親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

關店潮 東區商圈空置率遽升

2019-04-02 23:22:20經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

台北市東區(忠孝東路商圈)關店潮猶如骨牌效應,對此,戴德梁行估計第1季店面空置率已高達12.5%,該公司董事總經理顏炳立表示,價格怎麼上去就該怎麼下來,但得看房東願不願意接受;而瑞普萊坊市場研究暨顧問部更發現,東區出租率正呈現斷崖式滑落。

根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計,不過短短一年間,今年第1季東區店面空置率,與2017年第4季榮景相比,實質關店數量翻倍成長。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,若再加上Forever 21在第2季退出商圈,短期內出租率斷崖式滑落的現象未見回頭。

戴德梁行也統計,2019年第1季台北市四大商圈空置表現,忠孝商圈空置率高達12.5%,其次為中山南京商圈僅4.7%,站前商圈與西門商圈更維持在3%以下,商圈興衰顯而易見。

「當初價格怎麼上去,現在就該怎麼下來。」顏炳立認為,要救東區很簡單,就是回歸自然法則,並已提建議給北市府,雖不方便公開,但原則上要有適當的租金,加上「店要開,燈要亮,面要理」的策略。

瑞普萊坊工業暨零售資深總監李誠慶認為,在大環境不確定性仍高的狀況下,東區屋主要有維持基本商業動能的共識,適時回應市場需求,而想進東區的業者,則要有符合「輕、薄、短、小」的經營概念。

李誠慶指出,所謂「輕」是輕資產策略;「薄」講求薄利多銷;「短」則因應網路世代,隨時調整營運產品的行銷策略;「小」要有消費分眾的概念。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

首季土地交易熱絡 飆出613億元單季次高

影/東區撤店潮解方?顏炳立:抽空店稅不食人間煙火

如何救東區?顏炳立:當初怎麼上去現在就怎麼下來

台商回流引爆房市復甦? 顏炳立:讓人體會到這八個字

分享給好友加入udn

相關新聞

房市U型復甦 自住客可進場

好熱~親水公園宅交易跟著發燒

Q1不動產投資 全球冷、亞洲仍旺

北市去年房產流通率 3年新高

展望房市 土銀估正從U型谷底向上

全球不動產投資減8% 台灣創九年新高

顏炳立:今年房市「微熱」 不是熱得不得了

國產署都更分回店面難脫手 碧湖君鄰標售轉標租

最貴小豪宅首見賠售 大虧238萬轉手

全台前5月住宅開工數 台中打敗新北成六都之冠

上半年辦公樓租金 漲幅超越去年全年

家戶購屋激勵 桃園房市續強、高雄回溫

景氣持平 房市下半年保守

台中住宅開工 稱冠六都

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

上半年法拍屋移轉量 台北、台中都增加

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增

房價指數創高應趕快進場? 專家一句話突破盲點

怕選戰吸走買方目光 今年上半年建商推案量下滑15%

回流利多?北台灣上半年推案減800億 北市衰退最多

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

大學宅5強出列 投報率最高6.6%

桃園、台中家戶購屋比 前段班

大選效應 下半年房市買氣觀望味濃

微風廣場租金漲幅 下調

東區租金回檔…商仲:商圈人氣是主因

六都居住面積PK 台南人住最大 新北最窄

北市年輕人繼承房產好難 40歲以下僅15%

台商回流投資 房地產受惠

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

居住空間比一比 新北最窄、高雄人越住越小

台北東區店面空置率 降了

西門町 美麗商機崛起

建商買地超積極 上半年衝破千億

全台土地上半年熱賣80萬坪 約1.72個信義計畫區

建商推案開高價 潤泰董座簡滄圳:「沒成交都是假的」

大台北蛋黃區建商狂開高價 專家:不當劊子就變盤子

土地交易熱翻 上半年全台賣掉1.72個信義計畫區

顏炳立:工業地沒那麼熱

顏炳立看房市…僅是微溫

廠辦交易量季增7成 全年戰新高

新北6月房市交易下滑1成 六都這2城市表現最好

熱門文章

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

住宅補貼本月開跑 房客、房東都有好處

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

千萬豪宅當社會宅出租 網問「鄰居會不會變複雜」被狂酸

雙北親民價住宅 熱區出列

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

房價指數創高應趕快進場? 專家一句話突破盲點

陽台進出好嗎? 中古屋常見「鞋櫃放外面、雨衣脫外面」設計被讚爆

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

坪價200萬元豪宅交易 一天揭露五筆

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

都更加溫 上半年KPI達標

內政部公布都市地價指數 六都只剩它還在跌

桃園、台中家戶購屋比 前段班

房市U型復甦 自住客可進場

大學房產地雷多要慎選 房仲:像挑伴侶

買屋偏好大不同 北市這些區讓人跌破眼鏡

新手怕老手搶…林森北路兩棟複雜大樓 多人轉手賺百萬元

南山廣場搶手 傳坪租衝上5,000元

大學城前五強出列 投報率最高6.6%

台南第2季房屋交易量 永康區仍居冠

台商回流建商信心強? 最新推案量統計洩了底

買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然

買自售屋 3大風險教你破解

富人想的和你不一樣!他們買房多花1.2億元只為看這個

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增

全國第一!新北通過代拆辦法拆釘子戶

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

微風廣場租金漲幅 下調

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

內湖麗山 交通便利

走出台北購屋更幸福?聯徵中心:房價少一半面積多10坪

上市櫃建商員工薪資誰最幸福?第一名跌破市場眼鏡

確定了!竹縣宣布7月1日起調降房屋稅 逾半民眾受惠

十年來高雄人越住越小 地產業者直指這三大原因

潤泰創新董座舉這個例子 「我們開價高一點很合理」

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高

硬起來!新北市率先通過都更代拆辦法 7月實施

房價倒掛趕緊撿便宜? 專家:可能價格繼續慘慘慘

建商中南部大獵地 土銀老董證實:蛋白區也夯

商品推薦

贊助廣告

留言