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未受民俗月干擾 低總價建案買氣旺

2019-09-06 00:00:31經濟日報 記者陳美玲/台北報導

據市調機構最新統計,雖8月受傳統民俗月影響,北台灣房市成交組數下滑,不過低總價建案買氣續旺,其中不少業者為激發自住族出手,祭出超低總價策略,像新北市新莊「聯合公園」打出三房20坪,918萬元,創副都心重劃區三房最低總價紀錄,新竹縣更出現不到500萬元的透天案。

據住展雜誌最新統計,受到民俗月和強銷建案減少的影響,8月北台灣市況明顯走弱,來人、成交組數雙雙下滑,各大案場平均來人組數約30.7組,平均成交組數約2.5組,較7月減少許多,不過若跟去年同期相比,今年8月表現還算不錯。

值得注意的是,雖然8月預售、新成屋一手市場受傳統民俗月干擾,影響新案銷售,不過卻未波及低總價建案,舉例來來說,永陞、鉅陞、新潤合推的新莊「聯合公園」,在祭出三房918萬元起,創下副都心重劃區三房最低總價紀錄的策略下,人氣破表,目前穩定熱銷中。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,若以單價來看,換算「聯合公園」每坪成交價在45.9萬元起,相較於重劃區每坪38~50萬元的行情,單價落在行情內。不過,若以總價來說,三房總價只要918萬元起,不僅是副都心最低總價的三房產品,三房僅約20坪更是北台灣最小坪數的三房紀錄。

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