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房市交易量 北消南長

2020-01-03 13:30:24聯合晚報 記者游智文/台北報導

根據內政部移轉數據顯示,南台灣崛起態勢顯著,交易占比從2011年16%,拉高到21%,房市交易熱度明顯增溫。

內政部本周公布2019年11月買賣移轉棟數,全國共2.56萬棟,較2018年同期增加5.4%,累計前11月已達27.1萬棟。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,11月房市交易市況熱絡,有機會反應在12月的買賣移轉棟數上,全年移轉棟數有機會接近或挑戰30萬棟。

以區域來看南台灣的崛起趨勢明顯,台南市買賣移轉棟數,2011年只占全國6%,2019年增加到8%,高雄市則從10%增加到13%,合計已達21%。

雙北市的買賣移轉棟數占比明顯減縮,2011年北市達14%、新北23%,雙北合計達37%,但今年前11月,北市衰減至僅占9%,新北市也減至20%,合計29%,比2011年減少8個百分點。

另外兩都,桃園市占比維持在13%,台中市維持在14%,和2011年相同。

曾敬德分析,南台灣交易量比重升高,主要是房價相對負擔輕鬆,加上就業等基本面穩定,市場出現一波落後補漲,尤其是台南市,2011年移轉棟數還不到台北市的一半,差距約2.8萬棟,今年台南與台北的移轉差距僅剩下4000棟,可看出這波移轉棟數「北消南長」的趨勢。

對於市場高度關注2019年移轉棟數能否回升至30萬棟,曾敬德表示,不管移轉棟數是否突破30萬棟,今年移轉棟數仍是創下近五年以來新高,也反應了當前市場是五年來最好的時候。

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