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北市東區捷運流量大減500萬人次 這兩大商圈也沒落了

2019-04-23 10:58:25經濟日報 記者游智文╱即時報導

東區 記者游智文/攝影
東區 記者游智文/攝影

北市東區商圈關店潮引發各界關注,房仲統計台北市十大商圈主要出入捷運站進出人次,和五年前相比,東區商圈、士林夜市、晴光商圈均減少,東區年減約7%、近500萬人次最多。

其他七個商圈捷運流量都增加,南港車站商圈增加近九成最多,饒河夜市增加29%第二,台北101站增加26%第三。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,人潮即錢潮,人潮增加,商圈熱絡,店面看好;相反的,人潮減少,代表商圈吸引力不再,必須重新定位,找出特色,才能讓商圈免於一步步走向衰敗。

永慶房屋根據捷運公司資料,針對饒河夜市、寧夏夜市、士林夜市、南西商圈、信義商圈、南港車站商圈、西門商圈、永康商圈、晴光商圈以及東區商圈等十大商圈,主要出入捷運站進出人進行統計。

和2014年相比,南港車站商圈所在的南港站進出人次從664萬增加到1257萬,大增89%,增幅最大,饒河夜市松山站增加390萬人次,增幅29%排名第二,台北101站增加480萬人次至2300多萬,增幅26%排名第三。

謝志傑表示,南港車站商圈在潤泰CITYLINK與南港環球購物中心陸續開幕後,結合辦公室、飯店、商場、影城與停車場,立體化、複合式的經營模式,為南港帶來大量就業機會與人潮,讓商圈熱度快速升溫,近五年人潮大增近600萬人次。

增幅第二的饒河夜市商圈松山站,區域除了有夜市,另有CITYLINK進駐,多了餐廳、複合式書店,吸引不少觀光客造訪。

增幅第三的信義商圈台北101站,為全世界密度最高的百貨商圈,各百貨用空橋串連成面,不定時舉辦活動、更換主題、風格,讓消費者有新鮮感,吸引消費者前往,各家百貨採分眾經濟,也創造多贏。

謝志傑表示,台北市十大商圈來說,大致可分為夜市、百貨商場與街邊店平面商圈三類,觀察捷運站進出站人次的變化可以發現,百貨商場商圈近年來鄰近捷運站進出站人次均呈現正成長,街邊店商圈,在網路購物與百貨商場的夾殺下,除了西門町和永康商圈因特色鮮明,人潮持續增加外,東區商圈、士林夜市、晴光商圈均減少。

資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋

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