顏炳立：建商積極備地 房市2020春暖花開
戴德梁行總經理顏炳立上午表示，近來雖然市場傳出不少高價成交，但冷的市場裡，創高價的星火無法燎原，不過建商明顯積極準備土地，他對2020市場抱持樂觀，房市可望春暖花開，但還不到怒放地步。
戴德梁行今日公布第三季商用不動產調查，第三季單季土地交易量達881億元，累計前三季達2318億元， 光是三季就已創下過去全年歷史新高。
顏炳立表示，目前房市仍然偏冷，最近雖有不少創高價的消息傳出，但冷的市場中，一些零星創高價消息，不管是真實的或作價定錨，都無法讓市場瞬間熱起來，多頭的市場是必須要靠不斷的驚嘆號累積上去。
他表示，但從土地交易創歷史新高，顯示建商確實在備麵粉等風，好的土地甚至大手筆搶購，賭的是未來幾年會有政策利多，景氣會好，一旦時機成熟，手上立刻有原料可以推案。
顏炳立表示，在土地爆量的市場，只有商場的爭鬥，大家都算得很精，最近京華城土地交易，有人批評是左手換右，顏炳立表示，沒有左右手的事，別用自己的角度看市場。
顏炳立表示，他在2016年預測房會緩跌四年，今年全年交易量可達28.5萬到29萬棟，雖然還不到30萬棟，但由於土地交易爆出歷史量，且緩跌已過了三年。他對2020年房市抱持樂觀態度，不過由於預售屋、新成屋、中古屋供應量仍大，預測2020市況纏鬥依舊，預售屋、新成屋、中古屋都是拚價殺的市場，量、價及買氣都是觀察指標。
戴德梁行調查，台北市A級辦公大樓空置率下降至5.4%，空置率創十年新低，敦北民生區下降1.4個百分點最多，西區下降0.7個百分點第二。
前三季整體辦公室去化量達3萬5800坪，專業服務業占23%最多，其次為共享辦公室22%，包含WeWork及JustCo，跨國共享辦公室業者第三季均在台積極擴張，由於市場逐漸無貨可租，預期接下來租賃活動會轉少，並轉以中小面積為主。
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