親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

指標雙漲 房市8年來最熱

2019-11-26 23:54:34聯合報 記者沈婉玉/台北報導

第四季進入房市傳統旺季,房市交易比較熱絡,市場湧現交屋潮。圖為南港車站一帶街景。...
第四季進入房市傳統旺季,房市交易比較熱絡,市場湧現交屋潮。圖為南港車站一帶街景。 圖/聯合報系資料照片
房市轉熱!中央銀行昨天公布,十月國銀房貸、建築貸款餘額續創歷史新高,年增率分別為百分之五點八二與十二點二五,均創二○一一年五月及十二月以來新高。央行官員表示,第四季進入房市傳統旺季,房市交易較熱絡,市場湧現交屋潮,買賣移轉棟數增加,使房貸及建築貸款金額同步成長。

央行統計,十月房貸餘額漲至七兆三○六九億元,創下歷史新高,較九月暴增五○九億元,年增率達百分之五點八二,創八年半新高。

「確實交易量比較大,」央行官員表示,十月買賣移轉棟數與九月相比,六都全數呈現兩位數暴漲,其中台中市最高,六都合計月增逾二成,累計前十月六都年增率也高達百分之八點一。

在建築融資方面,十月建築融資餘額增至二兆三六七億元,連兩月突破二兆大關、續創新高,較九月大漲三五七億元,年增率飆上百分之十二點二五,創近八年新高;今年六月以來,每月建築融資貸款餘額均呈現兩位數的成長。

房市指標行庫土銀高層則表示,確實明顯感受到房市春燕飛來,整體不動產貸款餘額都創新高,今年前十月就已經達到去年全年的水準。主要是因利率持續低檔,部分建案降價促銷,整體房價愈盤愈穩,議價空間也愈來愈低,購屋者都進場了。建商看買氣上揚開始積極購地,各地方政府也釋出重劃土地,使土建融資大增。

針對想購屋的民眾,土銀高層建議,現在房貸利率是歷史低點,確實是買房的時機但一定要比價,不用太急。預期利率短期都不會變動,房價持續盤整不會大漲,但因購地成本已高,也沒有再降的空間。

央行官員表示,建築貸款餘額成長幅度大主要受基期因素影響,去年起雨遮新制上路,新取得建照的建築物雨遮不計坪,導致前年底前出現搶照潮,使去年成長幅度低,今年建商積極購地整地,加強餘屋促銷,就使建築貸款餘額高升。

十月房貸餘額雖創歷史新高,但象徵首購族購屋需求的青年安心成家方案卻較九月減少十七億元,占比也下滑至百分之八點七四。

官員說,從聯徵中心資料來看,房貸以自住首購為主,但房貸利率在歷史低點,許多銀行對菁英或首購族推出優惠專案,利率又與青安差不多,導致青安餘額不升反降。

延伸閱讀

3因素撐起房市 10月建築貸款創近8年最大增幅

3因素撐起房市 10月建築貸款創近8年最大增幅

1.615% 房貸利率連兩月歷史低點

1.615% 房貸利率連兩月歷史低點

五大銀行房貸利率 仍在谷底

五大銀行房貸利率 仍在谷底

房市回溫 10月5大銀行新承做房貸創同期高

房市回溫 10月5大銀行新承做房貸創同期高

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

新北第一圈50萬人這樣做 房仲:難怪房價漲

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

預售屋實價登錄 爆六漏洞

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

華友聯左營「果貿3期」建案今動土 房價上看3字頭

他問「最想住北市哪一區?」 網直指這裡:住過就看不上其他區

桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身

太凶了! 台南慘死分屍戶低價拍賣沒人敢出手

房價高漲 甲山林推千戶2字頭住宅 要讓年輕人「安心住」

建案供不應求?官方調查新竹縣房子愈賣愈多

小宅供不應求 建商推案激增

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

全台空屋率12年新低 首見低於10%

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

明明有實價登錄2.0,為什麼屋主開價還是越來越貴?

中和金門新村住宅將標售 黃金地段預估競標激烈

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

928檔爆巨量 新竹仍玩飢餓行銷「沒門路買房難」

店面慘只能租給娃娃機?全台家數激增15%

高雄買房應挑賣場旁? 13間全漲、這店5年漲5成

預售屋實登2.0 離譜2缺失

哪區捷運宅最熱絡?雙北前五熱區大公開

新店寶橋工業區轉型 可蓋高樓大廈與住宅

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

桃園青埔人口暴增!青埔國小擴建校舍 也將新建青園國小

預售屋實價登錄六漏洞? 內政部一一回應了

預售屋「實登2.0」遭指六大漏洞 內政部澄清

房市利多?內政部:全國低度使用住宅比率首次低於10%

稅制難撼國人擁房心!全台這裡住宅自有率最高

土城重劃區吸新商業進駐 明德段簡化投標文件2次招商

無感?新店安坑輕軌首列車將進駐 房價年漲1%

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

新北都更新制 住戶少拿3~5%坪數

台中豪宅一哥推新生活主張 首案聯聚方瑞年底登場

想節省地價稅? 財政部提醒9/22前提出申請

成屋交易灌水 查詢平台失真

贊助廣告

留言