親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中軌道經濟發酵 房市首購族爆發

2020-01-19 17:51:30台灣醒報 記者劉東皋╱台北報導

台中軌道經濟發酵,首購族市場爆發,台中市今年推案量預計仍將破2千億元。(phot...
台中軌道經濟發酵,首購族市場爆發,台中市今年推案量預計仍將破2千億元。(photo by 劉東皋/台灣醒報)
「台中軌道經濟發酵,首購族爆熱銷,連帶影響選舉結果。」台中市不動產開發公會舉辦今年房市展望座談會時,業者分析,由於有台中綠色捷運的效應,台中市北屯區是年輕人首購族喜歡進駐的地區,去年是台中首購族爆量的一年,也是很多年輕人不投給國民黨參選人,造成民進黨政治素人莊競程打敗國民黨資深立委沈智慧。

人口結構改變

台中房地產市場去年推案量約2793億元,比前年的1861億元增加達5成,更創1993年以來新高;未來一年,推案量預估仍有2300億元左右。整體而言,去年和今年仍是首購自住型客戶為主。

台中市不動產公會理事長、富旺開發董事長林正雄表示,在台商資金回流、台中軌道建設逐步落實下,今年房市依舊看好。

此外,人口結構的改變,也帶動首購族的增加。林正雄表示,台中過去每戶平均人口約3.6人,但現在已減至3人以下。很多父母不在要求子女住在一起,會幫子女出頭期款,購買新屋,子女再自行負擔分期付款。公會市場資訊委員會主委溫忠良表示,有些購屋者幫子女購屋時,也會幫自己購置一戶,以便和子女同住一棟大樓。

年輕首購族增多

由於父母寧願和子女分開住,有人將自己過去購置的大坪數舊屋賣掉後,再於同一棟大樓新購兩戶或以上的小三房的房子,和子女分戶但仍住在同一社區,這種社會型態的改變,也導致首購族的房子爆量。

公會副理事長、根園建設總經理謝麟兒指出,在台中捷運綠線即將開通下,北屯成為很多年輕首購族喜愛的地區,這與立委選舉翻轉有很大關連。

公會常務理事、大毅建設總經理林隆深則指出,不過5、6年前,他在北屯所推建案一坪售價約10多萬元,現在已翻倍至20餘萬元。由於去年及今年推案量爆增,預估今年營建工程成本將大漲,估計今年板模1坪成本將從7千漲到1萬元;混凝土則可能上漲3成。施工工期也可能從過去平均的2年要延遲至1年半。整體成本恐將墊高。

【更多精采內容,詳見

延伸閱讀

台中房市去年推案金額 創26年新高

台中房市去年推案金額 創26年新高

台中 去年推案暴增五成

台中 去年推案暴增五成

台中房市去年推案創新高 購屋時機在今年第1季有原因

台中房市去年推案創新高 購屋時機在今年第1季有原因

台中去年推案量大增至2,793億 創82年來新高

台中去年推案量大增至2,793億 創82年來新高

分享給好友加入udn

相關新聞

市場邊住宅 高保值性是特色

後疫情時代房屋要怎麼買?專家揭曉兩大保值關鍵

「桃中南高」去年買氣噴發 交易棟數逾近15年均量

打炒房降量不降價 全台都會新案年漲2成

全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用

14大案齊發 引爆新莊辦公市場

8年前就置產「名宅配名校」!台灣第二富有的里 為何小孩沒學校念?

每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅

台中百坪豪墅交易量翻三倍 富人買來這樣用

新北標脫6土地總價39億 三重這塊地就賣33.9億

國建擊退遠雄、興富發 每坪171萬標下二重疏洪道土地

土地標售再創高價 國泰33.95億標下二重疏洪道土地

1間凶宅她們買空賣空賺2手 衰男高價買入氣到發抖

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

媚登峰砸5.88億 收購皇家季節酒店台中館

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

熱門文章

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返9字頭

媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億

房地合一2.0上路房產會慘?專家:四種可能

大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動

台中百坪豪墅交易量翻三倍 富人買來這樣用

全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅

危老重建 搶搭8%獎勵末班車

修法降公設 花敬群:會很有感

新北環狀線捷運宅 搶手

建案公設比法規 兩路修正

48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓

打臉打炒房政策 Q1北北桃竹、基隆新建案價格全面上漲

台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

房市逃命波?房仲:議價空間5%

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

汐止四大優勢 躍商辦重鎮

豪宅大樓越蓋越小 台中百坪豪墅交易增3倍

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

房地合一稅2.0 立院三讀

1間凶宅她們買空賣空賺2手 衰男高價買入氣到發抖

央行挨批低利率推高房價 黃天牧:只是因素之一

國建新北獵地2,000坪 溢價71%

內政部擬修法降公設比 賴正鎰:根本來亂的

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

公設比修正 房仲:大坪數物件較受影響

【專家之眼】調降公設比 就能讓房價下跌嗎?

台中北屯、大雅 房市交易熱區

北市最大基地 南港輪胎打造世界明珠

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路

北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點

後疫情時代房屋要怎麼買?專家揭曉兩大保值關鍵

公設比過高惹議 徐國勇:不合理的公設比會檢討

這裡買房最狂 每百戶超過一戶買房

南港上半年 推案上看300億

贊助廣告

留言