親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

顏炳立:建商積極備地 房市2020春暖花開

2019-10-02 14:37:55聯合晚報 記者游智文/台北報導

戴德梁行總經理顏炳立上午表示,近來雖然市場傳出不少高價成交,但冷的市場裡,創高價的星火無法燎原,不過建商明顯積極準備土地,他對2020市場抱持樂觀,房市可望春暖花開,但還不到怒放地步。

戴德梁行今日公布第三季商用不動產調查,第三季單季土地交易量達881億元,累計前三季達2318億元, 光是三季就已創下過去全年歷史新高。

顏炳立表示,目前房市仍然偏冷,最近雖有不少創高價的消息傳出,但冷的市場中,一些零星創高價消息,不管是真實的或作價定錨,都無法讓市場瞬間熱起來,多頭的市場是必須要靠不斷的驚嘆號累積上去。

他表示,但從土地交易創歷史新高,顯示建商確實在備麵粉等風,好的土地甚至大手筆搶購,賭的是未來幾年會有政策利多,景氣會好,一旦時機成熟,手上立刻有原料可以推案。

顏炳立表示,在土地爆量的市場,只有商場的爭鬥,大家都算得很精,最近京華城土地交易,有人批評是左手換右,顏炳立表示,沒有左右手的事,別用自己的角度看市場。

顏炳立表示,他在2016年預測房會緩跌四年,今年全年交易量可達28.5萬到29萬棟,雖然還不到30萬棟,但由於土地交易爆出歷史量,且緩跌已過了三年。他對2020年房市抱持樂觀態度,不過由於預售屋、新成屋、中古屋供應量仍大,預測2020市況纏鬥依舊,預售屋、新成屋、中古屋都是拚價殺的市場,量、價及買氣都是觀察指標。

戴德梁行調查,台北市A級辦公大樓空置率下降至5.4%,空置率創十年新低,敦北民生區下降1.4個百分點最多,西區下降0.7個百分點第二。

前三季整體辦公室去化量達3萬5800坪,專業服務業占23%最多,其次為共享辦公室22%,包含WeWork及JustCo,跨國共享辦公室業者第三季均在台積極擴張,由於市場逐漸無貨可租,預期接下來租賃活動會轉少,並轉以中小面積為主。

顏炳立房市

延伸閱讀

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

前三季土地交易2,318億元 創歷史新高

商用不動產、土地交易 第3季大爆發

新北土地標脫 總額18億

分享給好友加入udn

相關新聞

大選效應 建商緩推案

賣房子出新招 海悅11月營收創歷史新高

經濟部:台北雙星專案公司 藍天宏匯完成登記

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

到站就到家優勢 捷運共構宅房價硬挺、高出周邊15%

捷運共構商辦身價高 7年大漲4成

最新調查 銀行董總樂觀房市

商用不動產帶勁 有望創新高

2019房市代表字「回」房價漸回溫 交易量回穩

2020台灣房市論壇登場 周鶴鳴:審慎樂觀

2019房市 網友選出這個代表字

一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地

興富發明年15案齊發 總量衝836億

全台移轉棟數 拚30萬

四都房屋移轉桃園最佳 台中月減22%

環狀線本月通車 這兩社區屋主小賺小賠急出場

台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區

台北港流標案今重新招商 地價稅不另收取

捷運松江南京地上權案 搶手

捷運松江南京站 A辦租金看漲…誘因大

國產署地上權三大案共通點…禁建住宅

自住客出手 六都成屋買氣熱

房市明年供給將爆量 難有上漲空間

剛性買盤續回籠 11月住商機構交易量年增26.3%

桃園老年宅4年大增44% 六都第1名

都會區老人喜歡自已住?新北老年宅突破10萬宅

六頂級豪宅 今年成交190億

頂級豪宅高端客戶 出手速度加快

上市櫃公司獵地 今年逾億元商用不動產交易可望再創高

讓利掰掰!頂級豪宅銷售近尾聲 惜售氛圍轉濃

龍邦 進軍休閒不動產市場

台北101租金飆 連五年走揚

北市三新案 解不了商辦缺貨荒

央行:房市溫和成長

興富發多元布局 強攻飯店

興富發明年推案量 上看525億

指標雙漲 房市8年來最熱

中山站捷運共構商辦 身價高

活下去太難…大陸446家房企破產 專家:未來80%會死掉

如何讓房仲知道你是老手?專家建議這招最好

孫正乾、孫鼎翔父子聯手 漢皇打造建築盛世

熱門文章

繼承千萬宅想賣很頭痛 網:你撞到房地合一bug了

台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區

月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道

他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區

一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地

環狀線本月通車 這兩社區屋主小賺小賠急出場

霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎?」

扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

買屋五個月就閃賣 他慘賠近千萬出場

他想在宜蘭買房通勤台北 網勸退:太辛苦了

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

買華廈或多貼二百多萬買透天? 網友一面倒建議選透天

40歲貸款買房是否太晚 網友分析恐怕害到子女

北市這區市民享最多綠地 大樓4字頭

捷運松江南京地上權案 搶手

六頂級豪宅 今年成交190億

住高樓幽靜噪音少?實測結果可能跟你想的不一樣

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

最新調查 銀行董總樂觀房市

新竹經國商圈 房價親民

便宜有好貨!雙北大型優良社區1字頭買得到

他怕雙車位大樓難賣 不跌價方法網友推爆

自住客出手 六都成屋買氣熱

2019房市 網友選出這個代表字

日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻

如何讓房仲知道你是老手?專家建議這招最好

全台移轉棟數 拚30萬

央北重劃區地價 再創新高

高雄仁武1字頭 置產客心動

台南九份子重劃區 建商插旗

繼承房屋轉賣 到底要不要房地合一稅?

興富發明年15案齊發 總量衝836億

北市新屋比老屋貴五成 這裡老宅只要三字頭

結束12年法拍輪迴 東華高爾夫球場18.56億元脫標

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

都會區老人喜歡自已住?新北老年宅突破10萬宅

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

五層以下裝電梯 北市房屋稅取消二成加價

指標雙漲 房市8年來最熱

商品推薦

贊助廣告

留言