親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房仲:軟體服務 豪宅市場未來趨勢

2019-05-15 16:07:07中央社 台北15日電

北市松山區指標豪宅文華苑於3月再傳出交易紀錄,單價每坪214.99萬元,總價6億...
北市松山區指標豪宅文華苑於3月再傳出交易紀錄,單價每坪214.99萬元,總價6億741萬元,雙創社區新高價。 聯合報系資料照/記者游智文攝影

台北市松山區指標豪宅文華苑於3月再傳出交易紀錄,此交易位於13樓,單價每坪214.99萬元,總價6億741萬元,雙創社區新高價。房仲認為,未來豪宅買賣趨勢可望更重視軟體服務。

實價資料顯示,「文華苑」3月成交的13樓成交總價和單價皆創下同社區新高紀錄,2015年景氣高峰時10樓的350坪成交單價,每坪約新台幣205.4萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察部分豪宅客重複買豪宅的原因大致可分3種類型。第1是希望聚集家族,可能自己買精華區的土地自建或持續購入同一棟豪宅;第2則是住習慣原社區,有需求或手上資產較充裕時,碰到鄰居出售就出手購入。

第3種是屬於整合型的買方,有豪宅客持續購入高齡名宅,主要是看好高土地持分與好地段的改建效應,近期客戶購買豪宅時,也開始關注土地持分面積有多少。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,文華苑引進國際知名酒店文華東方負責物業管理,特殊管理及服務模式讓文華苑成為松山區指標性豪宅,這次交易再寫新高,顯現豪宅內在美備受重視。

郎美囡指出,台北市豪宅市場經過緊縮後,汰弱留強的情況更明顯,若建案本身沒有特殊性,銷售狀況往往不佳,甚至價格容易受到挑戰,文華苑因特有管理及服務,以及死忠買盤挹注,讓社區行情居高不下。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,由於豪宅不斷推陳出新,在競爭環伺的情況下,建案要能異軍突起,必須要有吸引高資產買方的特殊性,除了建築設計、建材上的規劃外,軟體服務也成豪宅訴求的核心,這也將是豪宅市場未來的趨勢。

豪宅

延伸閱讀

兩大富豪搶豪宅 國巨陳泰銘買進第8戶

雙北 松山、汐止人氣火

名人光環撐不住 信義豪宅打七折賣出

寧繳土增稅…父母贈與子女房產 首季逆勢成長

分享給好友加入udn

相關新聞

錢進商用不動產3主因

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

藝人搬錢回台 大買豪宅

北市頂級宅待售量 下滑

北市商辦空置率 30年新低

開發商搶進 五年後商辦供給大增

北市蛋黃區透天厝 飆高價

台北市郊區老別墅 成交價1.2億

房市升溫 北台推案火熱

房市雙十買氣 Q4指標

去年失算今年搶攻 北台灣Q3推案創五季新高

新成屋滯銷 雙北最嚴重

住宅大樓新北熱銷 占近半交易量

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

高雄發大財?Q3新建案點閱數 三民大黑馬

今年前8月老外來台置產數 新北148間稱霸

海外購屋首選「越南」 房仲曝:購屋3訣竅

外國人來台置產 新北最夯、高雄大增46%

藥妝、美妝展店 躍北市黑馬租戶

精品撤出 中山商圈待租量高

美麗商機強強滾 靠「她們」撐盤

一盛一衰…西門町、東區商圈店面行情越拉越大

商辦看漲 投資信心最強

倉儲物流夯 業者卡位

頂級消費酒店式公寓 新美齊:競爭趨白熱化

看準南台灣房市商機大 北部房市代銷商揮軍南下搶市場

豪宅每坪600萬 立委質詢掀起話題

北台928推案暴衝900多億 買氣反而不如鬼月

黃金檔期碰到總統大選 9月推案暴衝、買氣不如鬼月

建商獵地 明年房市春暖花開

戴德梁行看市況:大案連連 前景看好

土地交易爆量 顏炳立:2020房市可望春暖花開

顏炳立:2020年房市春暖花開

顏炳立:建商積極備地 房市2020春暖花開

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

六都9月移轉棟數 微增

商用不動產大爆發 第3季成交額創35季來單季新高

無奈?年輕人買老宅留北市 這五區40年老屋交易夯

中古屋交易9月年增一成 南台灣相對亮眼

大選近讓買方猶豫 民俗月後房市交易沒回升

熱門文章

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

藝人搬錢回台 大買豪宅

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

危老容積獎勵延長 有影

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

台鐵最大都更案 動起來

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

青埔值得買嗎?這觀點讓一票網友大讚中肯

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

北市捷運宅 2,000萬內最夯

新成屋滯銷 雙北最嚴重

房地產是火車頭還是火燒頭? 學者手遊妙喻讓你搞清楚

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

內湖躍居蛋白區新聚落

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

板橋海山商圈 房價回溫

高雄地上權建案 稱冠六都

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

立委也遭殃?中和法拍建案「嘉泉名璽」買家認賠出場

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

台中蛋白區外圍房市 搶手

北市蛋黃區透天厝 飆高價

北市商辦空置率 30年新低

別人逃命他進駐 持有三年轉手賺450萬元

台塑王家現金掃樓 17.5億元買這棟六戶

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

房市升溫 北台推案火熱

萬芳商圈 機能豐富

商品推薦

贊助廣告

留言