親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

辦公室空置率創新低 全球喊缺貨

2019-04-16 14:38:12聯合晚報 記者游智文/台北報導

不只北市辦公市場供不應求,仲量聯行指出,去年全球辦公室空置率11.3%,也創歷史新低,全球辦公室都呈現供給缺貨情況。

仲量聯行近日發布全球商辦研究報告,2018年全球辦公室去化量達4300萬平方公尺(約1300萬坪),較2017年成長5%,創歷史新高,在辦公空間持續大幅去化下,空置率下探至11.3%,達歷史新低。

仲量聯行分析,各主要城市辦公室需求主要都來自企業擴編及搬遷,以及全球共享辦公業者空間需求。

其中企業擴編及搬遷方面,隨時代進步,多數企業希望運用科技來節省營運成本、增進效率及節能永續,並藉由提升辦公室空間彈性及機能,來增加員工的創造力、互動度及舒適性,因此紛紛選擇遷至新式現代辦公大樓。

至於共享辦公室,現已在全球掀起風潮,去年以驚人速度拓展,預計今年仍有一成左右成長。

仲量聯行表示,需求大於供給下,去年全球年租金成長較前年成長3.8%,不過,今年全球受總體經濟影響,部分企業已開始裁員,加上主要經濟體貿易衝突造成全球供給鏈面臨重整、需求疲軟、貿易訂單減少等,預計全球商辦租賃需求將趨緩。

但台北市場還是很樂觀。根據仲量聯行調查,第一季北市辦公室淨去化量雖較去年同期減少600坪,但仍達7638坪,高於過去十年第一季平均淨需求6000坪,整體空置率持續下降1個百分點,來到4.4%,整體市場已趨近滿租狀態。

租金方面,在高樓層或小面積租金成交價偏高帶動下,今年第一季台北市A辦平均月租金持續成長,來到每坪2753元。其中又以信義區漲幅最大,成長1.7%,區租金已達到3316元。

延伸閱讀

等嘸人!商仲:東區店面平均空一年才租得掉

等嘸人!商仲:東區店面平均空一年才租得掉

信義商辦每坪4,000俱樂部 增添兩成員

信義商辦每坪4,000俱樂部 增添兩成員

關店潮 東區商圈空置率遽升

關店潮 東區商圈空置率遽升

分享給好友加入udn

相關新聞

擁房爭議燒不完 高嘉瑜:得罪的人太多

買房被灌虛坪? 不想當盤子…公設比眉角在這裡

國泰金調查:六成民眾預期 房價漲逾3%

房市熱區比一比,台南、高雄最會漲

新案熱呼呼、周邊中古屋同步漲 這區最明顯

國泰金:六成民眾認為未來半年房價會漲逾3%

國泰金調查:近六成民眾估未來半年房價漲逾3%

國泰金調查 近6成民眾看漲未來半年房價、漲幅逾3%

休閒宅投資學 投資樂活 35歲跟上資產布局風潮

不再是低價指標 板橋江北重劃區站穩5字頭

中科、水湳經貿園區加持「惠國沐微風」輕豪宅熱銷五成

董娘砸5.2億買豪宅 看上這一點

溺水屋為何沒爆量?專家點出關鍵:投資客變了

影/高嘉瑜說明擁2房 嘆年輕人買房很辛苦

房貸+房租月繳近12萬 高嘉瑜再嘆:年輕人買房真辛苦

高嘉瑜嘆買不起後認了擁2房 「現在同時背負房貸跟房租」

不再侷限重畫區 茂德50億買下「致和園」推燙金案

高嘉瑜被爆「10年買不起房」全是假 財產申報擁內湖2500萬房產

顏炳立:房市買氣剛回溫 就有建商得意忘形

顏炳立:想用熱銷逼買方就範 實在不智

景美 最受歡迎的好房子 【玖原青】24-31坪 景美捷運 水岸公園

千坪公辦都更站前地王 三鐵便捷大隱於市 轉租為買趁現在

渴望園區「半九十」 設計很溫暖

建商插旗士林、北投 大獵地

王勝正操刀渴望園區「半九十」 打造美式生活的陽光住居

後疫情建築設計 龍潭「半九十」建案公開

信義「嘉品」盛大開工 甫公開即熱銷逾三成 旗開得勝

台南國平重劃區2年房價增值2成 住宅租金投報率達3.6%

北市公寓重返榮耀?專家:小心專業人士導引風向

遠距工作在哪置產好? 他曝台灣這處風景完美「CP值最高」

北市危老正夯建商進場卡位 昇陽7.8億元買北市老華廈

六都火車站前商圈住宅誰漲最兇 雙北市竟然沒上榜

藏壽司專挑新興重劃區展店 專家解疑:房市另類指標

六都「站前」房價比一比 這裡翻新三年漲一倍

天外有天?十年前天價買這棟 轉手又創天價

房地合一是救星!學者曝那年房市就快崩潰了

疫情後猛推案 台中預售屋買賣糾紛倍增

工地火災 中市法制局:若影響結構可解約

A7合宜宅解封前熱身 平價宅標售翻漲380萬

預售屋消費糾紛倍增 建商逾期交屋229天只願賠1台電視

大同芙蓉大樓只租不賣 房仲建議改建高級住宅

預售屋火熱紅單 房價上衝主力

熱門文章

高嘉瑜曝光閨房堪比回收場 這一塊汙漬嚇壞網友

高雄外圍透天驚驚漲 仁武均價破1,500萬

金管會盯炒房 擬啟動金檢

盯炒房 央行「已經開查」

景觀失靈?內湖最貴豪宅「碧湖畔」成交創社區最低價

台新金董娘以每坪225萬買「文心信義」 今年信義區豪宅最貴

央行7天內兩次找銀行喝咖啡 房產學者:12月將出手

環球購物中心也來了 4大投資案加速北屯房市起飛

十大鬼屋之首、嘉義民雄鬼屋求售 詢問超熱烈

顏炳立:想用熱銷逼買方就範 實在不智

資金氾濫、缺工 房產漲價勢在必行

員林公寓華廈未來每坪30萬元?在地建商:可能水逆

蛋白也買不起!北北桃竹千萬總價新房只剩13區

新北三條新軌道 三峽站交易最夯、這條最便宜

顏炳立:房市買氣剛回溫 就有建商得意忘形

溺水屋為何沒爆量?專家點出關鍵:投資客變了

台中市為了護樹…豪宅、社宅都不蓋了

台中捷運六大漲區出爐 這站最猛二年漲57%

史上面積最大地上權案!板橋浮洲商業區12月招商

這種大樓很高貴 北市平均一戶逾4000萬、台中貴37%

董娘砸5.2億買豪宅 看上這一點

台中億元級豪宅 交易熱

捷運三重周邊 潛力黑馬

央行打炒房 查銀行放款

百萬俱樂部失寵 內湖第一豪宅碧湖畔創新低價

北屯房市高燒不退 「惠田森聆苑」進場二個月熱銷60%

租屋夯 南部兩大學租金投報率可達5%

抑炒房央行再邀八銀行「喝咖啡」 重申四配合辦理重點

江翠北側重劃區 進入換屋時代

北北桃新房破千萬 北市飆4595萬

金管會打炒房 盯不動產授信

擁房爭議燒不完 高嘉瑜:得罪的人太多

六房市熱區 坪價攀高

銀行都更放款 金管會嚴管

嘉縣議員批:房價飆漲年輕人買不起 縣府居住正義做半套

全台這裡買房最easy 新竹也擠入房貸負擔輕鬆區

義守大學旁當包租公最吃香 出租套房投報率全台第一

國泰金調查:近六成民眾估未來半年房價漲逾3%

哪些偏鄉房價太超過? 一表看買房負擔不合理縣市

影/高嘉瑜說明擁2房 嘆年輕人買房很辛苦

房市熱區比一比,台南、高雄最會漲

楊金龍發函黃天牧 談及房市

商品推薦

贊助廣告

留言