想住新北、桃園選哪區？十大移民熱區出爐

• facebook

新北、桃園是近年北台灣移民大熱區，住展雜誌根據內政部資料，統計兩市去年外地人口移入十大熱區，截至11月止，以板橋區移入1.97萬人最多，其次依序為桃園、中壢、中和、新莊、三重、新店、八德、汐止、淡水區。

住展雜誌研發長何世昌表示，統計顯示，熱門移民區大多具備相對低價、捷運、交通機能佳、重大建設等關鍵因素。

以去年人口遷入近2萬人，名列第一的板橋來說，板橋近年以江翠北側重畫區最吸引外地客，此重劃區2016年推案時，均價約每坪40萬元，當時買預售屋的人，已於去年陸續交屋入戶籍，連帶推升板橋遷入的人口數量。

第二名的桃園區相同，區內有中路、經國重劃區，房價2、3字頭，未來有捷運，去年前11個月也有近1.93萬人移居當地。

去年移入1.7萬人，排名第三的中壢 ，一直是北市、新北民眾移居熱區，並集中在青埔特區。先前一度因青埔房價漲太快，移民降溫，在房價下修後，近來又越來越多人搬到青埔轉作桃園人。

• facebook

早年台北人愛移居到永和，中和相對被忽略，隨捷運中和線開通、環狀線施工，近年明顯轉向遷居中和，拉升中和去年移入人數1.69萬人，排名第四。

何世昌表示，台北人到中和買房子，大多是選在捷運沿線，並以每坪40幾萬的建案、或者中低總價的房型居多，新興的華中橋西側重劃區，也有不少台北客。

第五、第六名分別為新莊、三重。先前到新莊買房的人，以投資性質居多，近兩三年多為自住剛性需求，主要是現在頭前、副都心仍有3字頭的便宜建案可買，建案價位已經讓利不少。

三重方面，早先重陽重劃區最受外地客青睞 ，近年外來客主要落腳仁義段重劃區、二重疏洪道重劃區。對三重人來說，市區是在正義北路一帶，上述兩處重劃區位置較偏，不過由於過條橋就到台北，台北人很愛到這兩個地方買房子。

其他熱區，汐止和北市一橋之隔，房價相對便宜，比價效應下，吸引北市文山區、大安區、信義區、內湖區、南港區民眾移居，近一年移入人數都在萬人以上。八德和淡水則主要靠重劃區便宜房價、以及捷運建設，獲得移民青睞。

相關新聞

北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西

停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通

房價為何下不來？專家：政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

青埔投客逃命受阻！這路段待售近百間、Q1零成交

十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜

限貸20年威力大 一表曝六都換屋族最低收入門檻

打炒房奏效了嗎？央行官員：這三項數據會說話

八大建商看房市 價升量縮

第2季房市前景不妙...第五波打炒房6月登場？央行這麼說

5、6月是房市最嚴厲考驗！專家：部分地區會小跌

全台購屋熱門路段出爐 冠軍落台中「這處」3大因素加持

反轉？竹北Q1交易量年減5成、這產品價跌25%

全台大樓總價漲幅出爐 花蓮第一、雲嘉屏也入榜

還在漲！北市房價連5月創高 大樓呈45度仰攻

貸款壓力大！ 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境

修法卡關 打炒房按下暫停鍵

台中港新市鎮 推案衝千億

創新高！全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤

第2戶取消30年房貸 專家：砍斷投資客最後逃生路

三隻黑天鵝 牽動房市後市

比SARS慘！新屋市場下5月雪 推案狂減7成

房市轉涼 營建遞延開工漸成常態

海外遷入增三倍、海歸買屋風再起？專家這麼說

申辦30年房貸 三招教戰

擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200

五大銀行新增房貸 驟減

3月房貸衝9兆 財經學者：「家庭經濟狀況」指數令人憂

台北「民生社區」找不到違停？第1個美式示範社區 網問：交通最守法地區？

彰化中古電梯凍漲 房仲曝明顯感受到觀望

疫情炸裂 新北「防疫宅」交易增三成

財長蘇建榮：房市可能不會像過去熱絡

加碼房市管制？ 央行6月討論

20年期房貸壓力大 換屋族三招化身「類首購」

300億租金補貼上路 民團批史上最失敗政策買票

房市淡 代銷：買賣雙方觀望

房市「轉涼」了！營建業營業氣候測驗點下探二年新低

後疫情時代 北台灣「防疫宅」交易增兩成

北市雙明星學區宅攻略 最便宜均價一坪59萬

頂樓突出物可以當房間使用嗎？公平會裁定廣告不實

預售屋建照展期 仍不可順延完工

建商推案創價值 「超豪宅」逆勢現身全台

史上最熱銷豪宅 西華富邦累計銷售450億元

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

北市6棟老商辦單價站上百萬 這棟飆140萬

30年房貸要限縮？專家：打擊首購族 市場將崩潰