親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市中古豪宅 去年成交倍增

2020-01-03 23:33:47經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

根據實價登錄資料,統計近三年台北市億元豪宅前十月交易量,2019年僅有104件交易,相較2018年同期的158件相較,量縮34.17%,但單價差異不大,近三年每坪均價都在127萬至128萬元。相較之下,2019年屋齡16年以上的中古豪宅交易,大幅成長近一倍,凸顯去年中古豪宅較受青睞。

統計近三年前十月億元豪宅資料顯示,2017年交易量達到134件,隨著房市緩步回溫,加上台北市新豪宅相繼完工,2018年億元豪宅交易量來到158件,不過2019年豪宅交易卻量縮,前十月僅達104件交易,是三年以來最低表現。雖然11、12月尚未揭露,但業界預期這兩個月交易量受選舉影響應不高。

雖然交易量有所變動,但近三年億元豪宅交易價格波動不大,2017年平均每坪在128.2萬元,2018年小幅修正至127.5萬元,2019年則成長到127.8萬元。

倒是豪宅交易的屋齡去年明顯拉升,2019年屋齡16年以上交易多達15件,占比來到14.4%,相較2017、2018年都僅交易八件的成交量,幾乎近翻倍成長,成為2019年豪宅市場較特殊的情況。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,2019年有不少資深豪宅或名宅交易,都集中在信義區和大安區最精華地段,雖然屋齡已超過20年,公設和整體設計都不如新豪宅時髦或新穎,不過因為這些中古豪宅實坪較大,整體的管理費用和房屋稅,都比同坪數的新豪宅來得低,顯得相對務實,因此仍有不少資深富豪對這類產品情有獨鍾。

觀察去年交易的中古豪宅,像是信義區的「贊泰花園廣場」七樓戶,就由禾聯碩董座蔡金土以1.65億元買下,甚至創下該社區實價揭露的最高交易紀錄,也是實價以來中古豪宅最高交易單價。

此外,信義區豪宅「昇陽國寶」也有兩筆交易,其中11、12樓為原住戶創見束家以3.25億元加購,而六樓戶則是婦產科名醫以1.85億元購置;而2019年交易屋齡最高的中古豪宅,是年屆41年屋齡的「國泰一品大廈」,由原住戶湯臣集團董座徐楓,買下自住的頂樓戶。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

200俱樂部回不去了?大直輕井澤每坪183萬交易

200俱樂部回不去了?大直輕井澤每坪183萬交易

人夫小三豪宅全裸蓋棉被遭抓姦 竟辯:我們習慣裸睡

人夫小三豪宅全裸蓋棉被遭抓姦 竟辯:我們習慣裸睡

台商回流效應 台中億元豪宅熱

台商回流效應 台中億元豪宅熱

台中億元豪宅熱 透天豪墅也有看頭

台中億元豪宅熱 透天豪墅也有看頭

分享給好友加入udn

相關新聞

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

4業者聯手南港推「 擎天森林」 最低成交不到百萬

陽春麵只能配滷蛋、把菸酒都戒了 他七年成功還清房貸

【房市發燒/上】雙北炒不動、熱錢竄首購區 學者:還會熱2年

買房送裝潢有什麼不好?學者舉例讓人恍然大悟

歷年最大宗國有都更宅 文山區71戶年底前接管

國有都更宅31戶標售 昇陽文薈降價打95折

春燕到 商辦、廠辦推案2,300億

工業土地 交易熱度增

達麗大景滙 國際級水岸豪景四房北市客搶登

低利率時代 換屋更要換環境 直接升等 市區百坪正是時候

去年房屋稅繳稅戶統計 台北市女高於男

北市議會舊址BOT案 邁步

北市西區商辦新案 聚光

台中房市熱!大毅預售案未公開 就有4,000人預約看屋

台中928檔期總推案金額突破500億元 創歷年新高

林志穎也當建商!中正區首案年底動工、開價破百萬

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

豐原房市發燒!智能科技宅米羅同學匯2賣破六成

大咖建商看趨勢:「小宅」已穩站房市主流

七期億元級豪宅10天揭11筆實登 台商貢獻交易額14億元

買房注意!車位恐淪「房價陷阱」 北市1招算出真房價

買預售屋憂房價下跌 網酸「都亂喊價」曝唯一優勢

外資投資愛台中 上半年交易面積、土地取得六都第一

房市928檔 中小建案遍地開花

全年房屋移轉棟數 拚六年新高

用建築語彙與未來對話 北山恒:打造說環境故事的建築

8月建商推案達800億新高 專家:買方殺價機會渺茫

民俗月買氣創新高 買便宜房子機會越來越渺茫?

去年國人贈與財產 六成留給男性

不住不租不賣...「三不」囤房族 變多了

帝寶一戶自砍2億求售 屋主是名媛陸勝文

她問月入10萬能買1200萬房子嗎? 網分析勸:太衝動恐淪法拍

房市熱爆傳統投資客卻退場 市調結果這類占比攀升

江蕙社區出現新豪客 他砸現金8億買下整層

房地產出現「三不」族 市調:想囤房的增加了

台中挾中科就業與產能擴大 外資置產比例直追雙北

陽明山豪墅轉手狂賺近億元?原來是有錢人資產配置

房貸平均期數創新高 要22年才能還清

房價上漲全因剛性需求?學者:大家要面對現實

房仲:下半年南熱北穩

熱門文章

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

林志穎也當建商!中正區首案年底動工、開價破百萬

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

買房送裝潢有什麼不好?學者舉例讓人恍然大悟

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

新北翻轉塭仔圳 七建商插旗

台積設新廠 帶旺周邊房市

人口回流住哪裡? 新北十大移民熱區公開

淡水違建隔93房出租 新北強拆收取75萬元拆除費

台中房價漲好快 才一年這幾區都脫離1字頭了

「審議要加速」蔡總統:危老屋都更 要加快腳步

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

新北產業園區 買盤紮實

三重、板橋將蓋508戶社宅 預計2024年完工

歷年最大宗國有都更宅 文山區71戶年底前接管

台中房市熱!大毅預售案未公開 就有4,000人預約看屋

蔡總統:房地產新火車頭 危老都更務必加快

北市議會舊址BOT案 邁步

陽春麵只能配滷蛋、把菸酒都戒了 他七年成功還清房貸

入主北市水岸豪宅要多少?今年均價一戶1.6億元

房價上漲從都市擴至鄉鎮 宜蘭五結兩豪宅轉手都賺

2,360億 北市房市推案爆量

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建,我要注意哪些?

娃娃機店數首見減少 專家:衰退廝殺期來了

塭仔圳6,000間地上物 限期遷離

買預售屋憂房價下跌 網酸「都亂喊價」曝唯一優勢

大咖建商看趨勢:「小宅」已穩站房市主流

護國神山成房價推手 六大科學園區這裡漲最多

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

新屋主符合條件快申請!錯過這天 地價稅至少多四倍

入主黃金地段趁現在!縣府標售金門新村僅剩1戶

保值、租金收益穩定…北市低總價店面 交易熱點

北市老屋存量六都之首 今年底8處老屋增設電梯

利率1.56%…房貸條件誰最優 小資女完勝

雙北四大都更案招商 動起來

媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅

一戶變十幾戶 北市今年推案量創十年新高

房屋租約兼收據 要印花稅

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

高資產族 置產需求熱

台中億級豪宅 十天成交11筆

商品推薦

贊助廣告

留言