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7坪小房現蹤 吸引投資客

2019-04-05 01:33:33經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

第1季新建案買氣較去年同期微幅成長,投資、置產需求也陸續浮現,10坪以下的微型投資套房再度出現,這也意味置產型投資客有意投入市場。代銷業者坦言,目前確實有投資客出籠,但比例相對少,市場趨勢仍以自住客為主。

台北市文山區近期有新建案釋出投資型套房,最小坪數僅約7坪,主力坪數約8坪、廣告戶總價588萬元起,坪數與總價均創下目前台北市線上銷售建案最低紀錄,市場反應熱絡。

根據住展市調指出,該個案位於指南路,面政大校園,基地137坪,規劃7至28坪,套房及二房產品。住展雜誌企研室經理何世昌表示,先前房市熱絡時,市場有不少權狀低於10坪的套房推案,由於扣除公設,室內大多只有五、六坪,甚至更小,大多是投資客買來出租給學生、上班族。

何世昌分析,以文山區該個案來說,權狀7、8坪,室內坪數僅約4坪多,甚至不到4坪,扣除衛浴,也就是一個房間的大小,真正的自住客不太可能買來長期居住。

新聯陽實業總經理林徹人說,確實目前市場上有部分置產客出籠,瞄準的不僅是小坪數,手頭上有充沛資金的也會看大坪數產品。

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