台中豪宅坪價 再現8字頭

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台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，今年台中豪宅交易回溫，4月「寶輝秋紅谷」頂樓戶以近單價百萬高價賣出，如今8樓層戶再以高樓層景觀價位售出，顯見買方不畏政經現況詭譎，大舉買進，推測是個人資金運用上有所考量，也有不少買方看好明年總統大選過後利空出盡，台中七期房市熱度或有機會再攀高峰。

實價登錄資料顯示，今年6月台中豪宅一哥「寶輝秋紅谷」8樓戶，以總價1.42億元、每坪單價85.07萬元成交，寫下實價以來台中次高紀錄。 謄本資料顯示，買方為福懋開發，經查推測為福懋興業創辦人之一的賴姓家族所購置，且無貸款紀錄，此交易未獲本人證實。

陳炳辰指出，「寶輝秋紅谷」走大坪數標準豪宅規格，2014年以每坪83.5萬元單價交易貴為台中豪宅一哥，其後在2016年，「大陸宝格」以頂樓戶每坪84.6萬元成交價擠下，近年交易平均單價落在60萬元，但今年交易明顯回溫，不僅出現9字頭成交紀錄，也再寫下8字頭次高紀錄。

科達機構總經理丁維慶表示，今年受惠台商回流帶動，以兼顧地段佳、商圈機能與物業管理的指標豪宅與中古名宅買氣最佳，可望穩定去化，價格則呈現持穩微揚走勢。

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