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信義行政中心改建A辦 每坪租金上看5,000元

2019-11-20 23:33:20經濟日報 記者黃阡阡╱台北報導

商用不動產及土地市場熱絡,第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示,商用不動產的剛性需求相對樂觀,以信義行政中心地上權案得標金額推算,未來若規劃辦公室,每坪租金可望站上5,000元大關。

根據第一太平戴維斯統計至昨(20)日止,今年保險業共斥資334億元購置不動產,前三季只投資77.3億元下,第4季投資呈暴衝情況。

丁玟甄指出,過往第4季壽險業購置投資型不動產都會轉趨積極,今年也不例外,第4季尚未結束,保險業者已斥資逾250億元在不動產。

丁玟甄指出,由於今年初投資熱度尚未點燃,但到下半年後,商辦租金漲幅開始反映在市場,加上美中貿易戰台商回流後,後市看好,商用不動產的剛性需求也相對樂觀。

而據仲量聯行第3季統計,檢視前五大壽險業者,包括國泰、南山、富邦、新光、中國人壽等,總計可動用不動產投資額也有4.6兆元。

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