親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

2019-07-09 11:38:23經濟日報 記者游智文╱即時報導

北市買房難,不少人想繼承等房,根據台北市地政登記資料,去年北市繼承建物的民眾,逾四成在60歲以上,40至60歲也有43%,合計達八成五。40歲以下僅15%,想年紀輕輕等到房子並不容易。

信義房屋統計建物繼承情況,去年全國繼承移轉達5.6萬棟,連續13年創高,主要都會區繼承棟數都是一路攀升,北市去年繼承移轉達9,206棟,首度突破9,000棟大關。

進一步觀察台北市地政登記資料,北市去年共有9,996人繼承建物,高於移轉棟數,可能是共同繼承。

繼承者中,有近500人年齡已逾80歲,占比約5%,另有3,649人、37%為60至80歲,合計60歲以上占比達42%。占比最高的是40至60歲,共4,346人、43%,40歲以下繼承到房子的人,僅約15%、1,500人。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,繼承年紀普遍較高,推估原因有三: 

一是醫療進步,國人壽命增加,子女等到長輩往生,繼承房子時,年紀多已不小。第二,現在過世的長者,當年大多早婚早育,子女與父母年紀差距不大,繼承發生時不少子女也已白髮蒼蒼,繼承年齡因此偏高。

第三,不少房產繼承由配偶繼承,拉高平均繼承年齡。

徐佳馨表示,就現況來看,短期內房產繼承年齡仍會偏高,不過,隨晚婚、少子化趨勢加劇,未來應會加快,而且可能有不少人會繼承多間房子而成為多屋族。

她表示,繼承房子雖然可不用痛苦買房,但房地合一環境下,日後轉手將出現高額稅負,繼承者們應該預先規劃,免得轉手時被高稅負壓垮。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
資料來源:台北市地政局
資料來源:台北市地政局

延伸閱讀

北市2大重量級都更啟動 永吉路30巷商圈可望再擴大

北市2大重量級都更啟動 永吉路30巷商圈可望再擴大

婚宴會館華漾中崙關了 房東開年租3,600萬找租客

婚宴會館華漾中崙關了 房東開年租3,600萬找租客

提袋率大幅下降店面 收益難支撐成本

提袋率大幅下降店面 收益難支撐成本

實價登錄修法/房仲:避免價格作假

實價登錄修法/房仲:避免價格作假

分享給好友加入udn

相關新聞

高價宅坪價 漲跌互見

豪宅買賣 掀現金交易潮

降息效應 捧現金買豪宅

台中豪宅換屋新指標 首選景觀、坪數及品牌創新

二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

通過壓力測試?房仲樂觀:今年交易成長3~5%

辦公市場逆勢走揚 未來三年還是「房東市場」

房仲:房市穩健 下半年不會有報復性買盤

彭培業:房市不會有報復性買盤 下半年這產品當道

住展:北台新建案表現穩健 風向球連2黃藍燈

雙北住宅坪數 不減反增

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

市調顯示 逾半民眾願與長輩同住

上半年新房成交跌16%,專家卻說房市韌性十足

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

顏炳立:投資房市 戒急用忍

「櫻花巨人」進擊北屯機捷特區 助年輕人創夢買房

聯上康橋回饋無極限!振興加碼4倍抽!

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

房市旺 六都交易增15%

地王打頭陣!「國泰川青」買氣強壓小檜溪

走熱的辦公市場漫詭譎氣氛 上半年這三雄租賃仍強勁

商仲看好工業用地加速成交 下半年快馬加鞭

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

商用不動產淡 成交額腰斬

壽險獵地 土地交易額創高

上半年土地交易衝破1,600億元 再寫歷史天量紀錄

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

買家低接 民宿交易熱

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

台資回流 不動產交易逆勢創高

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

7都店面交易、租金大跌 台中最慘

熱門文章

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

鬼城變堵城,林口GG?專家:房價更保值

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

台商掃樓 台中豪宅熱賣

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

彭培業:房市不會有報復性買盤 下半年這產品當道

台中房市 剛性買盤搶進

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

房市旺 六都交易增15%

地主感慨「從年輕等到拄拐杖」 新店都更案終動土

顏炳立:投資房市 戒急用忍

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

雙北 中古屋交易升溫

與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

興富發中部建案 十天狂銷20億

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

雙北超商最多路段!這條路房價一字頭!

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

專家帶路/推薦三建案 公設比僅25%

台中豪宅夯 「宝格」、「丽格」四天賣八戶

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

豪宅買賣 掀現金交易潮

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

雙北住宅坪數 不減反增

中軟開園不到2年 60企業進駐建商搶進推案

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

影/這種豪宅有人愛?台中建案推大格局綠意陽台受青睞

商仲看房市 明顯感受購屋客陸續回籠

台中大里核心地標沅林.築青 賣破六成今日開工

商品推薦

贊助廣告

留言