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高雄房市熱 京城推案衝300億

2019-05-25 02:25:28經濟日報 記者黃阡阡、陳美玲、林政鋒/台北報導

高雄買氣噴發,建商推案信心大增,其中有「高雄土地公」之稱的京城建設董座蔡天贊,今年推案量破300億元、創歷史新高,加計線上在售新案,總計可售金額近550億元,穩坐高雄推案王寶座;高雄代銷起家的興富發建設集團總裁鄭欽天,集團推案量逾200億元居次。

京城建設發言人周敬恆表示,這一波高雄買氣攀升,主要是對投資高雄有興趣的企業、自住買盤需求提升,以及外地買盤南下高雄投資。以客層來看,一般住宅產品八成來自區域客,近二成外地客,以北客為主,還有台南、屏東等地客群,另外也有少數香港客;豪宅部分,像是「京城」案有五成以上客戶來自外地,以北客為大宗、其次為香港。

周敬恆指出,高雄買氣升高,讓集團決議加碼擴大推案,京城集團今年推案破300億元,創歷史新高,其中55億元「龍中134案」是針對企業高端辦公室需求的商辦案,住宅部分則有四大成屋新案,包括110億元「美術皇居」、28億元「逸文苑」、15億元「忠言富民案」、8億元「新康段」,以及三大預售新案,如「龍中134案」、50億元「愛群段案」、40億元「橋頭案」,總計今年新推案共有七筆,總銷合計達306億元。

京城建設手中有十大案,像5億元「天峰」、1.2億元「樂活」、17.5億元「鉅誕」、20億元「京城凱悅」、100億元「京城」、47億元「京城大苑」、1.5億元「京城君匯」、8.5億元「閱河堤」、20.5億元「綠翡翠」、17.5億元「時尚京城」等,合計可售金額約238.7億元;加在線銷售個案,總計京城建設集團今年可銷售案量達544.7億元。

興富發建設集團部分,其中興富發建設推案量約177.35億元,包括28.7億元「高雄CBD時代廣場」、44.5億元「美樹大悅」、49.83億元「福山段商辦案」、54.32億元「愛情河左岸」,以及潤隆建設「潤隆樹禾苑」,總計興富發建設集團推案量破200億元。

指標建商今年高雄推案狀況 圖/經濟日報提供
指標建商今年高雄推案狀況 圖/經濟日報提供

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