親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

上看1400億!大台北都更推案量 再創新高

2019-11-14 14:45:07聯合晚報 記者游智文/台北報導

市調單位統計,今年截至10月,大台北都更案推案量(不含危老改建)已達1178億,逼近去年全年案量,預估今年都更推案上看1400億元,再創歷史新高。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,大台北都更案在中央與雙北市政府全力推動、房市景氣回溫下,近五年快速攀高,2015年僅200多億,2016年跳到770億,2017年一舉突破千億,預料隨新版都市更新條例上路,明年都更案量將進一步成長。

根據住展雜誌統計,今年截至10月底,大台北新成屋、預售屋推案量共約5590億元,其中都更案量為1178億元,都更案量所占比率約21%,占比已寫下歷史新高。顯示大台北在素地有限下,都市更新已經是大台北建商重要的推案來源。

大台北主要行政區中,以中正區的都更建案數量最多,今年來共有「品陽大苑」、 「璞園至仁愛」、 「阿曼學學」 、「正隆官邸」、 「奧斯卡雍居仁愛」等六個都更案釋出。

今年都更推案量突破百億元的行政區,有中正、北投、南港等三區,中正區182億元最多,北投140億元居次,南港103億元第三,台北市目前僅士林區沒有都更案開賣。

受房市景氣回溫的影響,許久不見的都更豪宅案終於重返市場,今年開賣的都更豪宅案,包括仁愛路「璞園至仁愛」、杭州南路「正隆官邸」、八德路「宏普頤和」、承德路「昭揚天際」等案,總銷逾百億元。

雖然都更豪宅案重返市場,今年都更案仍以中、小坪數為主流,較特別的是,過去都更案很少規畫20坪以下房型,今年因坪數瘦身風潮盛行,多數都更案都規畫20坪以下房型,包括北市「阿曼學學」、「聚.昇陽」、「正隆ONE+」、「東騰元町」、「森業永春」、「香榭帝寶」、新北市「昇陽國詠-麗晶」、「玖原君喜」、「台信有逸市」、「聯合公園」等。

何世昌表示,老公寓坪數大多在30坪上下,都更後換回的坪數多在20坪以上,不少屋主希望住戶單純、均質,也不樂見更新後的社區有套房產品,業者仍然規畫小宅,主要是目前仍以低總價小宅較能順利銷售,業者不得不跟現實妥協。

都更

延伸閱讀

都更真的動起來!大台北推案量今年衝1,400億元

房市救世主是它!這地方竟出現北台最大透天案

北市豪宅聚落轉移!中正、天母失寵 信義、大安當紅

北台這些重劃區二字頭 輕移民往這裡跑

分享給好友加入udn

相關新聞

台商回流 春節賞屋潮初三出籠

春節長假看屋人潮 代銷業估初二出籠

千億建案衝買氣 春節不打烊

新屋市況 北盤整、中南熱

新北環狀線加分 中和、幸福站房市潛力高

新北租金補貼及捷運青年租金補貼 共1.5萬戶可獲補貼

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

266億 世貿三館權利金底價創高

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

底價266億! 世貿3館地上權招標

台中大降公告地價 財政部將祭統籌稅款棍子

居住條件三大重點 最怕惡鄰意外進榜

中鋼跨足房產 首戰奏捷

港人來台置產 熱度增

中鋼新樓盤…區域行情指標

機捷沿線…低總價產品聚焦

港人來台購屋限制較少…二個月就能交屋

台中軌道經濟發酵 房市首購族爆發

購屋信心轉強 回到近6年最佳

豪宅交易 頻見外資身影

老外買房 以平等互惠為原則

台中去年推案量大增至2,793億 創82年來新高

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

新北地政局公告去年第3季住宅價格指數 這區持續上漲

全國地價指數 台中跌最大、新北終結連6跌

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

民眾購屋信心 六年最佳

國際不動產投資趨緩 台灣逆勢而上

選後商用不動產投資 繫於4政策

興富發今年銷售 拚千億

興富發總裁鄭欽天:今年業績會比去年好

商用不動產 觀望氣氛濃

自住買盤支撐 住宅市場回溫

興富發總裁鄭欽天:今年房市依舊看好

移民潮洶湧!新北人口前五大里 全在「林三淡」

土地交易熱 本季將爆量

專家:留意房市賣壓

興富發賣地 獲利18億

掃除大選干擾 建商:房市交易轉好

北市商辦搶手 平均售價升至85.4萬元

老屋買氣冷 北市公寓連6月下跌

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

熱門文章

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

中鋼跨足房產 首戰奏捷

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

港人來台置產 熱度增

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

底價266億! 世貿3館地上權招標

子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙

金牌房仲/永慶吳政陽 去年賣屋22億元

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

豪宅交易 頻見外資身影

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

港人來台購屋限制較少…二個月就能交屋

中鋼新樓盤…區域行情指標

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

「我不缺錢!」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

千億建案衝買氣 春節不打烊

金牌房仲/信義陳鼎元 會計專業幫大忙

北漂族落腳地 板橋大熱門

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

台中港特區 開啟2.0計畫

商品推薦

贊助廣告

留言