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房市升溫 北台推案火熱

2019-10-11 02:02:01經濟日報 記者陳美玲/台北報導

台北市。 報系資料照
台北市。 報系資料照
據市調機構最新統計,今年北台灣第3季推案量達3,302億元,不僅季增2.6%,年增率更達11.3%、增逾300億元,創下近五季以來最大量,顯示建商對市場看法相當樂觀。

累計今年前三季北台灣推案量達8,432.84億元;住展雜誌企研室經理何世昌指出,今年第3季北台灣總體推案量優於市場預期,今年北台灣全年推案量不僅能穩穩守住兆元大關,且將上修至1.05~1.1兆元,有機會維持去年水準,去年北台新建案推案量1.11兆元。而歷史高點在2013年的1.34兆元。

何世昌分析,去年下半年因北台灣推案量因九合一選舉而量縮,但今年下半年完全相反,在自住買氣撐盤下,建商無懼總統選戰拚命推案,第3季推案量達3,302億元,創下近五季以來最大量,顯示建商對於房市後市相當樂觀。

以區域來看,北台灣推案最踴躍的是新北市,今年前三季推案量達3,556億元、年增8%,其次是桃園地的1,990.6億元、年增約2%。何世昌分析,新北市、桃園因新興重劃區多,成為建商推案戰火集中區,以新北市來說包括新莊、板橋、新店、中和、土城、三重與林口等,案量均破200億元。

桃園則是集中在桃園、中壢、龜山等三個行政區,光是三大地區推案量就達1,460億元,占桃園市總推案量達七成三。

北台灣前三季推案量「唯二」衰退都會區則是台北市與新竹;其中台北市前三季案量僅1,782億元,較去年同期銳減超過700億元、年減幅逾三成。新竹地區前三季推案量僅800億元、年減近二成;何世昌指出,台北市因今年豪宅推案冷清,以致案量銳減。新竹部分,在第4季因有百億大案釋出、案量將急起直追,預期全年推案量將與去年相差無幾。

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