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捷運聯開宅/稀有性漸失 牽動保值性

2019-02-16 23:47:33經濟日報 記者陳美玲/台北報導

房產專家表示,過去房市多頭時期,加上捷運網絡較少,捷運聯開宅在「稀有性」與「保值性」下身價飆漲;不過隨房市反轉,捷運網絡愈來愈綿密,從房市高點至今,總計超過七成捷運宅房價呈現下跌狀況,顯示捷運宅不敗光環開始失靈。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,捷運宅因擁有「捷運到站即到家」優勢,以往深受通勤族、單身族、小資族喜愛,即便捷運宅房價往往高於區域行情,仍相當受市場歡迎,幾乎是房市投資不敗保證。

不過,陳傑鳴指出,隨大台北捷運路網愈來愈綿密,捷運宅目前的「稀有性」與「保值性」逐漸降低;據內政部實價登錄網最新資料顯示,以目前大台北捷運營運通車的117個站點來說,從2014年房市高點至今,超過七成捷運宅房價下跌,其中以板南線下跌站數比重高達78%最高,另外在117個站點中,有超過20個跌幅超過一成,顯見捷運宅不敗光環開始失色。

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