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新北環狀線加分 中和、幸福站房市潛力高

2020-01-21 14:20:35聯合晚報 記者游智文/台北報導

新北環狀線中和站、幸福站人口名列前茅,房市潛力高。 記者葉信菉/攝影
新北環狀線中和站、幸福站人口名列前茅,房市潛力高。 記者葉信菉/攝影

捷運環狀線預計春節後正式通車,房仲統計環狀線房價最高為板橋站,最便宜為頭前庒站、新北產業園區站,人口最多為景安站,房屋交易量最多也是景安站,戶數最多則是板新站。另外,中和站、幸福站人口名列前茅,房價相對便宜,交易量也大,房仲認為深具房市發展潛力。

捷運環狀線第一階段由新店大坪林站至新北產業園區站,共計14站,其中6站可轉乘其他捷運路線。

中信房屋依據新北市政府戶政及實價資料統計,沿線14站,華廈住宅大樓以板橋均價每坪53.6萬元最貴,最便宜是頭前庒站,每坪33.4萬元。公寓方面,以板橋均價每坪42.8萬元最高,最便宜為新產業園區站,均價一坪22.6萬元。

中信房屋研展室副理張漢超表示,板橋站位於新板特區,為新北市一級商圈,無論華廈住宅大樓或傳統無電梯公寓,房價都高人一等。頭前庄和新北產業園區站周邊生活機能較差,且房屋老舊,房價較低。

人潮就是錢潮,一般認為人口數多的站區,商圈發展快,房市會相對活絡。據新北市政府資料,環狀線各站周邊500公尺內,以景安站人口約3萬最多,板新站2.96 萬人居次,不過板新站戶數達2萬戶,遠遠多過景安站的1.2萬戶。

張漢超分析,景安站與板新站周邊商家、賣場多,近年吸引許多小資族、通勤族購屋,環狀線開通,預料持續吸引上班族、小資族,房地產成交價量預估將有一段不錯蜜月期。

張漢超表示,景安站和板新站目前房價都在四字頭,如果預算有限,又期待未來有發展潛力,可考慮中和站及幸福站。這兩站人口數都在二萬人以上,都屬大站,房價三字頭,每坪36萬~38萬元之間,在新建案帶動下,未來房價有機會進推升。

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