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富人「包棟式」掃樓 不稀奇

2019-05-15 23:14:40經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

國巨董座陳泰銘鍾愛豪宅「文華苑」,至今累計已有八戶,且市場屢傳他不會就此罷休,但富人「包棟式」掃樓並不罕見,日前創見束家買下第七戶「昇陽國寶」、頂新魏家也有14戶「帝寶」、鴻海郭台銘家族擁五戶「信義富邦」、星宇航空創辦人張國煒的三戶「敦南樞苑」等。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年觀察發現有些豪宅客一買再買大概有幾種類型,一種是希望把家族聚集在一起,除了自行購買精華區的土地興建,或者是持續購入同一棟豪宅,另一種則是住習慣原本社區,有需求或手上資產較充裕時,碰到鄰居出售就出手購入。

此外,曾敬德表示,還有一種屬於整合型的買方,有豪宅客針對老名宅持續購入,主要是看好高土地持分與好地段的改建效應,近期客戶購買豪宅時,也開始關注土地持分面積有多少。

不過,究竟「文華苑」魅力何在,大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,台北市豪宅市場經過緊縮後,汰弱留強的情況更明顯,「文華苑」引進國際知名酒店文華東方負責物業管理,其特殊管理及服務模式在死忠買盤挹注後,行情居高不下。

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