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台中豪宅坪價 再現8字頭

2019-12-25 06:55:50經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

台中豪宅一哥「寶輝秋紅谷」。 本報系資料庫
台中豪宅一哥「寶輝秋紅谷」。 本報系資料庫
根據內政部實價揭露資訊,今年6月台中豪宅一哥「寶輝秋紅谷」八樓戶,以總價1.42億元、每坪單價85.07萬元成交,該交易僅次同一棟頂樓戶9字頭價碼,也創下實價登錄以來台中豪宅次高價格。經查該戶買方為福懋興業創辦人之一的賴姓家族。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,今年台中豪宅交易回溫,4月「寶輝秋紅谷」頂樓戶以近單價百萬高價賣出,如今8樓層戶再以高樓層景觀價位售出,顯見買方不畏政經現況詭譎,大舉買進,推測是個人資金運用上有所考量,也有不少買方看好明年總統大選過後利空出盡,台中七期房市熱度或有機會再攀高峰。

實價登錄資料顯示,今年6月台中豪宅一哥「寶輝秋紅谷」8樓戶,以總價1.42億元、每坪單價85.07萬元成交,寫下實價以來台中次高紀錄。 謄本資料顯示,買方為福懋開發,經查推測為福懋興業創辦人之一的賴姓家族所購置,且無貸款紀錄,此交易未獲本人證實。

陳炳辰指出,「寶輝秋紅谷」走大坪數標準豪宅規格,2014年以每坪83.5萬元單價交易貴為台中豪宅一哥,其後在2016年,「大陸宝格」以頂樓戶每坪84.6萬元成交價擠下,近年交易平均單價落在60萬元,但今年交易明顯回溫,不僅出現9字頭成交紀錄,也再寫下8字頭次高紀錄。

科達機構總經理丁維慶表示,今年受惠台商回流帶動,以兼顧地段佳、商圈機能與物業管理的指標豪宅與中古名宅買氣最佳,可望穩定去化,價格則呈現持穩微揚走勢。

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