親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市商辦搶手 平均售價升至85.4萬元

2020-01-11 12:26:20聯合晚報 記者游智文/台北報導

展望2020年,景氣回溫情況,大型企業對於不動產需求續提高,可將資金轉戰精華區地...
展望2020年,景氣回溫情況,大型企業對於不動產需求續提高,可將資金轉戰精華區地上權。 聯合報系資料照片
信義全球資產統計指出,台北市辦公室去年第四季(Q4)平均售價漲至每坪85.4萬元,空置率則持續下降至3%以下。整體來看,台北市商辦持續受市場喜愛,只要有大面積辦公或精華區地上權釋出,就會出現搶地掃樓的盛況。

信義全球資產經理王維宏表示,2019年可說是不動產大豐收的一年,建商持續購地衝高土地交易金額,產品規畫也從豪宅改走為商辦或廠辦,壽險、金融業對於精華地段釋出的地上權或辦公也出手踴躍,加價投資意願明顯提高。

其中,台北市商辦市場深受大型企業熱愛,南山廣場及聯合報大樓釋出不到一年的時間,已達滿租盛況,由於未來一至三年台北市沒有大規模新增供給,帶動整體商辦市場租金及售價將續漲。

買賣交易方面,2019年辦公買氣熱絡,投資及自用型買方信心大增,北市辦公交易額明顯增加,信義計畫區也出現難得的辦公釋出,而許多辦公大樓預售案一釋出就出現大型企業掃樓的盛況,每坪交易金額持續創下當地新高。

目前整體辦公平均售價上漲到85.4萬元,整體租金投報率落在2.5%,表現最亮眼的頂級A+辦公,成長3.6%,平均售價來到135萬元,B辦受惠於整體辦公上漲的影響,每坪平均售價也上漲至74.1萬元,各商圈售價都有明顯上漲趨勢。

各商圈平均租金也明顯上漲,漲幅最明顯的是松江南京商圈,平均租金漲至每坪1917元,目前南京東路四、五段以及站前西門商圈空置率已降至1%,接近滿租,近期雙子星定案以及未來E1E2都更案,將持續炒熱站前西門商圈商辦。展望2020年,景氣回溫情況,大型企業對於不動產需求續提高,可將資金轉戰精華區地上權。

商辦市場租金台北市

延伸閱讀

北市蔣萬安投票 民眾上前打招呼

北市蔣萬安投票 民眾上前打招呼

北市投開票所現人潮 吳怡農全家出動投票

北市投開票所現人潮 吳怡農全家出動投票

環狀線何時通車?北市:有把握春節前獲准

環狀線何時通車?北市:有把握春節前獲准

北市最後衝刺 馬王合體尬小英直播

北市最後衝刺 馬王合體尬小英直播

分享給好友加入udn

相關新聞

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

4業者聯手南港推「 擎天森林」 最低成交不到百萬

陽春麵只能配滷蛋、把菸酒都戒了 他七年成功還清房貸

【房市發燒/上】雙北炒不動、熱錢竄首購區 學者:還會熱2年

買房送裝潢有什麼不好?學者舉例讓人恍然大悟

歷年最大宗國有都更宅 文山區71戶年底前接管

國有都更宅31戶標售 昇陽文薈降價打95折

春燕到 商辦、廠辦推案2,300億

工業土地 交易熱度增

達麗大景滙 國際級水岸豪景四房北市客搶登

低利率時代 換屋更要換環境 直接升等 市區百坪正是時候

去年房屋稅繳稅戶統計 台北市女高於男

北市議會舊址BOT案 邁步

北市西區商辦新案 聚光

台中房市熱!大毅預售案未公開 就有4,000人預約看屋

台中928檔期總推案金額突破500億元 創歷年新高

林志穎也當建商!中正區首案年底動工、開價破百萬

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

豐原房市發燒!智能科技宅米羅同學匯2賣破六成

大咖建商看趨勢:「小宅」已穩站房市主流

七期億元級豪宅10天揭11筆實登 台商貢獻交易額14億元

買房注意!車位恐淪「房價陷阱」 北市1招算出真房價

買預售屋憂房價下跌 網酸「都亂喊價」曝唯一優勢

外資投資愛台中 上半年交易面積、土地取得六都第一

房市928檔 中小建案遍地開花

全年房屋移轉棟數 拚六年新高

用建築語彙與未來對話 北山恒:打造說環境故事的建築

8月建商推案達800億新高 專家:買方殺價機會渺茫

民俗月買氣創新高 買便宜房子機會越來越渺茫?

去年國人贈與財產 六成留給男性

不住不租不賣...「三不」囤房族 變多了

帝寶一戶自砍2億求售 屋主是名媛陸勝文

她問月入10萬能買1200萬房子嗎? 網分析勸:太衝動恐淪法拍

房市熱爆傳統投資客卻退場 市調結果這類占比攀升

江蕙社區出現新豪客 他砸現金8億買下整層

房地產出現「三不」族 市調:想囤房的增加了

台中挾中科就業與產能擴大 外資置產比例直追雙北

陽明山豪墅轉手狂賺近億元?原來是有錢人資產配置

房貸平均期數創新高 要22年才能還清

房價上漲全因剛性需求?學者:大家要面對現實

房仲:下半年南熱北穩

房市火 企業投資扮推手

熱門文章

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

林志穎也當建商!中正區首案年底動工、開價破百萬

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

買房送裝潢有什麼不好?學者舉例讓人恍然大悟

新北翻轉塭仔圳 七建商插旗

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

台積設新廠 帶旺周邊房市

人口回流住哪裡? 新北十大移民熱區公開

淡水違建隔93房出租 新北強拆收取75萬元拆除費

台中房價漲好快 才一年這幾區都脫離1字頭了

「審議要加速」蔡總統:危老屋都更 要加快腳步

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

新北產業園區 買盤紮實

三重、板橋將蓋508戶社宅 預計2024年完工

歷年最大宗國有都更宅 文山區71戶年底前接管

台中房市熱!大毅預售案未公開 就有4,000人預約看屋

蔡總統:房地產新火車頭 危老都更務必加快

北市議會舊址BOT案 邁步

陽春麵只能配滷蛋、把菸酒都戒了 他七年成功還清房貸

入主北市水岸豪宅要多少?今年均價一戶1.6億元

房價上漲從都市擴至鄉鎮 宜蘭五結兩豪宅轉手都賺

2,360億 北市房市推案爆量

娃娃機店數首見減少 專家:衰退廝殺期來了

買預售屋憂房價下跌 網酸「都亂喊價」曝唯一優勢

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建,我要注意哪些?

塭仔圳6,000間地上物 限期遷離

大咖建商看趨勢:「小宅」已穩站房市主流

護國神山成房價推手 六大科學園區這裡漲最多

新屋主符合條件快申請!錯過這天 地價稅至少多四倍

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

入主黃金地段趁現在!縣府標售金門新村僅剩1戶

保值、租金收益穩定…北市低總價店面 交易熱點

北市老屋存量六都之首 今年底8處老屋增設電梯

利率1.56%…房貸條件誰最優 小資女完勝

雙北四大都更案招商 動起來

媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅

一戶變十幾戶 北市今年推案量創十年新高

房屋租約兼收據 要印花稅

高資產族 置產需求熱

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

台中億級豪宅 十天成交11筆

商品推薦

贊助廣告

留言