房市329推案 飆逾2,000億
根據住展雜誌統計,北台灣329檔期推案量高峰落在2014年,當年推案量高達2,262.2億元,隨後房市景氣反轉向下,2015、2017年均失守2,000億元大關,不過2017年建商啟動讓利銷售,房市買氣逐漸回籠,2018年推案量回升至2,096.9億元、年增14.6%。
今年房市下半年市場恐受到總統大選因素干擾,指標大案一窩蜂強壓在329檔期出籠,推升案量衝高達2,225.1億元,創下歷史次高。
今年329檔期北台灣建商推案大戶,包括立信建設端出合計165億元的兩大新案「帝國廣場」、「翰疆」,興富發建設集團也有「永翠路案」、「竹科潤隆」共130億元,甲山林建設有總銷100億元的「美麗山林」,竹城建設有總銷133億元的「竹城甲子園」。
住展雜誌企研室經理何世昌分析,建商普遍認為房市黑暗期已過、推案信心高漲,推案爆量演出,不過業者必需步步謹慎,不可輕忽推案潮對房價造成的壓力。
以區域來看,今年329檔期北台灣推案量最大依舊由新北市拿下,區域案量飆破900億元,其中重劃區為推案一級戰場,又以江翠北側重劃區案量逾350億元最可觀、占全市檔期案量達三分之一,光是「帝國廣場」與「麗寶北歐莊園(共三期)」兩大指標大案,案量合計破250億元。另外,新店、新莊等重劃區推案量均逾百億元。
區域推案量第二高,為桃園地區的571.87億元,推案戰區集中在中路重劃區和龜山A7重劃區,其中中路重劃區推案多為區域建商,A7則是全國性建商插旗居多,又以寶佳機構聲勢最浩大,另外遠雄、竹城、新潤等新案也磨刀霍霍。
台北市今年329檔期案量則達405.47億元,以中正、南港、北投區案量較多,其中中正區不僅案量最大,預計開賣的新案也高達五個,相當熱鬧。
值得注意的是,台北市第一件開賣的危老重建案北投「世豐是山」也將登場。
新竹此次329檔推案量也有284.31億元,宜蘭、基隆則分別達26.32億元、16.65億元。其中新竹329檔最大的指標案「竹科潤隆」,總銷金額約100億元,已先打出588萬元超低總價搶客戶。
延伸閱讀》
延伸閱讀
相關新聞
房市熱 12月5大銀行新承做房貸爆5年最大量
南京東路商辦補漲行情開跑 後市看俏
「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市
租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深
「台北華爾街」商辦價格飆高
打炒房效應 建商上季推案減18%
200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元
房市暢旺創新紀錄 海悅甲山林去年接案量均破千億
2020雙強接案激戰 海悅驚險連莊代銷王
國揚砸18.56億購入土城土地 明年推總銷逾百億廠辦大案
利率史上新低 房貸件數平均年增12%
買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察
70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算
草屯今年可望升格 精工一房二廳「陸禾誠也」預約踴躍
看好今年房市買氣 甲桂林祭240億八大新案搶市
西華富邦低樓層CP值高 年度均價158萬
去年土地交易額創新高
建商獵地 插旗非六都區域
大陸建設囊括2020台中十大豪宅銷售、單價、均價三冠王
雙捷西門、古亭、景安最購屋族受青睞 中和新蘆線站點最夯
2020大台北熱銷捷運站 幸福站、中山國小站最熱
新壽每坪1229萬搶中華開發 顏炳立:買到賺到
專注文化與藝術 讓美學生活成為城市端景的建商
房價低、就業機會高 帶動桃園新北台中人口續增長
吉安鄉享受退休生活 華廈、透天物件熱門
北市發布消費警訊 不動產仲介消費爭議申訴增6成
受惠三建案年底交屋 冠德2020年營收271億元攀新高
只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售
存款1千萬要買房或住老婆家? 眾人這樣建議:有得住又能投資
去年桃園人最愛買房 台北每百戶近3戶置產
房市持續發燙 國產去年12月營收衝4年4個月新高
慘賠豪宅翻紅 國泰天母4戶賠千萬、這戶賺兩次
公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘
不畏打房?六都房價持續漲 網友:買這裡準沒錯
顏炳立:今年房市「孤味」發威 這些產品看漲10%
台幣升值助攻海外不動產 大陸建設舊金山首案開紅盤
大陸建設張良吉估房價微幅下修 新建案量略降
去年國有地改良利用招商創佳績 總產值將創逾千億
大陸建設揮軍美國首案 尚芮公寓SERIF每坪不到百萬元
大陸建設舊金山推案台灣熱銷 公開一個月賣四成
斥資4億美元打造尚芮公寓SERIF 大陸建設首跨美國市場
高雄房市熱 建商營運衝
熱門文章
打炒房效應 預售屋掀拋貨潮
70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算
只剩淡海!買到林口最高點也解套了
北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂
人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋
2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬
86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%
70歲族群申請房貸 大增三成
台中房市熱 北屯最亮眼
待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?
皇翔勝出!砸約130億元拿下敦南SOGO
中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區
200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元
超越四都!新竹大樓房價全台第三高
炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假
價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅
打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車
租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深
九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成
打炒房效應 建商上季推案減18%
惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚
寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首
雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯
「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價
兩因素影響 房價估緩漲
中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪
台中八大重劃區 強吸金
親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區
房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席
5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部:不改善將強制拍賣
海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王
「台北華爾街」商辦價格飆高
高雄大案齊發 展望佳
利多加持 桃園房市買氣燒
「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市
「新陸資」定義上路 賴正鎰:台灣反其道而行
營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終
有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億
2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出
財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場
以房養老件數、額度 雙增
買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察
留言