？
張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼：貴到靠北算郊區？
買氣還在跌！9月房仲交易再縮 高雄年減逾4成
海水已退、亂象叢生 顏炳立：房市即將反轉
台灣人壽砸63億元 買下桃園青埔廠辦大樓
15字說完Q4房市 顏炳立：房市亂象叢生代表即將反轉
不妙！房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮
外圍重劃區漲聲不斷 完熟蛋黃區「凍漲」躍升置產焦點
官方房價出爐 Q2狂漲、六都全創歷史新高
升息回跌曇花一現！北市中古大樓均價逼近7字頭
銀髮族理財「北積極南保守」 天龍老人購屋負擔能力強
高薪族遷徙潮！竹北高收入房貸族 五年翻一倍
高雄家戶密度曝 2蛋白區愈來愈擠、房價漲6成
升息打壓房市 信義房屋：總價700~1500萬元的剛性買盤最穩定
房價怪象？Q2房市「價漲量升」 學者：是落後指標 炒房現象猶存
央行總裁談房市 盼軟著陸
六都9月房市交易 雙降
300億元擴大租金補貼專案 10月3日起陸續撥款
未來3年新完工恐超過30萬戶 區域賣壓拉警報
六都公布9月買賣移轉 房仲：今年房市格局已定
今年7縣市開徵囤房稅 財部：估稅收增加10億
大安區今年首筆億元店面！帝寶附近店面 僅單價9字頭
竹北高收入房貸族5年翻1倍 中古屋飆至4~5字頭
房貸負擔率再創新高！ 買屋要近10年不吃喝、4成收入繳房貸
六都9月買賣移轉棟數年月雙減 僅這縣市開紅盤
Q2房市「價漲量升」 內政部分析三原因
建商收手！今年土地交易減三成、估跌破2000億
七建商推商辦 規模衝3,000億
失靈？台積電開工整地 南二都房市交易年月雙減
房市多空交雜 近期買家捨預售買成屋、勤看屋緩出價
升息、股災雙殺房市 房仲：遞延買盤回溫慢惟這產品最穩
爛尾賒帳、假熱銷 房地市場陷阱多
北市購屋痛苦指數微降 仍要逾16年「不吃不喝」才能買房
台南房價漲太兇！「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子
爽日子沒了！「南高屏」購屋痛苦增幅全台前三
40年新北公寓要都更！他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕
;){kind=link}
留言