親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

父母送愛 房產贈與增加

2019-05-07 23:25:41經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

報系資料照
報系資料照
一般來說子女承接父母房產方式採繼承較划算,但據內政部統計數據,今年第1季與前兩年同期相比,全國繼承移轉年減2.43%;贈與移轉量年增1.91%,且六都在贈與移轉量部分都向上成長,顯見愈來愈多父母,偏好以贈與途徑將房產過給子女。
經濟日報提供
經濟日報提供

房仲業者分析,2017年遺贈稅新制上路後,採取累進稅率,若是以繼承的方式則可以省下土地增值稅,但今年第1季贈與比率成長,反倒是繼承數量下滑,推測愈來愈多父母擔心子女低薪,就算繼承了房子,也可能無法負擔遺產稅,因此寧可繳納土增稅,也要提早辦理贈與。

據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料,今年第1季全國繼承移轉量1.28萬棟,年減2.43%,以台南市年減5.66%最多,不過贈與移轉量達到1.35萬棟,年增1.91%,且六都在贈與移轉量部分都向上成長,尤以桃園市年增近一成最多,令業界大感意外。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,父母若是要將房產移轉給小孩,目前大多是既有的房子,因此不是選擇繼承,就是生前規劃贈與,一般來說,又以繼承的方式較為划算。

但此現象,郎美囡分析,由於目前環境處於低薪時代,推測不少父母可能怕小孩難負擔遺產稅,在能力範圍內自己先辦贈與。

另一方面,若是父母名下有多筆房產及多個子女,採取贈與的方式可以提前分割,因此在生前先辦理好,免得往後造成子女爭產的麻煩。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,若採取贈與移轉的方式,受贈人取得房屋的價值偏低,若受贈人之後將房屋賣出,依房地合一稅規定稅基以實價計算,可能產生較高的房地合一稅,故建議贈與前應先行規劃,或是利用重購退稅的方式來節稅,避免被課重稅。

延伸閱讀

首季遺贈棟數續攀高 新北贈房最多

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

題材一波波 土城房市前景佳

土城房市冒出兩題材 建商加碼搶進

分享給好友加入udn

相關新聞

貿易戰及香港衝突 業者:台港商辦兩樣情

推動以房養老 四路並進

以房養老面面觀/張雲鵬:貸款新模式 創三贏

以房養老面面觀/黃天牧:商品創新 擴大保障

以房養老面面觀/薛瑞元:法律諮詢 減少衝突

以房養老面面觀/張振芳:業務發展 五項建議

以房養老面面觀/郝充仁:信保機制 提升成效

北客移居桃園三熱區 小天母房價最便宜

陸港點閱我房產網 大增

雙北都更推案 今年衝1,400億

都更案瘦身風潮 20坪以下迷你宅當道

北市豪宅Q3漲8.9% 增幅高達全球第三

上看1400億!大台北都更推案量 再創新高

Q3豪宅房價年漲8.9% 台灣排全球第3名

台北豪宅逆走 Q3大漲8.9%全球第三、亞洲第一

台中豪宅熱 台商是大買家

台商回流潮 帶動商辦買氣同步轉熱

房市回穩「薪」情好 2成上班族想進不動產業

3行庫董座看好 明年房市持續回溫

大選變數多、房市買氣轉旺 落袋為安

熬出頭!美河市近1年轉賣 半數賺逾500萬

北市回漲快 這區距最高價1坪僅差1.2萬元了

房市黃藍燈連8亮 新竹寶山鄉逆勢成長

聯聚中雍大廈 標榜超越核電廠等級耐震能力

大型企業以買代租 辦公室投資交易燒滾滾

票房毒藥翻紅?高價小宅不賠了 接連轉手獲利

工業地產火熱 成交爆量

閒置廠房釋出 瞄準回流台商

北市大樓、公寓、小宅同步走跌 專家揭原因

京華城改建商辦 坪價衝150萬

以買代租…企業策略轉彎

企業競設總部 擴大頂級商辦需求

富人變心 雙北豪墅賣壓大增

北市豪宅聚落轉移!中正、天母失寵 信義、大安當紅

高鐵站區開發年底結算 估賺270億元

六都房屋移轉棟數 大增20%

六都移轉棟數 今年上看29萬棟

首購壓力升!桃園新屋漲 1字頭掰掰了

房市旺季 中古屋交易轉熱

三個關鍵 永慶房產績效創高

永慶房產宣布2020年計畫 拚兩天開一間店

房市春天來臨!10月六都房屋交易量較去年成長逾3成

熱門文章

求自保! 醫師自首實登作假 一票人全判刑

如意算盤落空?他買百年透天 認賠1100萬出場

工作租屋問「中和VS.永和」選哪? 網友回答一面倒

以房養老 你該評估的2風險

月租400萬 NET傳接手永福樓店面

便宜有好貨!雙北大型優良社區1字頭買得到

40坪電梯大樓僅436萬 他:無殼蝸牛為何不去基隆買房?

北市大安區兩棟豪宅 買氣噴發

建商不二價新案 開紅盤

租屋補貼 明年納入20到40歲單身青年

內政部:都更案明年大爆發

禁售令破解大炒房價 合宜住宅法拍創新高

地下室客層挖光了怎麼辦?學者點出小宅熱四大隱憂

桃園小天母 北客南移新歡

買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂

有錢人比豪氣?他砸現金6億元買和平大苑

房貸餘額創高是買氣發燒?學者揭殘酷真相

富人狂砸重金買老豪宅 專家揭原因

1樓住戶「沒在搭電梯」拒繳公共電費 網友提一招破盲點

永和40年屋可買嗎?網友一面倒:猶豫就沒了

無尾巷底的房子適合住嗎? 網友指這點才是關鍵

北市低總價宅 四行政區尋寶

台中豪宅熱 台商是大買家

北市國宅回漲 這些還在4字頭

雙北都更推案 今年衝1,400億

台北豪宅逆走 Q3大漲8.9%全球第三、亞洲第一

都更案瘦身風潮 20坪以下迷你宅當道

最慘捷運宅其實是黃金屋?近一年30戶轉手賺逾500萬

北客移居桃園三熱區 小天母房價最便宜

地價調查爆黑馬 東區下跌、臥龍街漲了

都更真的動起來!大台北推案量今年衝1,400億元

捷運松山站周邊 生活機能優

藝人砸億元置產 不手軟

租房養老 至少要先存420萬元

男40年透天想換20年公寓 網勸退:別笨了

房市救世主是它!這地方竟出現北台最大透天案

空屋稅難認定? 柯文哲:有屋主開電、打開水龍頭

資金回流殺低不追高 大直水岸宅一年4戶賠售

單身時代小宅夯 雙北這兩區交易王

新舊都更條例…有兩差異

雙北小宅交易占比一路升 北投最高

單身、新婚租屋補貼大加碼 蔡總統宣布明年「翻倍」

商品推薦

贊助廣告

留言