親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

2019-09-18 20:08:28聯合報 記者沈婉玉╱即時報導

買方市場來了,永慶房屋今天發佈今年第四季房產趨勢前瞻報告,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,從使用執照及建築執照申請量來看,全台餘屋多且未來供給量將大為提高,預計2021至2022年新增供給恐爆量,整體房價難有上漲空間,尤其是桃園、台中與台南。

葉凌棋表示,今年全球經濟面臨逆風,尤其是中美貿易戰愈演愈烈,甚至擴大為貨幣戰與科技戰,衝擊全球經濟成長,加上總統大選選戰干擾,部分民眾購屋態度轉趨保守觀望。

不過,房市在經歷三至四年的修正後,房價處於盤整期,讓自住首購、換屋甚至是置產族群等剛性需求出籠,民眾進場信心提升,加上低利環境持續,近期房市表現佳,今年一至七月全台交易量已達17.3萬棟,較去年同期成長6.7%,後續房市表現仍可期待。

葉凌棋表示,近年來房市回溫,使建商推案信心大增,今年一至七月全台使照創11年來的第三高,顯示目前大量餘屋,加上使照新增供給多,市場供過於求隱憂未除,預期今明兩年市場賣壓仍大,房價難有上漲空間。

以建照來觀察未來新增供給,葉凌棋指出,今年一至七月建照高達8.2萬戶,創11年來新高,推估今年全年建照量恐達14萬戶。以施工期兩年推算,預計2021至2022年新增供給恐爆量。

不過,葉凌棋表示,整體的低利環境、少子化與高齡化,民眾有保值、置產及收租的需求,特別是又不能買儲蓄險,民眾需要能打敗定存的投資工具,長期會增加房市需求。

永慶房屋今天發佈今年第四季房產趨勢前瞻報告,從使用執照及建築執照申請量來看,全台...
永慶房屋今天發佈今年第四季房產趨勢前瞻報告,從使用執照及建築執照申請量來看,全台餘屋多且未來供給量將大為提高。 聯合報系資料照片

房價

延伸閱讀

整頓儲蓄險保單 金管會將縮小打擊面

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

高利儲蓄險明年初還買得到!預期下半年才會開始管制

當貿易戰演變成貨幣戰...現在去這國家玩最划算

分享給好友加入udn

相關新聞

台商回流 春節賞屋潮初三出籠

春節長假看屋人潮 代銷業估初二出籠

千億建案衝買氣 春節不打烊

新屋市況 北盤整、中南熱

新北環狀線加分 中和、幸福站房市潛力高

新北租金補貼及捷運青年租金補貼 共1.5萬戶可獲補貼

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

266億 世貿三館權利金底價創高

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

底價266億! 世貿3館地上權招標

台中大降公告地價 財政部將祭統籌稅款棍子

居住條件三大重點 最怕惡鄰意外進榜

中鋼跨足房產 首戰奏捷

港人來台置產 熱度增

中鋼新樓盤…區域行情指標

機捷沿線…低總價產品聚焦

港人來台購屋限制較少…二個月就能交屋

台中軌道經濟發酵 房市首購族爆發

購屋信心轉強 回到近6年最佳

豪宅交易 頻見外資身影

老外買房 以平等互惠為原則

台中去年推案量大增至2,793億 創82年來新高

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

新北地政局公告去年第3季住宅價格指數 這區持續上漲

全國地價指數 台中跌最大、新北終結連6跌

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

民眾購屋信心 六年最佳

國際不動產投資趨緩 台灣逆勢而上

選後商用不動產投資 繫於4政策

興富發今年銷售 拚千億

興富發總裁鄭欽天:今年業績會比去年好

商用不動產 觀望氣氛濃

自住買盤支撐 住宅市場回溫

興富發總裁鄭欽天:今年房市依舊看好

移民潮洶湧!新北人口前五大里 全在「林三淡」

土地交易熱 本季將爆量

專家:留意房市賣壓

興富發賣地 獲利18億

掃除大選干擾 建商:房市交易轉好

北市商辦搶手 平均售價升至85.4萬元

老屋買氣冷 北市公寓連6月下跌

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

熱門文章

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

中鋼跨足房產 首戰奏捷

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

港人來台置產 熱度增

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

底價266億! 世貿3館地上權招標

金牌房仲/永慶吳政陽 去年賣屋22億元

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

千億建案衝買氣 春節不打烊

港人來台購屋限制較少…二個月就能交屋

中鋼新樓盤…區域行情指標

「我不缺錢!」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

金牌房仲/信義陳鼎元 會計專業幫大忙

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

2020年房地產運勢肖猴最佳 這生肖小心踩地雷

新屋市況 北盤整、中南熱

還有金雞母!全台知名年貨大街店租大解析

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

世貿三館案底價出爐 266.37億元史上最高

台中女買房開「400萬全新公寓」條件 竟收房仲回傳棺材照

台中軌道經濟發酵 房市首購族爆發

去年第4季中南部買氣噴發 張金鶚:「不宜過度樂觀」

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

商品推薦

贊助廣告

留言