親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

專家:走出選舉陰影 商業不動產將現榮景

2020-01-07 14:40:28聯合晚報 記者游智文/台北報導

台灣不動產投資協會發布最新專業人士投資信心調查,包括辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境等五項指標全數上升,專家解讀,投資市場已走出選舉不確定陰影,商業不動產2020年將出現可預期的榮景。

台灣不動產投資協會針對台灣CCIM專業投資人,每季進行投資信心指數(ICI)調查,最新一季,2019年第四季總平均指數116.98,較上季上升15.38點,五項指標均全數上升。

專家最看好辦公室,其次為土地開發,兩者指數均高於基準100,偏向樂觀,第三是旅館,指數81.38,仍偏悲觀 ,但已較上季上升13.49點,第四為店面,指數73.67,也較上季明顯上升18.03點。

元大國際資產管理總經理王聖鴻指出,五項投資信心指標全面上揚,近年少見,顯示美中貿易戰及香港反送中兩大事件,已讓台商回台投資意願轉為具體行動,選舉不確定性負面因素也已經一掃而空,台灣商業不動產將出現可預期的榮景。

主持ICI指數調查的政大地政系教授林左裕指出,土地是工業生產最基本要素,辦公室則是公司營運場域,二項指標趨向樂觀,顯示未來總體經濟景氣,將可因回流資金直接投資而上揚,與經濟環境的調查結果一致。

店面雖因租金投報率仍未達投資者預期,指數仍呈保守,但已較上一季上揚。旅館指數雖也呈保守,但業者調整營業方向後,來自亞洲其他國家的旅客填補了部分原本陸客的市場,雖仍呈保守,指數亦見回升。

三商美邦人壽經理曾柏祥表示,現況顯示,商用不動產在本波不動產景氣循環中,扮演了領頭羊角色,之前談到台商鮭魚返鄉,多會聯想到豪宅產品,近期的投資重點,已轉變為可擴大產能的廠房與辦公室。

高雄永慶大順店東張勝明指出,比起其他都會區,高雄商用不動產不論價格、投報率都有競爭優勢,加上義享天地 、富邦BOT案、火車站特區、亞洲新灣區等重大建設陸續推動,未來土地、店面、商辦、廠辦、旅館、飯店甚至住宅都看好。

北部商辦→長期收益型投資 中南部→短期買賣型投資

台灣不動產投資協會市場暨科技委員會主委、紅色子房資產管理總經理蘇明俊表示,北部商辦價格高,企業主多認為「買不如租」,投資人可做長期收益型投資。中南部公司企業主偏好「租不如買」,建議投資人以短期買賣型投資為主。

延伸閱讀

鮭魚返鄉買豪宅?商仲:領頭羊角色換了

快來撿好康!行政執行署嘉義分署今下午123拍賣

員工親吻性騷3歲女童 倒楣老闆負連帶賠償

投資性不動產認列 解碼

分享給好友加入udn

相關新聞

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

豪宅成交價 新舊兩樣情

人潮減少 新北待租店面增幅直逼4成

疫情延燒 雙北待租店面激增

六都待售案 量增價跌

產業脈動/這一疫 台灣房市有抗體

房價續揚 北市公寓去年10月止跌回穩

對新冠肺炎防疫有信心 賴正鎰:看好台中5年持續爆發

肺炎疫情對房市影響?玉山總座黃男州:對房市衝擊不大

他買中古屋入住前需繳「3萬管理費」 管理員:算便宜的!

貴婦奈奈還在通緝 小姑內湖法拍宅6,100萬標脫

貴婦奈奈小姑豪宅破盤法拍 3人搶標沒撿到便宜

大選、春節、肺炎連環爆 1月新屋市場房價仍「踩很硬」

疫情衝擊房市 市調:台商「被消失」 了

疫情過後 賴正鎰:房市不會噴 這項才會

疫情延燒 物流地產 可望受惠

疫情延燒 住宅價量看縮 商辦逆轉走俏

疫情重啟「台灣製造」契機 業者看好商辦逆勢揚

疫情衝擊 業者:商辦、廠辦恐報復性反彈

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

香港傳社區排氣管傳染 專家:採取兩動作

疫情衝擊 業者:房市三寶可能報復性反彈

北北桃購屋壓力降 北市房價所得比降幅冠6都

變數多…今年交易恐趨緩

建商買自家豪宅 為房價定錨

2020年不動產天氣預報 這產品陰有雨不樂觀

不動產繼承、贈與量 都創4年新高

去年全國住宅開工量 寫新猷

去年全國繼承、贈與移轉 攀新高

等房族樂!去年長輩留房、送房創近4年新高

法拍市場罕見火熱 去年逾2成屋一拍即拍出

台南房市熱 法拍市場出現奇特現象

等房族樂了!去年長輩留房、送房創新高

北台新案銷售率 攀六年高點

疫情持續威脅 新建案上半年銷售恐不好看

建案銷售率連三升 專家:不降價 今年不樂觀

淡水陸客社區房價慘跌後回升 房仲曝關鍵原因

武漢疫情影響低?房仲:年後來店看屋反增

春節長假1月房屋移轉大減 房仲:後續觀察疫情

慘!1月六都房市交易量平均月減逾二成

疫情挫房市?關鍵在人性恐慌

專家:法拍屋爆量 不易重演

熱門文章

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

疫情衝擊房市 市調:台商「被消失」 了

環狀線3字頭站區夯!這站打敗景安站奪冠軍

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

賴正鎰:台中14期成地産核心新秀 新案每坪上看40萬

疫情延燒 雙北待租店面激增

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

新莊、三重三線到位 這些黑鄉將翻身

疫情過後 賴正鎰:房市不會噴 這項才會

北市房價回升!大安區最無力 士林區排第二名令人意外

貴婦奈奈小姑豪宅破盤法拍 3人搶標沒撿到便宜

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

機能成熟、學區良好…和平西路商圈 設籍優選

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

他買中古屋入住前需繳「3萬管理費」 管理員:算便宜的!

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

台北購屋壓力降了 北台灣這裡買房最輕鬆

北市房市…死魚盤 最新指標溫度計:房價連6季過熱

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

今年可買房?學者:支撐房價兩大因素開始動搖

疫情延燒 住宅價量看縮 商辦逆轉走俏

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

六都待售案 量增價跌

環狀線通車後 今年新北房市看這三大亮點建設

三線到位/新莊、三重黑鄉急燙金

存百萬想買新北房!他曝月薪網勸退 內行人推「改買這區」

肺炎疫情對房市影響?玉山總座黃男州:對房市衝擊不大

精英前董座 又出手掃樓

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

環狀線通車 幸福站房市最夯

北市3區房價 幾乎爬回歷史高點

台中、台南、高雄 房價飆7年來新高

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

想買高架橋旁房屋 過來人勸退曝「最大缺點」:淺眠勿居住

貴婦奈奈還在通緝 小姑內湖法拍宅6,100萬標脫

蔣東濬再砸1.3億元掃樓 買下長春路屋齡44年老店面

對新冠肺炎防疫有信心 賴正鎰:看好台中5年持續爆發

台中新社會住宅地段好、租金高 申請熱度降

專家帶路/中古電梯華廈 公設比相對低

預售屋新制懂了嗎?小心6大買賣糾紛

全國住宅價格創統計新高 台南最猛

商品推薦

贊助廣告

留言