想住新北、桃園選哪區？十大移民熱區出爐

• facebook

新北、桃園是近年北台灣移民大熱區，住展雜誌根據內政部資料，統計兩市去年外地人口移入十大熱區，截至11月止，以板橋區移入1.97萬人最多，其次依序為桃園、中壢、中和、新莊、三重、新店、八德、汐止、淡水區。

住展雜誌研發長何世昌表示，統計顯示，熱門移民區大多具備相對低價、捷運、交通機能佳、重大建設等關鍵因素。

以去年人口遷入近2萬人，名列第一的板橋來說，板橋近年以江翠北側重畫區最吸引外地客，此重劃區2016年推案時，均價約每坪40萬元，當時買預售屋的人，已於去年陸續交屋入戶籍，連帶推升板橋遷入的人口數量。

第二名的桃園區相同，區內有中路、經國重劃區，房價2、3字頭，未來有捷運，去年前11個月也有近1.93萬人移居當地。

去年移入1.7萬人，排名第三的中壢 ，一直是北市、新北民眾移居熱區，並集中在青埔特區。先前一度因青埔房價漲太快，移民降溫，在房價下修後，近來又越來越多人搬到青埔轉作桃園人。

• facebook

早年台北人愛移居到永和，中和相對被忽略，隨捷運中和線開通、環狀線施工，近年明顯轉向遷居中和，拉升中和去年移入人數1.69萬人，排名第四。

何世昌表示，台北人到中和買房子，大多是選在捷運沿線，並以每坪40幾萬的建案、或者中低總價的房型居多，新興的華中橋西側重劃區，也有不少台北客。

第五、第六名分別為新莊、三重。先前到新莊買房的人，以投資性質居多，近兩三年多為自住剛性需求，主要是現在頭前、副都心仍有3字頭的便宜建案可買，建案價位已經讓利不少。

三重方面，早先重陽重劃區最受外地客青睞 ，近年外來客主要落腳仁義段重劃區、二重疏洪道重劃區。對三重人來說，市區是在正義北路一帶，上述兩處重劃區位置較偏，不過由於過條橋就到台北，台北人很愛到這兩個地方買房子。

其他熱區，汐止和北市一橋之隔，房價相對便宜，比價效應下，吸引北市文山區、大安區、信義區、內湖區、南港區民眾移居，近一年移入人數都在萬人以上。八德和淡水則主要靠重劃區便宜房價、以及捷運建設，獲得移民青睞。

相關新聞

北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西

停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通

熱門文章

房價不會跌「別等了」！專家預言明年房市盤整：要買要快

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

竹北房市8字頭是假的！消保官查辦擾亂房價送裁處

新北房市變！兩區撞到天花板 鶯歌近8年漲幅第一

年輕人不用急著買房？業者統計：晚一年多花百萬

前所未聞！台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

50年首見！前十大漲幅行政區全在蛋白區

遏止預售屋炒作 兩方向修法

嗅到什麼？ 外資今年積極買豪宅 掃戶免貸款

員林億萬富翁多 外縣市至少6建設公司獵地推案

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

淡水紅樹林房價親民 1,000萬買得到二房含車位

房價漲太快拐點快來了？專家：可能2024上半年

房價漲飛快...年輕人先租房？新竹晚一年買房差百萬

房價一日三市高雄人收手 住商：11月交易量縮17％

加價買房！高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

新建案漲太快 買盤縮手

桃園囤房6.3萬戶 市府抑炒作研議囤房6戶以上課3.6%

低於市區價格住新屋 新北三區11月買氣噴

小資族福利！金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年？學者揭往事曝關鍵

高雄愛河畔建31樓超高建築 耐震問題引關注

平價宅來了！宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

明年房市主力放哪？愛山林董座祝文宇看好這一區

金管會打炒房 盯上九銀行

央行鷹派出聲 貨幣政策助漲房價

台中豪辦再傳破億交易！玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

50年來首次！蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

預售屋履約保證 留意二稅事

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸？鄉民曝關鍵：是場持久戰

新竹人買房輕鬆？平均扛房貸25年超越六都

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

不意外！網友票選2021房市代表字 就是這個字

建案房價跳漲太快？11月新屋市況「起風了」

房市遞延買氣爆發！專家曝三現象

房貸排名洗牌！Q3北富銀擠入前五大 兆豐銀來勢洶洶

商辦需求強勁 汐止有望成北台灣發展新星

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

實登太好用？ 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

顏炳立：房市大漲難 不適合投資只能避險