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買方市場當道 李文造:房市進入微利時代

2019-02-23 11:44:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

歷經12年,宏盛建設攜手長虹建設、由創意家行銷代銷的北市指標都更案「帝璽」,20日開工。業者表示,個案規劃地上23樓、地下5層,獲得黃金級綠建築認證,目前戶數熱銷七成。

宏盛建設董事長林新欽表示,此案投入大量的成本資源、耗費長年的人力心血,「台北市身為首善之都,亦是國際知名城市,但老舊頹廢的危屋仍然隨處可見。」呼籲北市需要更多像「帝璽」這樣安全又環保的建築,一起提升整體城市品質。

長虹建設董事長李文造感慨,現在都更流程繁瑣,平均都要10年起跳,只會拖延城市發展腳步,他表示,現在所有建案都進入微利時代,就連豪宅都要強調CP值。因此產官兩界應該更積極合作,簡化都更行政流程,才能提供消費者更多好宅。

創意家行銷副董事長朱良能強調,現在是買方市場,客戶幾乎都是自住型需求,所以建商讓利早就是公開的秘密。

朱良能表示,從住展雜誌近日公布統計數據,2018年度北台灣開賣新成屋和預售屋的銷售率逼近五成,而且比2017年成長將近8個百分點,更是連續三年正成長,顯示市場已經回歸正常機制。

目前幾乎沒有投資型商品,整體房地產業發展正向良好的,是民眾挑房子的好時機,也是建商推案的好時機。

帝璽開工。前排左起宏盛建設董事長林新欽、長虹建設董事長李文造,後排左起:長虹建設...
帝璽開工。前排左起宏盛建設董事長林新欽、長虹建設董事長李文造,後排左起:長虹建設總經理李耀中、創意家行銷副董事長朱良能 圖/業者提供

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