台中軌道經濟發酵 房市首購族爆發
人口結構改變
台中房地產市場去年推案量約2793億元，比前年的1861億元增加達5成，更創1993年以來新高；未來一年，推案量預估仍有2300億元左右。整體而言，去年和今年仍是首購自住型客戶為主。
台中市不動產公會理事長、富旺開發董事長林正雄表示，在台商資金回流、台中軌道建設逐步落實下，今年房市依舊看好。
此外，人口結構的改變，也帶動首購族的增加。林正雄表示，台中過去每戶平均人口約3.6人，但現在已減至3人以下。很多父母不在要求子女住在一起，會幫子女出頭期款，購買新屋，子女再自行負擔分期付款。公會市場資訊委員會主委溫忠良表示，有些購屋者幫子女購屋時，也會幫自己購置一戶，以便和子女同住一棟大樓。
年輕首購族增多
由於父母寧願和子女分開住，有人將自己過去購置的大坪數舊屋賣掉後，再於同一棟大樓新購兩戶或以上的小三房的房子，和子女分戶但仍住在同一社區，這種社會型態的改變，也導致首購族的房子爆量。
公會副理事長、根園建設總經理謝麟兒指出，在台中捷運綠線即將開通下，北屯成為很多年輕首購族喜愛的地區，這與立委選舉翻轉有很大關連。
公會常務理事、大毅建設總經理林隆深則指出，不過5、6年前，他在北屯所推建案一坪售價約10多萬元，現在已翻倍至20餘萬元。由於去年及今年推案量爆增，預估今年營建工程成本將大漲，估計今年板模1坪成本將從7千漲到1萬元；混凝土則可能上漲3成。施工工期也可能從過去平均的2年要延遲至1年半。整體成本恐將墊高。
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