親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

九合一選後房市買氣噴?遲來的官方數據超打臉

2019-04-12 11:25:28經濟日報 記者游智文╱即時報導

台北市政府公布最近一期、去年12月實價登錄交易統計,包括交易件數、交易總金額及住宅價格指數均下跌,數據顯示,去年九合一選後房市買氣並未噴出,觀望氣氛濃厚。

去年11月24日選舉,藍營大勝,帶動房地產業者信心大振,認為兩岸關係可望和緩,除了遞延剛性需求出籠,投資買盤也可望回流,多個預售案傳出熱銷,豪宅市場也紛傳交易。

但根據台北市地政局統計,去年12月交易登錄件數僅979件,較11月減少近5%,為去年3月以來,首度跌破千件。

全市12個行政區有8個單月成交不到百件,中正、南港減幅最大,均較上月大減3分之1,南港單月僅成交32件,平均一天僅一件,全市最低,中正區全月成交36件,全市次低。

表現相對較好的是大同區,成交量從先前最後一名,12月大增五成至51件,排名倒數第三。

交易金額方面,12月全市不動產交易總金額約248億元,較11月281億元減少約33億元,減幅11%;較去年同期減少77億,減幅達23%,和近5年平均值327億元,減幅也逾兩成,達24%。

松山區減幅最大,從33億驟降至14億元,成交金額腰斬,萬華、北投、南港減幅也逾三成。

住宅房價方面,去年12月標準住宅總價1364 萬元,標準住宅單價每坪50.17萬元,較11月下降1.04%。和上月比,士林內湖大同區標每坪48.32萬元,較11月下降 1.42%,跌幅較大。

和去年同期相比,蛋黃區大安信義中正區較去年同期下降1%,跌幅最多。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,相較於買賣移轉件數有新屋交屋變因,實價統計較貼近實際交易狀況,九合一選後,雖不確定因素排除,但因屋主信心也同步升高,議價空間變小,買方看屋雖增加,成交量反而不如減少。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
資料來源:台北市地政局
資料來源:台北市地政局

房市豪宅不動產實價登錄房價

延伸閱讀

北市研擬空屋稅 業者:兩種產品挫咧等

北市研擬空屋稅 業者:兩種產品挫咧等

高雄 橋頭區異軍突起

高雄 橋頭區異軍突起

空店稅空屋稅引矚目 房仲:活絡商圈才是關鍵

空店稅空屋稅引矚目 房仲:活絡商圈才是關鍵

空屋稅藥方真能救東區? 專家不認同:治標不治本

空屋稅藥方真能救東區? 專家不認同:治標不治本

分享給好友加入udn

相關新聞

房市大回溫!經國特區買氣爆棚 捷運、水岸、雙公園,『幸福滙』最夯

看跌房價比例一季間腰斬 購屋信心是七年來最好

隔壁蓋屋我家衰 發生損鄰事件如何自保?

熱錢湧房市、儲蓄被收割 學者:他們是最大受害者

台中人氣餐廳突然熄燈 數月後房東13.5億轉手

遠雄新未來3 史上第一次APP手遊 A7未來探險島 大人小孩探險趣

「陶朱隱園」億元實品屋將公開 想參觀要審核「人品」

房市買氣像天氣一樣熱 這建案每坪百萬仍狂銷八成

北台灣危老推案 衝300億

預期通膨效應 催出房市買盤

賴正鎰:下半年房市價量齊揚 估全年推案量破兆

資金潮灌進房市讓豪宅案被買爆 建商:是賣太便宜嗎?

房市買氣「剩」 餘屋知多少

密謀十年即將現身 全民瘋搶『黃金搶案』

建商推限量版一巷名宅 律師、企業主搶進

房市幾乎免疫 賴正鎰:未來台北房價只會漲

房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%

今年危老都更暴增逾二倍 專家:建商、地主最強煉金術

高價宅坪價 漲跌互見

豪宅買賣 掀現金交易潮

降息效應 捧現金買豪宅

台中豪宅換屋新指標 首選景觀、坪數及品牌創新

二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

通過壓力測試?房仲樂觀:今年交易成長3~5%

辦公市場逆勢走揚 未來三年還是「房東市場」

億級貴婦買房像買菜!她公開穩賺不賠之道

房仲:房市穩健 下半年不會有報復性買盤

彭培業:房市不會有報復性買盤 下半年這產品當道

住展:北台新建案表現穩健 風向球連2黃藍燈

雙北住宅坪數 不減反增

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

市調顯示 逾半民眾願與長輩同住

上半年新房成交跌16%,專家卻說房市韌性十足

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

顏炳立:投資房市 戒急用忍

「櫻花巨人」進擊北屯機捷特區 助年輕人創夢買房

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

熱門文章

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

「陶朱隱園」億元實品屋將公開 想參觀要審核「人品」

6字頭變百萬!47年公寓房價三級跳 專家揭原因

熱錢湧房市、儲蓄被收割 學者:他們是最大受害者

黎智英賣地 長虹建設61億元吃下

脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%

房市幾乎免疫 賴正鎰:未來台北房價只會漲

危老申請大減 進入冷靜期

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民

新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」

長虹建設砸61.39億買土城近萬坪地 背後賣方是黎智英

台中人氣餐廳突然熄燈 數月後房東13.5億轉手

豪宅買賣 掀現金交易潮

一年多4萬人脫北搬桃園 除了房價還有這因素

房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%

北台灣危老推案 衝300億

租金補貼大加碼 新北狂增萬戶稱冠、北市最高月領5千

房市買氣像天氣一樣熱 這建案每坪百萬仍狂銷八成

地主感慨「從年輕等到拄拐杖」 新店都更案終動土

北市大樓連三個月站上6字頭 率先回到歷史高點

中研院生活圈 後市看好

資金潮灌進房市讓豪宅案被買爆 建商:是賣太便宜嗎?

陶朱隱園將開賣 看屋先看人品

今年危老都更暴增逾二倍 專家:建商、地主最強煉金術

預期通膨效應 催出房市買盤

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

公辦都更帶頭 催動投資

台商掃樓 台中豪宅熱賣

鬼城變堵城,林口GG?專家:房價更保值

六都唯一不敗!桃園上半年每百戶2.4戶買房

二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳

雙北企業總部聚落 房市熱區

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

通過壓力測試?房仲樂觀:今年交易成長3~5%

雙北「軌道宅」 南港車站最搶手

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

雙北 中古屋交易升溫

北市百億地上權案 招標

二林雙園區帶動 溪湖購屋獲青睞

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

聯聚帶頭 強攻輕好宅商機

商品推薦

贊助廣告

留言