顏炳立：建商積極備地 房市2020春暖花開

戴德梁行總經理顏炳立上午表示，近來雖然市場傳出不少高價成交，但冷的市場裡，創高價的星火無法燎原，不過建商明顯積極準備土地，他對2020市場抱持樂觀，房市可望春暖花開，但還不到怒放地步。

戴德梁行今日公布第三季商用不動產調查，第三季單季土地交易量達881億元，累計前三季達2318億元， 光是三季就已創下過去全年歷史新高。

顏炳立表示，目前房市仍然偏冷，最近雖有不少創高價的消息傳出，但冷的市場中，一些零星創高價消息，不管是真實的或作價定錨，都無法讓市場瞬間熱起來，多頭的市場是必須要靠不斷的驚嘆號累積上去。

他表示，但從土地交易創歷史新高，顯示建商確實在備麵粉等風，好的土地甚至大手筆搶購，賭的是未來幾年會有政策利多，景氣會好，一旦時機成熟，手上立刻有原料可以推案。

顏炳立表示，在土地爆量的市場，只有商場的爭鬥，大家都算得很精，最近京華城土地交易，有人批評是左手換右，顏炳立表示，沒有左右手的事，別用自己的角度看市場。

顏炳立表示，他在2016年預測房會緩跌四年，今年全年交易量可達28.5萬到29萬棟，雖然還不到30萬棟，但由於土地交易爆出歷史量，且緩跌已過了三年。他對2020年房市抱持樂觀態度，不過由於預售屋、新成屋、中古屋供應量仍大，預測2020市況纏鬥依舊，預售屋、新成屋、中古屋都是拚價殺的市場，量、價及買氣都是觀察指標。

戴德梁行調查，台北市A級辦公大樓空置率下降至5.4%，空置率創十年新低，敦北民生區下降1.4個百分點最多，西區下降0.7個百分點第二。

前三季整體辦公室去化量達3萬5800坪，專業服務業占23%最多，其次為共享辦公室22%，包含WeWork及JustCo，跨國共享辦公室業者第三季均在台積極擴張，由於市場逐漸無貨可租，預期接下來租賃活動會轉少，並轉以中小面積為主。

相關新聞

住展：北台新建案表現穩健 風向球連2黃藍燈

雙北住宅坪數 不減反增

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

市調顯示 逾半民眾願與長輩同住

上半年新房成交跌16%，專家卻說房市韌性十足

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬人

顏炳立：投資房市 戒急用忍

「櫻花巨人」進擊北屯機捷特區 助年輕人創夢買房

聯上康橋回饋無極限！振興加碼4倍抽！

顏炳立：投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者：幸福來得太突然

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

房市旺 六都交易增15％

地王打頭陣！「國泰川青」買氣強壓小檜溪

走熱的辦公市場漫詭譎氣氛 上半年這三雄租賃仍強勁

商仲看好工業用地加速成交 下半年快馬加鞭

交易狂潮要來了？朱幸兒：下半年數據會很誇張

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼？

商用不動產淡 成交額腰斬

壽險獵地 土地交易額創高

上半年土地交易衝破1,600億元 再寫歷史天量紀錄

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

買家低接 民宿交易熱

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

經濟下滑衝房市？李同榮：灰犀牛敵不過兩大禿鷹

台資回流 不動產交易逆勢創高

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

7都店面交易、租金大跌 台中最慘

七期生活圈走向曼哈頓 商務客瘋搶『黃金搶案』

房市甩疫情陰霾 台經院：下半年成長仍有3壓力

合庫金董座：最壞時機已經過去 下半年房市健康成長

疫情助房市？ 祝文宇：未來房價只有上漲的份

鉑金地段福旺三代 黑松發跡地推「中山松悅」

恰恰人氣加持 「宜雄絢耀」買氣轟出全壘打

台北灣no.6江南大宅

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

上半年商用冷、土地夯 商仲：旅館拋售恐變多

公寓好？華廈大樓好？房仲：三面向評估

熱門文章

經濟下滑衝房市？李同榮：灰犀牛敵不過兩大禿鷹

房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬人

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

顏炳立：投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

彰化最高檔豪宅長這樣！裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

台資回流 不動產交易逆勢創高

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者：幸福來得太突然

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

房市旺 六都交易增15％

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼？

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

壽險獵地 土地交易額創高

解封後他們都出籠了！6月全台房市交易年增三成

實價登錄新制 7月1日上路

顏炳立：投資房市 戒急用忍

資金行情堆出的房市買氣有多久？就看政府打不打房了

交易狂潮要來了？朱幸兒：下半年數據會很誇張

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

淡海鬼城迎來春天？「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

資金行情來了？雙北6月房市交易年增三成

松濤苑房價定錨超成功 專家：口袋夠深才能玩

買家低接 民宿交易熱

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

豪宅客就愛這一味！台中這豪宅賣光光有祕密武器

出價看過來！北市宣布實價每日揭露、棟棟可查

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

全台15區房價倒掛 台中這區新案比中古屋便宜三成

與前站融合銜接…高雄後驛 房市潛利大

北部店面交易量 桃園最熱

顏炳立：疫後 房價不會大漲

一坪省22萬！北市信義區大樓公寓價差最大

商用不動產淡 成交額腰斬