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房市空頭部隊撿到槍?新建餘屋賣壓攀升、破四萬戶未售出

2019-06-27 12:02:20經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

據住展雜誌統計,北台灣近三年來預售屋建案可售戶數(扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶,且不含新成屋建案)超過十萬戶,未售出的剩餘戶數仍有42,702戶,較去年同期又增加約2,821戶。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,依預售屋建案開發進度的不同,預售屋餘屋在未來一到三年會完工,若完工後仍未售出,則會變成「新建餘屋」;預售屋餘屋量持續增加,意味著未來新建餘屋賣壓會加重,不能掉以輕心。

統計資料顯示,預售屋剩餘戶數全集中於新北市、桃園市與新竹地區,其中新北市有板橋、新店、汐止與土城等四區,桃園有桃園、龜山、中壢、楊梅等四區,新竹則有竹北與東區入列。

預售屋餘戶最多的是龜山,預售餘屋達3,204戶,供給量大多來自於近期推案火爆的A7重劃區。A7今、明兩年僅有少部份建案會完工,大多數建案工程還需要二到三年;因此,雖然A7預售餘屋多,但預料2021年才會出現大量交屋潮,屆時新建餘屋賣壓會更為顯著。

北台灣預售屋餘戶最多的是龜山地區,預售餘屋達3,204戶,供給量大多來自於近期推...
北台灣預售屋餘戶最多的是龜山地區,預售餘屋達3,204戶,供給量大多來自於近期推案火爆的A7重劃區,房產專家預估,2021年恐將出現大量交屋潮,屆時新建餘屋賣壓將更顯著。圖/業者提供

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