親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

中山站捷運共構商辦 身價高

2019-11-26 00:42:07經濟日報 記者陳美玲/台北報導

本報資料照片
本報資料照片
皇翔建設旗下捷運共構案「捷二」上周完成與台北市捷運局權益分配,原先皇翔規劃分回辦公室、商場採自售,不過因商辦市場供不應求,且眾多買家洽談,讓皇翔策略轉變、從自售轉為標售;由於該案可能是今、明兩年台北市唯一釋出的全新頂級商辦,標售價格有機會創區域新高。

經濟日報提供
經濟日報提供
「捷二聯開商辦案」是捷運中山站六號出口的捷運共構案,擁有北市南京西路62號門牌,為地上17樓、地下四樓之聯開商辦案;該案規劃一到四樓為商場,5~17樓為一般事務所,其中皇翔建設分回32%,包括四樓商場,10~12樓辦公室,以及17樓40.5坪和34.47坪辦公單位,外加19個停車位,合計分回面積達1,865.25坪。

皇翔指出,該案原先公司計畫自售,不過考量辦公市場供不應求,且A級商辦稀少,又有眾多買家上門洽談,因此策略轉變、決議從自售轉為標售。該案總標售底價24.4億元,換算每坪底價127萬元,車位每個380萬元,將在12月20日決標。

負責標售作業的仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華昨(25)日表示,該案位於新光三越南西商圈,過去10年沒有任何新的辦公大樓產品釋出,因此周邊無類似產品可供行情比較。不過,以最接近「捷二聯開商辦案」的「將捷巴菲特」來說,今年8月成交價格為每坪111.8萬元,另外屋齡九年的「台北金融中心」今年3月每坪成交價達143.5萬元,認為該案每坪127萬元屬合理行情,且看好自用型機構買方像是金融、證券業者有機會出手。吳瑤華分析,「捷二」成今明年唯一新釋出的頂級商辦,全案標售價格有機會創區域新高。

延伸閱讀

皇翔捷運中山站「捷二」標售 總底價24.4億元

港區選泛民大勝 顧立雄:觀察選後抗爭是否平息

新美齊奪兩捷運共構案

從淡水開始吃! 17家「捷運紅線美食」推薦 約會餐廳、平價料理通通有

分享給好友加入udn

相關新聞

建商狂獵地 今年達1999億

租金補貼申請破10萬戶 公益房東享3項稅賦優惠

沒人相信老屋變黃金了?北市公寓房價連五個月下跌

商辦走熱卻沒土地開發?明年政府土開招商上看千億元

北市不動產仲介公會:選後房市維持量增價穩

北台年建案量破兆元 史上第4高

2019年房市冰與火 店面成過街老鼠、這種產品超搶手

選後房市 公會:很快雲淡風輕 繼續這樣格局

台中商辦熱 達新開高價賣地

信義區老牌豪宅 交易再現

企業主最愛豪宅產品 有三特色

建商獵地 台中七期最夯

商辦、土地交易爆發 雙雙創新高

回流台商撐盤 商用不動產需求不減

回流有溫度沒熱度?不動產交易五個數字大解密

六都Q3房價全上揚 高雄漲14%最多

北捷松江南京地上權 元大人壽53億標下

松江南京地上權 元大壽得標

商辦需求熱 投報率高

台灣房價10年後跌一半?內行網友分析:只會更貴不會更便宜

北市高總價住宅 交易量逐年減

老宅不等於危宅 購買前先體檢

雙北超老宅逾14萬戶 專家:都更速度太慢了

房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成

商辦今年交易額 將衝高

環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現

2019房市代表字 房價回溫的回拿下第一

2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命

房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了

蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信

大選效應 建商緩推案

賣房子出新招 海悅11月營收創歷史新高

經濟部:台北雙星專案公司 藍天宏匯完成登記

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

到站就到家優勢 捷運共構宅房價硬挺、高出周邊15%

捷運共構商辦身價高 7年大漲4成

最新調查 銀行董總樂觀房市

商用不動產帶勁 有望創新高

2019房市代表字「回」房價漸回溫 交易量回穩

2020台灣房市論壇登場 周鶴鳴:審慎樂觀

2019房市 網友選出這個代表字

熱門文章

35歲買房了嗎?板橋男「背12年房貸」:為何要累死自己

汐止是新北「CP值最高」的地區? 網友打臉:遠輸林口

危老時程獎勵 有條件延長

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命

北市這社區走過低潮...過去賣不掉 現有住戶大賺835萬

夫妻想購1700萬房怕背貸款 網:不生小孩就貸吧!

高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

台中商辦熱 達新開高價賣地

沒人相信老屋變黃金了?北市公寓房價連五個月下跌

房產移轉 採繼承方式享優稅

曾買兩戶送呂安妮 王文洋再砸3億買御之苑第7戶

看到開案熱銷應該衝? 房地產學者:會成為犧牲者

雙北捷運末兩站房價比一比 這些站比末端站便宜

空屋多、餘屋少可能嗎?這地方跟你想的不一樣

北捷松江南京地上權 元大人壽53億標下

捷運十四張青年住宅今起受理 家庭年收入須低於124萬

房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成

不等了!自住進場六都全漲 高雄年漲14%最多

蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信

環狀線通車帶動移居潮 業者:這五站房價看好

環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現

新莊歐洲村五大特色 小家庭湧入

住大馬路邊還是住巷內好?專家這麼說

商辦、土地交易爆發 雙雙創新高

「沿機捷沿線看房」 港人來桃園看屋購屋增2成

房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了

雙子星案 藍天宏匯獲開發權

選都更或危老 地主看過來

2019年房市冰與火 店面成過街老鼠、這種產品超搶手

台中「雙低」小宅 買氣強強滾

月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道

台灣房價10年後跌一半?內行網友分析:只會更貴不會更便宜

選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶

建商回多頭 北台灣2019年推案破兆創史上第四高

台中中區怪現象 空屋最多、餘屋最少

五鐵共構 雙子星成北市西區新地標

他買賠售屋轉手又賠百萬 專家:買到地雷屋了

選後房市 公會:很快雲淡風輕 繼續這樣格局

回流有溫度沒熱度?不動產交易五個數字大解密

建商獵地 台中七期最夯

商品推薦

贊助廣告

留言