親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

指標雙漲 房市8年來最熱

2019-11-26 23:54:34聯合報 記者沈婉玉/台北報導

第四季進入房市傳統旺季,房市交易比較熱絡,市場湧現交屋潮。圖為南港車站一帶街景。...
第四季進入房市傳統旺季,房市交易比較熱絡,市場湧現交屋潮。圖為南港車站一帶街景。 圖/聯合報系資料照片
房市轉熱!中央銀行昨天公布,十月國銀房貸、建築貸款餘額續創歷史新高,年增率分別為百分之五點八二與十二點二五,均創二○一一年五月及十二月以來新高。央行官員表示,第四季進入房市傳統旺季,房市交易較熱絡,市場湧現交屋潮,買賣移轉棟數增加,使房貸及建築貸款金額同步成長。

央行統計,十月房貸餘額漲至七兆三○六九億元,創下歷史新高,較九月暴增五○九億元,年增率達百分之五點八二,創八年半新高。

「確實交易量比較大,」央行官員表示,十月買賣移轉棟數與九月相比,六都全數呈現兩位數暴漲,其中台中市最高,六都合計月增逾二成,累計前十月六都年增率也高達百分之八點一。

在建築融資方面,十月建築融資餘額增至二兆三六七億元,連兩月突破二兆大關、續創新高,較九月大漲三五七億元,年增率飆上百分之十二點二五,創近八年新高;今年六月以來,每月建築融資貸款餘額均呈現兩位數的成長。

房市指標行庫土銀高層則表示,確實明顯感受到房市春燕飛來,整體不動產貸款餘額都創新高,今年前十月就已經達到去年全年的水準。主要是因利率持續低檔,部分建案降價促銷,整體房價愈盤愈穩,議價空間也愈來愈低,購屋者都進場了。建商看買氣上揚開始積極購地,各地方政府也釋出重劃土地,使土建融資大增。

針對想購屋的民眾,土銀高層建議,現在房貸利率是歷史低點,確實是買房的時機但一定要比價,不用太急。預期利率短期都不會變動,房價持續盤整不會大漲,但因購地成本已高,也沒有再降的空間。

央行官員表示,建築貸款餘額成長幅度大主要受基期因素影響,去年起雨遮新制上路,新取得建照的建築物雨遮不計坪,導致前年底前出現搶照潮,使去年成長幅度低,今年建商積極購地整地,加強餘屋促銷,就使建築貸款餘額高升。

十月房貸餘額雖創歷史新高,但象徵首購族購屋需求的青年安心成家方案卻較九月減少十七億元,占比也下滑至百分之八點七四。

官員說,從聯徵中心資料來看,房貸以自住首購為主,但房貸利率在歷史低點,許多銀行對菁英或首購族推出優惠專案,利率又與青安差不多,導致青安餘額不升反降。

延伸閱讀

3因素撐起房市 10月建築貸款創近8年最大增幅

3因素撐起房市 10月建築貸款創近8年最大增幅

1.615% 房貸利率連兩月歷史低點

1.615% 房貸利率連兩月歷史低點

五大銀行房貸利率 仍在谷底

五大銀行房貸利率 仍在谷底

房市回溫 10月5大銀行新承做房貸創同期高

房市回溫 10月5大銀行新承做房貸創同期高

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

換屋族免驚!央行喊限縮第二戶房貸年限 銀行提兩招解

貸款壓力大! 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

又創新高!新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

房市供過於求 台中最嚴重

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

四大行房貸 全面縮手

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

房市超供地區 潛在賣壓大

修法卡關 打炒房按下暫停鍵

第五波房市管制 衝擊換屋族

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

6都房市 僅北高供不應求

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射垮青年

房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢

房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝

限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套

合庫金法說:建屋成本仍高 房價下跌空間有限

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

台中港新市鎮 推案衝千億

疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手

今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

去年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 四大特徵曝

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

無殼蝸牛近5年僅2.7%買房 巢運批總統:房市3箭射垮青年

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

五股洲子洋 房市價量齊揚

購屋痛苦指數飆!台南吹送房風、贈與創新高

法人房地合一稅收年增138% 兩大推手曝

贊助廣告

留言