親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

豪宅破盤求售 鄰居捧現金1.7億搶買

2020-01-30 11:20:20經濟日報 記者游智文/即時報導

實價揭露,北市中山區「民生川普」13樓戶交易,總價1.7億元,扣除車位每坪約88.6萬元,較先前該社區同樓層行情重滑逾二成,也是該社區實價首見跌破一坪百萬元。根據謄本資料,買方為同社區9樓住戶,以現金購買。

大家房屋企研室主任郎美囡表示, 近來豪宅常見同社區住戶加購情況,一來是住習慣了,如果維護得宜,若有住戶出脫,其他住戶若有需求,往往就會出手加購,二來,同社區住戶對行情了解,若有低價物件出售,也會搶先購下。

民生川普位於北市民生東路三段,共14層,為中大坪數社區,共規畫52戶,2007年完工,屋齡12年。

根據實價資料,該社區截至目前共有3筆交易,其中13樓戶2013年以1.06億元交易,每坪達115.5萬元,3樓戶2017年以7928萬交易,也有每坪103萬的百萬行情。

最新一筆,去年11月,另一間13樓戶交易,含5個車位,共246坪,總價1.7億元,扣除車位後,每坪88.6萬元。

郎美囡指出,民生川普目前有多戶上網求售,低樓層開價也都在一坪百萬以上,最新交易的13樓戶,僅以88.6萬成交,推測可能屋主有資金需求,加上坪數大,總價高,因此以較低單價求售,同社區有實力住戶得知後,立馬拿出現金購買。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

美中抗疫合作 川普稱雙方關係從未像現在這麼好

美中抗疫合作 川普稱雙方關係從未像現在這麼好

川普簽署美墨加貿易協定 「結束NAFTA噩夢」

川普簽署美墨加貿易協定 「結束NAFTA噩夢」

武漢疫情擴散 川普聽取簡報

武漢疫情擴散 川普聽取簡報

川普與習近平通話 稱美中密切合作對抗武漢肺炎

川普與習近平通話 稱美中密切合作對抗武漢肺炎

分享給好友加入udn

相關新聞

市中心豪宅出租投報低 天母「近郊區、總價低」坐收 2%投報 

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

入虎穴得金子?銀行最愛卡位豪宅店面

建商獵地重心 轉向台中、台南

建商齊買地 上市櫃建商土地交易量近新高

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

跟風追高 小心多殺多 認賠出場

建商大獵地 金額挑戰新紀錄

前三季上市櫃建商六都獵地 台中交易金額竟超車台北

真正飯店經驗移植開發 「未來樹」四大團隊打造環樹森林宅

副都心房市狂潮!中央路掀小宅革命

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

民眾憂疫情、台海情勢 問到房價卻是這答案

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

房市買氣升溫 蛋白區躍居交易熱點

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

建商飢餓行銷 吸投資客搶屋

看屋回籠客湧現 房市加溫

遞延買盤歸隊 近半民眾有購屋計畫超過一年

後疫情時代房地產誰在買?市調:看屋逾一年回籠客

專家:勿看到「可貸九成」就衝動

壽險錢進不動產 還有空間

信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

購物台也能賣房!東森購物台攜遠雄 預約賞屋達成率96%

搶買氣、建商報復性推案 今年北台灣推案量上看1.27兆

低收入夫妻租屋四處碰壁 超佛房東中和3房公寓只租8千被讚爆!

爆冷!國產署標售31戶僅12戶脫標、沒人追價

淡江大橋三大建設帶動 八里房市全面看漲

資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒

低利資金狂潮 中北部低總價產品最受惠

從總價帶看房市買氣 中部以北集中在低總價

這波房價為何漲?專家:兩族群挾銀彈大舉進場

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

全台重劃區正夯 建商搶推案

購屋座北朝南失寵 「朝東南」最好住 民眾最青睞

新建案Q3買氣續多頭 各地重劃區熱度不減

動輒34%!公設比居高不下真實原因曝光 竟無法可管

坐東向西沒人愛? 房仲統計跌破眼鏡

搶灘重劃區 Q3全台新案百花齊放

便宜「廣告戶」 有哪些缺點

衝動購屋 易踩5大雷區

熱門文章

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

台中房市火熱 三區最搶手

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

五都購屋總價飆升 台中漲五成

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

台中房市熱 聯聚新案吸睛

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

內政部射三箭 拚危老、都更

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

現在是否為打房時機? 財長蘇建榮:政府一體

南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直

打房時機已到? 龔明鑫:要先釐清是否為全面現象

北市透天產品 熱度降

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅

不是說有專屬社區公園?慘遭陌生醉漢騷擾 住戶痛揭業務話術

建商獵地重心 轉向台中、台南

國泰攜手台灣三井不動產 新北、台南將合推300億住宅案

危老新利多來了!內政部修法給予小基地2%容積獎勵

房市買氣升溫 蛋白區躍居交易熱點

台北豪宅、老屋 買氣旺

目前是否為打房時機? 黃天牧:關注兩重點

雙北房市熱區 兩特色吸睛

商品推薦

贊助廣告

留言