台中軌道經濟發酵 房市首購族爆發
人口結構改變
台中房地產市場去年推案量約2793億元，比前年的1861億元增加達5成，更創1993年以來新高；未來一年，推案量預估仍有2300億元左右。整體而言，去年和今年仍是首購自住型客戶為主。
台中市不動產公會理事長、富旺開發董事長林正雄表示，在台商資金回流、台中軌道建設逐步落實下，今年房市依舊看好。
此外，人口結構的改變，也帶動首購族的增加。林正雄表示，台中過去每戶平均人口約3.6人，但現在已減至3人以下。很多父母不在要求子女住在一起，會幫子女出頭期款，購買新屋，子女再自行負擔分期付款。公會市場資訊委員會主委溫忠良表示，有些購屋者幫子女購屋時，也會幫自己購置一戶，以便和子女同住一棟大樓。
年輕首購族增多
由於父母寧願和子女分開住，有人將自己過去購置的大坪數舊屋賣掉後，再於同一棟大樓新購兩戶或以上的小三房的房子，和子女分戶但仍住在同一社區，這種社會型態的改變，也導致首購族的房子爆量。
公會副理事長、根園建設總經理謝麟兒指出，在台中捷運綠線即將開通下，北屯成為很多年輕首購族喜愛的地區，這與立委選舉翻轉有很大關連。
公會常務理事、大毅建設總經理林隆深則指出，不過5、6年前，他在北屯所推建案一坪售價約10多萬元，現在已翻倍至20餘萬元。由於去年及今年推案量爆增，預估今年營建工程成本將大漲，估計今年板模1坪成本將從7千漲到1萬元；混凝土則可能上漲3成。施工工期也可能從過去平均的2年要延遲至1年半。整體成本恐將墊高。
】
相關新聞
草屯今年可望升格 精工一房二廳「陸禾誠也」預約踴躍
外資搶進竹科衛星產業新廊道，竹北新矽谷趁勢崛起
看好今年房市買氣 甲桂林祭240億八大新案搶市
西華富邦低樓層CP值高 年度均價158萬
去年土地交易額創新高
建商獵地 插旗非六都區域
大陸建設囊括2020台中十大豪宅銷售、單價、均價三冠王
雙捷西門、古亭、景安最購屋族受青睞 中和新蘆線站點最夯
2020大台北熱銷捷運站 幸福站、中山國小站最熱
新壽每坪1229萬搶中華開發 顏炳立：買到賺到
專注文化與藝術 讓美學生活成為城市端景的建商
房價低、就業機會高 帶動桃園新北台中人口續增長
吉安鄉享受退休生活 華廈、透天物件熱門
北市發布消費警訊 不動產仲介消費爭議申訴增6成
受惠三建案年底交屋 冠德2020年營收271億元攀新高
只進不出轉彎？周杰倫淡海別墅5,800萬求售
存款1千萬要買房或住老婆家？ 眾人這樣建議：有得住又能投資
去年桃園人最愛買房 台北每百戶近3戶置產
房市持續發燙 國產去年12月營收衝4年4個月新高
慘賠豪宅翻紅 國泰天母4戶賠千萬、這戶賺兩次
公寓完了？平均上架396天賣不掉 這層最慘
不畏打房？六都房價持續漲 網友：買這裡準沒錯
顏炳立：今年房市「孤味」發威 這些產品看漲10%
台幣升值助攻海外不動產 大陸建設舊金山首案開紅盤
大陸建設張良吉估房價微幅下修 新建案量略降
去年國有地改良利用招商創佳績 總產值將創逾千億
大陸建設揮軍美國首案 尚芮公寓SERIF每坪不到百萬元
大陸建設舊金山推案台灣熱銷 公開一個月賣四成
斥資4億美元打造尚芮公寓SERIF 大陸建設首跨美國市場
高雄房市熱 建商營運衝
精緻格局吸睛 劍潭站指標案「圓山帝寶」熱銷開工
疫情干擾 豪宅價格下修轉讓
台灣豪宅進化 鑄造文化印記
張金鶚…舊厝換新屋 退休花錢不存錢
12月撿便宜族出籠 建案成交數據顯示都失望了
2021金牛年房市 信義房屋：快牛變慢牛
國際級設計打造「寶璽天睿」 三大亮點富豪愛不釋手
短影音解密／2樓不能買 長輩說對了嗎？
「樓中樓」房型好不好引論戰 網：先搞清楚這個關鍵重點
消費者看漲比例再攀升 近六成消費者看漲房價 創2013年Q2以來新高
房市動能 建商高雄大獵地
今年買賣移轉 衝32萬棟
熱門文章
人口老化又外移！最「空」行政區 每三間就有一間空屋
高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一
六都2020年12月總人口數出爐 網驚：台中已經海放高雄了
只進不出轉彎？周杰倫淡海別墅5,800萬求售
打炒房壓不住！北台房價全面翻紅 專家籲快上車
別人增加、他減少 專家：新竹今年房價恐壓不住
士林夜市人潮剩二成 商圈：難吃、貴的都陣亡了
2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬
西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打？
商場是救命仙丹？ 新莊這兩站房市交易奪一、二名
買房子要用搶的？一表揭新竹、竹北餘屋量驚人
奇特離婚協議讓她陷房地合一困境 專家一招解決
炒房客皮繃緊了！北市宣布用這招抓實登造假
蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客
台中七期小豪宅打58萬元交屋 吸引北中南客層
財長蘇建榮：優先檢討房地合一稅 最快下會期修法
新天龍人逃！台北人口數創23年新低
新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件
北市房價連六個月上漲 南港一馬當先
台中市標準房租金水準區間表出爐 落實租屋資訊透明化
公寓完了？平均上架396天賣不掉 這層最慘
房市升溫 四大代銷在手案量4,200億
建商獵地 插旗非六都區域
顏炳立看房市 滿滿剛性需求
以房養老件數、額度 雙增
待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落？
「惡鄰」搬走每賣必賺！長虹天璽頂樓戶創新高價
財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰：應適時退場
財長：先檢討房地合一稅
當張忠謀鄰居要多少租金？ 西華富邦180坪宅月租50萬
高房價逼走市民？去年台北市人口數創23年來新低
磁磚縫隙越小越好？寒流來 恐天上掉落、地下膨拱
台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一
存款1千萬要買房或住老婆家？ 眾人這樣建議：有得住又能投資
月租50萬 西華富邦奪住宅租金王
南港調車場案 開發價值衝千億
雙北量販店周邊房市 火熱
有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億
不畏打房？六都房價持續漲 網友：買這裡準沒錯
政府打炒房 要修房地合一稅法
住都中心五大案 今年招商
外資搶進竹科衛星產業新廊道，竹北新矽谷趁勢崛起
;){kind=link}
留言